自踏入十月份後，樓市弱勢開市顯露，二手樓樓價指數亦由升轉跌，從統計數字的變化，大概已可顯示樓價正開始調整。過去一段長時間中，劏房盤升幅最驚人，這些實用面積250呎以下的納米樓，呎價不少升至2萬元以上的水平，呎價早已超越同級别屋苑的呎價，按現時情况估計，其呎價跌幅，將領跑各類型物業。 這次調整市，由外圍因素觸發，連續數月的股市大幅調整，早已震散了投資者入市的信心，在投資者大減幅減少下，尤其對新盤的承接力已出現疲態，在可見的將來，劏房樓將面臨較大的調整壓力。倘這次整體樓市會調整一成，那麽劏房樓的跌幅最少一成半至兩成。如整體樓市調整一成半，劏房樓必調整兩成以上。 現時推售的新盤中，仍不乏高價的劏房盤，其中新界西的某些該類新盤，呎價仍高達1.5萬元以上，以今時今日的環境而言，此類物業早以物非所值，就算有剛性需求，也要避免購入該類高價劏房樓，以免它日無謂受傷。 現時調整市初步確認，加上居屋拆扣率大，所以上車客不需再以超高價買劏房樓，現時現租後買，等待樓市調一成以上，再部署如何入市。
上一則：
下一則：
Javascript must be enabled to use this form.
不是6月時候還說 不受貿易戰影響，“樓價升幅不斷提速”嗎？ 作者轉口風真快， 還有臉繼續寫樓價評論。
減少下，尤其對新盤的承接力已出現疲態，在可見的將來，劏房樓將面臨較大的調整壓力。倘這次整體樓市會調整一成，那麽劏房樓的跌幅最少一成半至兩成。如整體樓市調整一成半，劏房樓必調整兩成以上。