差餉物業估價署的樓價指數連續兩月下跌，確認樓價正式下調，至於二手樓價指數，新界東的樓價跌幅，已累跌約8%，其它區域的跌幅則相對温和。因此，樓價於不同區域出現不同差别的跌幅，將成為此次調整市的主要特色。 簡而言之，新界區三四線屋苑樓價的跌幅，幅度會最大，其次是二線的市區屋苑，至於豪宅及一線屋苑，跌幅會最少。導致這次跌市的主因是連月股市的暴跌，以及中美貿易戰對投資信心的破壞，至於供應量增加及按揭息率少幅增加，非這次跌市的元兇。 近日股市突然大幅反彈，美國總統特朗普又表示，中美於月底有機達成貿易協議，因此由現在至月底，股市有機持續反彈，這直接會對樓市的投資氣氛起提振作用。因此，未來數周，樓價跌勢有望放緩。 倘月底，中美就貿易戰達成建設性協議，那麽股市跌勢有望止跌回升，屆時困擾樓市的主要負面因素就會消除。雖然樓市要即時回升，也非易事，但非理性的急跌，應不會出現。 現時急沽樓的，多是一些三四線屋苑的業主，至於一二線及豪宅屋苑的業主，就較少出現急劈價沽樓的情況，樓市弱者，也多是一些心態虛浮的業主，一遇到不利消息，就急急沽樓離場。股市經常會出現震倉情況，即股價因突發事件，急速回落，但當事件平息，股價即急速回升。這次樓市震倉，是否會轉成長期跌市，很快會有答案。
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為管理金融體系風險，金管局由2009年至今共推出8輪逆周期措施，陳德霖稱，樓價縱然有調整，但仍需要更長時間觀察樓市周期是否逆轉，如果確認樓市進入下行周期的話，可以放寬逆周期措施，但他強調現時言之尚早。
由於樓市有轉勢跡象，外界憧憬金管局會放寬逆周期措施讓市民更易買樓， 陳德霖指出，難以用短期樓價下跌估算樓市是否轉勢，例如成交量由6月高位回落，到10月時又較9月回升，故不會以短期樓市數據作判斷。
陳德霖又提到，2015年10月樓市亦曾經歷調整，參考中原城市領先指數（CCL），樓價在6個月內跌幅達13%，當時金管局研判並非下行周期，因而未有放寬逆周期措施，結果樓價隨後便反彈；今次樓價調整，由8月至今累跌約3%，需更多時間觀察。
新盤銷情亦受樓市氣氛轉差拖累，多個項目本月先後推出新財務安排催谷銷情，包括特長成交期及高成數按揭等。有發展商認為，樓市現時屬「回氣」階段，估計明年農曆新年後購買力會逐步復勇。
新地副董事總經理雷霆表示，去年一手成交總金額2300億至2400億元，今年料仍有2000億元，樓市回氣一下屬正常現象，現時剛性需求依然強勁，預計購買力累積一段時間，於農曆新年過後釋放。
幅會最少。導致這次跌市的主因是連月股市的暴跌，以及中美貿易戰對投資信心的破壞，至於供應量增加及按揭息率少幅增加，非這次跌市的元兇。