匯豐越跌樓市越穩

　　一向是不少業主深愛的匯豐銀行，突然取消的派息行動，傷透一班擁躉的心，這班小股東中，不少是長者或業主，他們靠匯豐的派息作為恒常的收入。不過經此一役後，棄樓買股收息的人士，肯定會重新部署，因為看似甚隐陣的收息股，也可無故刹停派息而不作賠償，這看似文明的搶錢行為，比走數的惡租客更可惡，因前者現時港交所全無機制可懲罰其卑劣的掠奪行為。

　　港人愛匯豐，不少業主在其收息組合中，匯豐佔的比例不少，今日出現此狀况，會嚇怕不少收息客，繼而減持匯豐及其它的收息股後，重投物業為本位的投資組合。

　　自從疫症大爆發後，恒指大跌兩成多，但樓價尤其中小型單位，跌幅也僅只幾個百分點。不少專家自去年中已看淡樓價，但社會運動後接連大疫情，樓價也沒有大插水，至於國內的一線城市，北京上海及深圳等城市，樓價已出現反彈了。

　　筆者友人最近進行換樓行動，首先放售其持有的一個小型住宅單位，放售價以銀行估價作指標，放盤兩周即成交，成交價僅低估價1%,，與去年的平均價比，基本上完全一樣。友人說，早知是這樣，1%也不減。

　　美國未來兩周將是疫症爆發的高峰，倘想在市場最恐慌下以較低價入市，時機到了。預料月中後疫情會逐步好轉，股市樓市可能在月底前後見底。因此仍要等樓價大跌兩成以上才入市者，恐怕又錯過入市的機會。