踏入19年後，樓市反覆趨穩，劈價盤迅即獲承接，顯示市場瞄準減價盤出手的心態。這種到價即搶入市的方式，反映市場以跌幅多寡來做入市決定，這種捕捉閃跌盤的新入市方式，啟動了新盤例減至低於二手價的開售模式。 按現時市況觀察，新盤開售價只要低於市價兩成，買家即擁現，發展商亦規準這種心態，大多採取先減後加價的方式開盤，因此低市價兩成的盤源，可能只佔整個新樓的四分之一。因此，有心買家及早入票才有機抽到首批筍價盤。 基於今年可能有多達3萬新盤單位應市，因此抽不到首批筍價盤的買家，可考慮轉抽其他新盤，拼命續抽同一新盤，結果好大機會只能以市價入市。今年新供應中，港島區約有二千個，九龍區約有九千個，新界區約有二萬個，論升值潛質，當然是市區新盤。 無可否認，今年外圍經濟環境充滿變數，因此有需要入市的買家，最好以這種抽獎式的入市方法上車，避免以市價入市可能帶來的振盪。事實上，倘能以低市價兩成入市，就算貿戰最終談不成，這亦有足夠的水位作緩衝。 倘今年有需要入市，就要把握筍盤的閃現，價到就出手，呆等盲估一或兩年後可以超低價入市，似乎不太實際。除非堅信一兩年後樓價會超跌三成以上，否則以筍價入市的方式仍可確切執行。
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來源：香港網 www.123hkw.com
李嘉誠1月11日出席長實集團週年晚宴，會見傳媒，對2019年世界經濟的展望，他認為2019年世界經濟複雜，世界主要經濟體國家的GDP預計面對低增長，每個國家的經濟增長都將不及過往。本港樓價將波動得較厲害，市民置業要量力而為，樓千祈唔好買嚟炒，樓市會波動得厲害。
新界屋苑2018年爆發二手冧價潮，惟近期陸續站穩陣腳，更出現成交價大幅拋離銀行網上估價的情況。馬鞍山新港城一個售價510萬元的兩房單位，更罕有高於部分銀行網上估價近兩成。
新界樓2018年率先成為重災區，但區內部分屋苑近期走出跌市陰霾，相繼錄得顯著高於估價的成交個案。新港城C座極低層2室，實用面積321方呎，兩房間隔，原業主開價550萬元，獲買家議價40萬元（約7.3%）後，昨以510萬元沽出，呎價15888元。原業主2007年以127萬元入市，賬面升值383萬元（約3倍）。
根據滙豐、渣打及恒生銀行對上址的網上估價僅428萬至502萬元，意味成交價較銀行網上估價最多高出82萬元（約19.2%）。
位於鶴園街8號的煥然懿居，共493伙，其中450個屬首置盤單位，實用面積261至507方呎，以市價六二折釐定的售價為314.2萬至660.5萬元，呎價11692至13969元。市建局本月3日開始申請程序，截至本周一為止已收到約1.62萬份申請，相當於約36人爭一伙。
價的方式開盤，因此低市價兩成的盤源，可能只佔整個新樓的四分之一。因此，有心買家及早入票才有機抽到首批筍價盤。