|
1. 滙豐甚危 2020-03-21 13:40:27 |
|
如冇意外，滙豐下周低試40元，捞底嗎?有一定值搏率。 |
|
2. Biu 1 你有冇呀 2020-03-21 14:03:17 |
|
咁嘅環境股票都已識得跌咗3成，而樓價似風平浪靜屹立不倒，唔會似古人智慧的話，狂風瀑布驟雨前的寧靜，才是跌得深到不知幾時才見到底的現象。如果現在好彩上到車，真係平生恥辱呀！ |
|
3. M3 2020-03-21 14:21:48 |
|
香港M3今年大有機會一路創新高。原因就是全球都出事，香港會成為資金融避難所。港樓硬淨。 |
|
4. 樓主你要改口啦 2020-03-21 14:28:03 |
|
仲叫武漢肺炎？ |
|
5. 港元全球最強 2020-03-21 14:30:45 |
|
港滙高見7.7556 逼強方保證 而疫市袭全球，令美滙指数破百后一度狂升，港元骤变最强的避险货币，今早港滙虽只走强0.05%至7.7556，但已創2017年2月來最強，直逼「強方兌換保證」7.75水平。 金錢只會流去最安全最地方。香港政府政務超級穩健，而香港物業有全球最辣的辣招及壓力測试。 香港樓價今年又會令一衆淡淡大失所望。我都冇計！ |
|
6. 乜春 2020-03-21 14:31:52 |
|
版主話：『滙豐股票，年內已跌去三成市值，雖然息率未有改變』
好明顯佢未買過股票。匯豐一年前股價約$75，息率約4%。現價買入，息率約9%。一年前樓價比現時低8%，租金收入扣除差餉地租、管理費、地產佣金，只有2%唔夠。
仲有，股市已差不多到底，樓市一般比股市落後9個月，即係有排跌。哈哈 |
|
7. 樓市三級跌 2020-03-21 14:35:41 |
|
樓市先跌三成，然後五成，最後跌足七成到底。大灣區也要爆跌五成，中國夢粉碎。 |
|
8. 有一定值搏率 2020-03-21 14:48:57 |
|
40元樓下，的確係吸引。 |
|
9. M3 2020-03-21 14:50:57 |
|
香港整體貨幣供應已經從2003年的3萬億一路狂升到現在差不多15萬億。2008年也只不過6萬幾億。
錢多樓少，樓價難以如一衆不懂Form 5經濟學的人士期待一様，大幅下跌。
試問全世界有那一個城市去銀行借錢買樓可以每兩年就收一次1％至2％的现金回赠，又可以有按揭挂钓户口，活期存款收2.0％定期息？
有專家成日話美國會啟動加息，利息會加到雙位數。擔心美國加息，不如擔心阿侵幾時把利息減到負三厘吧。 |
|
10. M3 2020-03-21 15:07:03 |
|
海外資金湧入香港好正常。 第一港府財務實力超強。 第二中國會是第一個回氣的經濟體。 第三中美開片，迫更多大陸巨無霸股票轉倉港交所，所以今年IPO會好旺。 第四疫情撤底曝露歐美不堪一擊的抗疫能力，原來香港才是安全健康及可以保命的城市，搞到回港機票一票難求。 第五就係歐美加排華潮，又會趕一批有錢佬回流香港。
香港係福地，福地的樓價不會平 。 |
|
11. 乜春 2020-03-21 15:18:35 |
|
更正：一年前樓價比現時「高」8% 先至啱 |
|
12. 乜春 2020-03-21 15:21:46 |
|
股市到底後，要等大約一年，牛市先至重臨。即係樓價要跌年半至兩年先到底。哈哈 |
|
13. 支持4樓 2020-03-21 15:24:07 |
|
應跟隨美國特朗普，改稱為中國病毒。 |
|
14. 粉皮大哥 2020-03-21 15:32:19 |
|
一刀身住的廣州，樓價好快會跌五成，到時刀兄很易變負資產。 |
|
15. 粉皮大哥 2020-03-21 15:32:23 |
|
一刀身住的廣州，樓價好快會跌五成，到時刀兄很易變負資產。 |
|
16. 元朗真香港人 2020-03-21 16:07:04 |
