林鄭不出辣招了

　　最近數月，樓價持續上升，直至七月一日特首林鄭月娥上台後，樓市升勢仍未停止，因此市場不斷傳出聲音要政府再出辣招，以打擊樓市，並務求樓價會出現大幅調，市場不斷估算特首林鄭於短期內有加辣招出台。不過消息指林鄭已決定不再為樓市出加辣招，並提出集中重建發展市區優質的公務宿舍用地，以加快興建公營房屋的數目。

　　過往五年，上任特首不斷出辣招以壓抑需求，希望藉此減緩樓價升勢，不過事實　證明，樓價不跌反升五成多，基於愈加辣，樓價愈升，為免重蹈覆轍，林鄭跟其左右手商討後，決定盡快收回市區的多幅公務員合作社用地，以重建成公營房屋，藉此盡快縮短申請居住公屋的輪候時間。

　　政府多年前曾批出多幅公務員合作社用地，以協助公務員興建合作社，從而解決住屋問題。基於該等公務員宿舍的地積比率使用低，故重建價值甚大，至於安置原有的公務員業主，也會較易洽談，加上該等地皮，大多都是位於市區的熟地，故重建所需的時間，也可大幅減少，因此林鄭決定加快進行此項新計劃。

　　基於此等計劃，全會興建公營房屋及附帶設施，藉此減輕基層上樓難，以及輪候分配單位時間太長的苦況。此突破性計劃針對性幫助基層市民，且執行上較便捷，故來自社會的反對聲音，估計會相對較少。基層入住公屋時間縮短，最終會減輕市場對細單位的需求，從而舒緩租售價的上升壓力。