七月政府換屆，市場自然擔心新政府會就樓市政策加辣，
加上上半年新盤推售經一輪衝刺後，購買力自然稍為放緩，
但隨著美國加息預期降溫，購買力又再次形聚，新一輪的樓市升浪，
即將展開。
加息無望，發展商隨即推盤應市，荃灣區的一個新盤，又出現二十票搶一單位的盛況，整體樓市指數雖然輕微下調，但新界東西兩區，同創新高，顯示剛需的細單位，市場需求仍甚強勁。基於供應嚴重不足，故發展商已預吿下期單位加價8％。一手加價，二手升勢未止，故現時樓市再升的趨勢，已甚明顯。
早前市場對美國加息，尚有揮不去的陰影，但隨著加息預期落空，股市即時彈升，在財富效應下，樓市也自然會受惠。按現時市況觀察，本月下半月當新一輪新盤理想的銷售成績公佈後，二手盤也會隨之上升。
新特首林鄭月娥眼見公營房屋嚴重不足，故已集中資源由市區重建局收購市區熟地，以加快增加公營房屋的供應，這方法中長線會有效減低市場對私樓細單位的需求，但遠水不能救近火，故短期内私樓呎價仍會持續上升。
