月賺十萬機會又現

　　一年將盡，又是回顧好時機。今年第一季，樓市因種種因素，確實有若干跌幅，但筆者當時所見，調整快將完成，故當時撰文表示，調整年終前完成，期間樓市指數在150點到徘徊，半年多後的今日，指數上升至165點，上升約10%，倘當時把握機會購入一間納米樓，現時已賺60萬以上，平均月賺10萬元。

　　如果當日僅能買入一間600萬元單位的上車客，今日大概已失去入市的機會，其實等跌市入市的人，早於六年前，梁特首上任時已盼望樓價大跌入市，結果樓價至今反升六成。

　　倘現時仍然看淡，可先問自己，明年最大跌幅有多少，如認為跌幅少於15%，且觸低後會反彈，就不好等了。如認為跌幅15%以上，且觸底後横行，那麽就再等吧，現時不好入市。如認為明年仍是升市，則早入早着。

　　月前筆者亦曾撰文表示，買騰訊勝過買樓？當時其股價約348元，當時大師級的證券股評人則表示，太貴快調整了。結果騰訊升至439元後調整，期間升幅約25%，期後反幅調整至405元，升幅亦有16%。能把握這些機會，回報確高於買樓。

　　買股上落快，確是較難掌握，如買股與買樓間作出選擇，買樓勝算高很多，最近有個報告表示，十一月的樓宇成交中，賺錢率達99%，對上多月亦有98%。如認為失敗率1至2%仍是太高，就真係不好入市了。