|
Trump virus的源頭都未知。 武漢只是第一個將之定名的地方，咁都要黑？
咁sars要叫
！！！香港肺炎了。
愛滋要叫
！！！美國愛滋。 |
|
17. 乜春都清袋 2020-03-21 16:18:20 |
|
美股一個月前（29xxx)比現在（19xxx)高出50％至啱。😂😂😂 |
|
18. MX? 2020-03-21 16:49:09 |
|
如果香港有15萬億，新樓每年供應不到20,000個，香港樓價應該狂升先至啱，點解仲要跌咗10%？現時仲有成12,000個新樓貨尾賣唔出？發展商要跟市價賣新樓，d 錢去哂邊？點解上星期仲有版主要政府樓市減辣，開放逃生門俾業主逃生？有腦嘅人思考下啦！唔好人講你就信，輸死未天光。 |
|
19. 李真愛 2020-03-21 17:37:21 |
|
Trump回應外交部趙立堅話病毒的源頭來自中國，外交部又無指責他說錯，甘改稱中国病毒就係兩國共識。武漢只是第一個將之定名的地方，咁現在咪改正囉。
咁sars要叫
！！！香港肺炎也合理
愛滋要叫
！！！美國愛滋就不太合適，因首例發生在非洲。 |
|
20. Biu 1 你有冇呀 2020-03-21 18:01:24 |
|
13樓的外族人種，如果你唔鐘意中國人，你有本事嘅話，就咪响中國人嘅地方搵食，攔返你的祖家去吧！何必要自我精神折磨墜落呢！如果你是中國人，可以唔使再做一個失敗自卑者囉！祖國現在真係強大你唔信，最怕你本事大幹一番事業，你如果字都唔識個，你都重會有隻耳聽到新聞報道，你要多點識得用個腦來分析，腦無識用就會腦殘。你如果真係咁憎恨自己係一個中國人，你好多個的選擇，其一最快的方法，係先將自己身上流着中國人的血放晒佢吧！你冇錯，最錯的係你父母要生你呢！點解會生落你係一個自卑的失敗者呢！ |
|
21. 識唔識計數？ 2020-03-21 18:03:22 |
|
原來 19xxx ÷ 29xxx = 50% ？ 數盲！小學生都不如，未受過教育。 |
|
22. 見樹不見林 2020-03-21 18:11:12 |
|
不只是股市差。 經濟差,樓市點會好呢。
現在全球經濟下行, 除了口罩和醫療物資,現在中國復產都欠外國購買力,原料亦必足。 疫情最樂觀預測是6月完結, 到時全球經濟才開始恢復, 年底才會回復正常。如果6月未 完, 或者移去南半球, 就手尾長了。如果人人唔出街, 返唔到工, 政府放水都無用。
香港情形更慘, 上年是人禍, 現在是天災, 下半年就算疫情完了, 社會運動又會返來。 立法會選完仍有得玩,可能沒完沒了。
蔡至忠在另遍文章話樓市有可下跌30%, 我覺得極有可能。 |
|
23. To 19樓 2020-03-21 20:21:30 |
|
你錯了。
Sars沙士病毒來自廣州的超級傳播人，源頭是當地果子狸。
所以Sars沙士應叫廣州肺炎。
|
|
24. 張先生 2020-03-22 00:27:18 |
|
呢次全世界都唔掂，股，債，金，油，防守形資產通通下跌，只有樓能企得穩，香港樓明年仲有可能噴井大升，原因只有一個，就是全球鬥減息，全球齊齊衰應，齊心一起印銀紙，香港地小人多，供應受限，又是自由資金進出城市，咁樣環境下，香港樓價有可能再一次在經濟差的情況下再度被掃高，加上大陸疫情已全面受控，复工复產已到九成以上，恢復得相當快，中國可能因禍得福，反過來可能是全球經濟復元得最快的經濟體及火車頭，香港樓市可能又要面對供不應求的局面。 心水清的業主最近也不願劈價，劈價的要麼是等錢使或股市被call margin 的業主，或是經驗不足的樓市初哥之輩也。 |
|
25. 張先生 2020-03-22 00:49:28 |
|
