調整造就入市良機

　　中美貿易戰在可見的將來，有逐步惡化的跡象，基於前景堪憂，直接影響了投資意欲，現時股市已調整了五千多點，樓市成交則持續縮減，個别單位成交價亦略有調減，倘日後出現較明顯跌幅，是否應趁底撈貨？

　　回顧 2008 下半年，美國發生金融海嘯，當時本港股市亦應聲下跌，基於市場信心失，樓價亦出現崩跌，樓價由當年年中，連續 6 個月下跌至年底，累計跌幅達三成，當時不少意見認為樓價最終會下跌五至六成。

　　基於跌幅太急太快，當年甚至有意見認為政府應以儲備入市救市，以免樓價崩盤拖冧銀行體系。當時受驚業主，不斷減價出貨，至 2009 年初，有大型發展商大幅削減推盤，基於減價幅度大，故激發了一大批用家入市。最終樓市從崩潰邊緣反彈。

　　當時不少業主在跌價兩至三成時劈價出貨，但出貨不久後，樓市即反彈，如當時有膽入市的，自然成為贏家，看淡出貨的，自然成為輸家。今日樓市作勢調整，如調整真的出現，作為用家或投資者，現在就應設定撈底入貨價。

　　倘相對較樂觀的，跌價約一成，就應入市，如相對較看淡的，跌價接近兩成，也應出手。現時初步觀察，出現崩盤式下跌機會不高，太看淡後市，最終永遠不敢入市。