樓市未有辣招前，港人換樓的樓市階梯是由細樓上車，然後換中型單位，條件再好些的，就再換豪宅。不過自有辣招稅後，豪宅市場的投資價值大跌，主因是少了換樓客，令交投大減，加上租金回報差，所以豪宅只能成為富豪的心頭好。反觀近月來資助房屋的微型戶，其呎價一再被投資客搶高，正好顯示其要細不要大的投資新方向。
政府的多項樓價市辣招，打斷了換樓鏈，二手樓交投隨之大減，樓價的主導權，因而全部落在一手樓上，上車客及投資客被迫齊搶一手盤細樓，基於一手供應仍供不應求，故近期資助房屋的細盤亦被搶高。入市的買家中，再也不是單一的上車客。
至於實力雄厚的投資者，則不斷買入商廈及地盤物業作投資，
豪宅交投愈見縮減，加上租客也日見減少，
因此揸豪宅收租難有理想回報。基於中小型單位及微細戶，
有不少實力客持貨收租，故加息或估計中的新增供應量，
也難令他們因某些振盪而貿然減價賣樓。
基於好的細盤一盤難求，投資客被迫轉戰銀主盤的拍賣場，
最終導到銀主盤反常地被炒高，
因此銀主盤的出現不但未能拉低樓價，
最終反而成為推高樓價的新指標，因此銀主盤越多，
樓價越高的新時代到臨了。