供應受限因為 1.除了地小人多 2.沒有能力的港府，開發土地能力極低，不須多說，眾人皆知知的事實 3.香港年青人要多謝 我們反對派民主黨也，拉布，用種種理由阻止政府開發土地, 阻止填海，阻止郊野公園周邊沒有的用土地開發。 4. 大地主農地貨歸邊，本地地原 居民特別丁權等
很ironic 的就是年青人多支持民民主派，卻不知道正正民主派害他們難以求到基本居所也！ |
|
26. CH chan 2020-03-22 08:14:27 |
|
社會運動＝傻仔運動
一個只有精人出口，笨人出手的的典形演 繹，一班傻仔冒着失去一生前途風險去幫人抬橋，個D立法局，區議員印印腳每月有糧出，老 點你班傻仔去犯法。 唉，醒D啦！不明白新一代小朋朋友如此傻？？？ 請問聲你們到此時此刻爭取到什麼呢？暴亂得到什麼成果？被差人打，罰款，坐牢，失去家人？你們究竟得到什麼呢？
|
|
27. 香港有15萬億？ 2020-03-22 09:47:43 |
|
15萬億係外國炒賣基金用 margin 從外國銀行借入，泊喺香港做短期炒賣，喺三幾年內將香港股市、金市、匯市、期貨及商品(如石油)等市場價值舞高弄低去賺錢，然後揚長而去。佢地絕對唔會用黎買樓被綁，因爲佢地隨時要還 margin 俾外國銀行，而家佢地開始要拆倉。
仲有今次外國印銀紙同以往唔同。上次因爲銀根短缺，各國生產出黎產品無人買怕引起通縮，印銀紙可以令貨品流通生產繼續。但今次疫政令全世界生產停頓，印出黎嘅銀紙只夠人民消費用黎保住基本生活，並無多餘錢投資，何況買樓？一知半解真係害死人！ |
|
28. 香港仔 2020-03-22 11:00:12 |
|
非常同意樓上 25 和 26 的觀點。 政府以前填海造新市鎮, 荃灣, 沙田, 屯門, 東涌等, 都未聽過會虧本的。 又點會倒錢落海呢。 而且填海可以分期做, 缺錢可以暫停, 但不可以不做。 香港人反對填海, 是反對自己有好的居所。
|
|
29. 說3道4 2020-03-22 11:36:55 |
|
美國官方人員都承認2019美國爆發B型流感中死者發現有冠狀病毒，已經好多證據證明這個病毒源頭是由美國傳出來的，包括日本、俄羅斯都有證據指出，德國亦有報章認為病毒源頭是由美國傳出來的！ |
|
30. 見樹不見林 2020-03-22 13:02:17 |
|
27 樓說得對。 遊資熱錢是炒股, 匯, 金, 期貨及商品的。 香港樓市巳經無炒家了。 業主價錢企得硬, 失業上升緊, 就見真章。 |
|
31. 元朗真香港人 2020-03-22 13:03:13 |
|
19樓， 愛滋第一單確診係美國，至於源頭冇人知。
可以係非州，歐州感染到不知名病毒，但係美國確診。
“1981年6月6日，美國疾病控制與預防中心通報全球首宗愛滋病毒感染案例” |
|
32. 香港貨幣供應有14.8萬億港元 金管局綱站 2020-03-22 13:21:38 |
|
中國香港特別行政區的貨幣供應：M3在01-01-2020達14,816,427.491百萬港元，相較於12-01-2019的14,786,374.665百萬港元有所增長。中國香港特別行政區貨幣供應：M3數據按月更新，12-01-1980至01-01-2020期间平均值为3,490,779.930百万港元，共470份觀測結果。該數據的歷史最高值出現於01-01-2020，達14,816,427.491百萬港元，而歷史最低值則出現於12-01-1980，為138,773.000百萬港元。
中国香港特別行政區貨幣供應：M3數據處於定期更新的狀態，數據來源於香港金融管理局，數據歸類於全球數據庫的香港特別行政區 – 表 HK.KA001：貨幣供應 |
|
33. 支持20樓 2020-03-22 15:58:54 |
|
Diu 得好 |
|
35. 乜春時代 2020-03-23 10:04:14 |
|
