踏入新的一年，股市深插，人民幣又急貶，樓價成交價又屢創新低，在市場一面倒看淡樓市下，淡友全面取得上風。既然殺得性起，淡友也越唱越淡，至於唱跌幅度，也像油價一樣，可以無低價向下推，由原先唱跌二成，現時變成五成，更有甚或者，認為樓價會跌七成。
現時坊間有意見認為，中國正面臨一次貨幣危機，結果中國股市樓市會大跌七成，而背靠中國的香港，也難免不受其影響，樓價最終也會緊貼國內樓股的跌幅，導致97年後慘跌六成以上的歷史會重演。
早於數年前，其實已有著名評論員，指樓價已過高，於是發表一個與狼共舞論，並表示為了證明自己非亂吹，於是即時沽出自己所有物業。多年後的今日，樓價要跌足五成以上，該位名家可才可反敗為勝。
直至二年多前，又有評論員表示，樓價一年內會跌五成，當時有某著名發展商即表示，倘樓價跌五成，那麼即表示發展商只能以建築價賣樓。結果跌價五成又沒有出現。今日又有言論預測，發展商以建築費成本賣樓，也無不妥。此外，又有評論大膽預測，三百萬住900呎市區樓的日子，不遠了。
現時某些樓評，為了搏出位，預測樓價跌幅已無下限，傳媒則為了配合需要，也以極為煽情駭人的標題作回應。樓價真的可以輕易準確預測嗎﹖樓評家說，根據數量分析及供樓負擔比等數據，樓價是可以預測的。不過深想一層，香港是有一個強力部門，它可以在有需要時，作出強力干預，令樓價不按供求升跌。它何時不按牌路出招﹖天都不知。
