容空洞沒有太多實質内容，好配合一派官僚高官的作風，該局仍未就問題的嚴重性作出針對性的部署，例如就現時一手樓的招標規限作出新指引，仍任由發展商以所謂的自律式招標賣樓，壓搾市民，其實招標賣一手細樓，擺明是將一手樓銷售監管局當作玩偶，所以為了公平交易，此類不合理的賣樓手法，必須盡快禁止。新盤以招標形式推，令發展商更有彈性調控推售量及成交價，同時亦容易出現「擠牙膏」式銷售，減慢了一手住宅單位的供應，反映現時一手新例仍有檢討的空間。
招標形式賣樓對發展商最大的誘因，為賣樓提供最大彈性，兼能夠賣出更高價錢。一些單位數量不多、大銀碼的豪宅新盤，發展商都傾向整個項目均以招標形式出售。因為在一手住宅物業銷售條例底下，如果以公布價單形式出售，每張價單必須要符合一定單位數量要求，對發展商最大的風險就是「定錯價」。
若招標賣樓，發展商就不用預先公布價單，特別是逾億元的超級豪宅，可以與買家互相「摸底」，有商有量，傾談好才正式公布銷售安排招標，就算最終買家「褪軚」，發展商亦毋須公布其意向價錢，不須承擔定錯價風險。
但此種做法，其實與2013年一手新例實施前發展商以「預留」方式賣樓差異不大，發展商毋須開價，只與買家私底下傾談好價錢，待買家繳付誠意金及訂金後，才正式簽單。當愈來愈多新盤以招標形式賣樓，亦無疑減低了市場資訊的透明度。
此外，發展商大規模招標賣，以「擠牙膏」方式賣樓，亦側面反映政府無論有多大增加土地供應的決心，都有被動的一面，因為最終推售新盤的主導權落在發展商身上。
倘政府仍任由發展肆無忌憚地以招標方式賣樓，政府所有控制一手樓銷售的措施都變成形同虚設，這種發展商治港的經濟模式，將香港推入無底深淵。