今年1月新盤市場出現小陽春，全月銷售量近1200宗；至2月因疫情肆虐，未有全新樓盤推售。本月雖然受到新冠肺炎及股市下挫兩大負面因素夾擊，但發展商推盤態度卻轉積極，本月開賣的全新項目中，中國恒大屯門掃管笏恆大．珺瓏灣第2期首張價單雖然於去年10公布，但本月進行首輪銷售時，最終售價僅輕微下調不足4%。 |
|
36. Philip wong 2020-03-23 11:39:37 |
|
自從有了辣招，香港房產已經失去炒的價值，但是香港由於地少，樓價宇供應嚴重失衡，低息環境持續，磚頭已成為最佳的投資項目，付了50%，租金可以應付日常供款，還可以有些少收入。 大家都在講房屋是香港的深層次矛盾之體現，我認為，香港最深層次的矛盾是年輕人出路太窄，不錯，許多外資都在香港設有分支，但是主管之類的要員普遍是歐美才俊和滿腔國語的大陸菁英，這些人人工高，福利好，使許多香港年輕人心酸。而許多香港菁英不是沒有能力，而是太注重利用律法去保護自己的權益，如罷工、示威、遊行、按章工作，等等、等等。試問有哪一個投資者愿意聘用動不動就罷工的職員？所以，好的職位輪不到香港年青人，普通職位工資福利都不理想，年輕人看不到前景而參加遊行情有可原,也有待港府改善。然而那些幾乎以攪炒去破壞社會安寧，去破壞公共設施，去私了和裝修異見者的行為十分可恥，應該受到法律的制裁。人需要在和平的環境中生活，希望對社會不滿的人士，平心靜氣提出具體要求，和港府好好商討解決方案，使這個社會所有的持份者，能够過著安穩的日子。而政治上的訴求，本來港府都作不了主，如普選之類的議題，在23條未立法前，相信中央政府不輕易放行。道理好簡單，公司必須有章程規管才能有效運作，沒有韁繩的野馬，是不可控制的。 |
|
37. 元朗真香港人 2020-03-23 13:17:31 |
|
23樓， 源頭唔係人地up就信的。
你有冇折開過sars病毒睇？
人類dsn和豬狗都有幾成似，代表是猪狗變成人？ |
|
38. 支持李真愛 2020-03-24 00:41:13 |
|
你的解說非常有理，俾個like俾你 |
|
39. 創新高 2020-03-24 22:32:00 |
|
淺水灣道90號售出的1號屋，實用面積5862方呎，洋房設有245方呎花園和806方呎天台，連2個車位以4.6896億元售出，呎價達8萬元，成交價及呎價均為今年最高的一手成交。 |
|
40. MR. CHEUNG 2020-03-28 11:54:49 |
|
縱使有傻仔社運和新冠疫情，香港樓還是很有投資價值，原因是以下很難改變客觀現實，牢不可破： 1. 山多平地小，地小人多； 2. 中國大陸每天150單程配額； 3. 農地及淙地大部分落在香港大地主手中； 4. 基本法保障新界原居民可享有丁權； 5.香港反對派存在，他們反對填海，開發效野公園，反對人工島等； 6.香港政府威信很低，做事慢三拍，人所共知啦。
加上外圍長期因素，應不會有人懷疑 7. 低息環境，QE, 全球放水，大開印鈔機 什麼現金為王，可能給全球央行打劫！！ 還是揸實物如黃金及港樓較穩陣！
至如失業，倒閉潮都是短期因素，且人所共知的利淡因素，疫情會到高峯會有舒緩一天，市場自然會自我調節，改變經濟模式如利淡堂食餐飲反而讓外賣及網上購物行業流行。 淡市增值組合：黃金，防疫股，港樓及反向ETF |
|
41. 中招了 2020-04-01 13:40:26 |
|
揸了滙豐等派息的兄弟子姊妹，今日人人哭了。 |
|
42. 14哥 2020-04-01 14:38:34 |
|
你垃圾講害死人，買汇豐死多少人！吃自己 |
|
43. 路人B 2020-04-01 15:17:37 |
|
人人少喇叭 ! |
|
票，直至現在為止，前者保值力明顯遠勝後者，但後者的股息收入，倍多於同類物業的租金收入。