貿戰升溫舖市被淪陷

　　正當遊行活動稍為平息之際，貿戰國中美之間，雙方突互再加徵關税，基於事出突然，作為夾縫中的香港，經濟前景更為艱辛，這對已深受不合作運動影響的樓市，蒙上一層更濃厚的陰影，基於旅客大幅減少，零售飲食業大受打擊，原先已冰封了的舖市，現正式被淪陷。

　　一向以來，開舖做生意的，大多不願輕易退市，但近月來的零售量大幅回落，洒店的入住率又大幅下跌，本地消費也因種種原因下滑，面對如斯慘況，不少旺區中的酒樓食肆相繼結業，空舖情况愈趨嚴重。

　　原先只在二線邊緣區出現的空舖，現已在一線區如彌敦道沿線陸續出現。基於8月份上半月的零售數字突大幅下跌，加上現時貿戰急速升温，第三季經濟出現負增長機會大增，因此零售舖市，更差的市況仍未到來。

　　舖市淪陷，豪宅市亦堪憂，貿戰深打，震動了不少港資廠家，這班原是豪宅買家的富人，現時為了搬廠逃離中國而陸續變賣在港物業，因此豪宅市也開始回軟。最近長江實業也表示會因應市況，拖慢其中半山豪宅項目的銷售計劃。

　　中資企業方面，國内亦因嚴控外滙流出，早已促使中資大幅減少在港投資物業，豪宅市場少了這批實力買家，樓價要維持現狀實在困難，因此未來兩季，一個較明顯的調整市將出現。

　　中小型二手樓市場也開始有回軟跡象，各類物業中，現時只剩一手細樓市場仍活力十足，多個細樓新盤在未有減價促銷下，仍銷情理想，因而成為樓市及發展商的救命草。