樓價經過多週調整後，最終迎來輕微的回升，加上股市在低位強力反彈，中美貿易戰持續傳來好消息，人民銀行又宣佈調低存款準備金1%，向市場注入1.5萬億元資金，此外，美國來年可能零加息，新盤銷情又超理想，種種因素滙集後，樓價見底回升的條件，開始漸漸形成。 一向以來，樓市在農曆新年前例淡的情況，今年出現改變，近期凱滙的熱銷，證明減價兩成的中價盤，有市場承接力。至於剛公佈二手樓樓價指數字輕微回升，發展商已急不及待承勢推售大埔天鑽，策略又是以低價作招徠，從首日倍數的登記數字顯示，這些數字顯示，中低價新盤減價後會有不俗的承接力。 筆者原先估計發展商會謀定而後動，但結果顯示，發展商深信低價致勝的策略仍然有效，故又以此法吸取中低價盤的客源，倘該盤最終又熱銷，那就可證實樓價成功觸底回升。 預料該盤第三批次的單位售價，會較低位回彈一成以上，因此想執便貨，就要爭取首兩批貨的入市機會。從市場反應可知，無論一手或二手盤，只要低市價一成半以上的放盤，就有買家搶入市。因此希望樓市大插後才入市的買家，可能需要重新調整入市的策略。 謹慎的買家，可再追踪多兩星期的樓價指數，倘指數平穩回升，樓價有機會提早完成調整，屆時倘再延遲入市，已無明顯益處。
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中國海外（00688）旗下大埔天鑽持續收票，市場消息稱總入票近4000張，以首張價單324伙計算，超購約11.35倍，市場預料項目本周末進行首輪銷售。
由恒地牽頭發展的元朗尚悅．嶺昨天加推新一張51伙價單，並趕於周五（11日）天鑽開售前發售合共101伙截擊。
天鑽截至昨晚累收近4000票，以首張324伙價單計，超購11.35倍，預料發展商日內加推。位於山塘路8號的天鑽提供1620伙，實用面積334至1388方呎，預計2021年1月底入伙。
嘉湖樂湖居8座中層G室，實用面積548平方呎，建築面積708平方呎，3房間隔，向西南，遠眺翠綠山景，新近以520萬元沽出，實用面積呎價9,489元。而去年12月，景湖居6座低層G室同類單位以468.8萬元沽出，創近期新低價，故是次新成交價回升51.2萬元或11%。
場承接力。至於剛公佈二手樓樓價指數字輕微回升，發展商已急不及待承勢推售大埔天鑽，策略又是以低價作招徠，從首日倍數的登記數字顯示，這些數字顯示，中低價新盤減價後會有不俗的承接力。