一向來香港的中產，都是經濟活動的中流砥柱，不過一直高企的樓價，以及高昂的生活開支，都令表面風光的中產，每月扣除供樓及生活開支後，每月亦所剩無幾，至於月月供款的強積金，對退休保障更似有若無，故中產退休，可能要靠賣樓來維持生活。

筆者認識一位典型中產，家庭月入十萬，單是供樓，已用去二萬多元，再加上兩個子女的生活費開支，以及供養父母，工人及家庭等生活支出，又花去四萬元，餘下的收入再扣除個人日常開支，以及預留的交稅支出，已所剩無幾，這個看以算是富裕的中產，每月下來，原來也是月光族。

上述的那對中產夫婦，已年近50，已開始要面對退休問題。筆者在一次閒談中問及他們會怎樣安排其退休生活﹖那對夫婦說，再過五年，現居住的千呎市區樓剛好供滿，到時子女也已出身，負擔大減，雖然如此，基於現有退休儲蓄不多，故屆時唯有賣去千呎豪宅，轉買數百呎細單位自住，藉此套回數百萬元，作養老金用。

上述身住千呎豪宅的中產，也要靠賣樓保命，那麼退休時只有一間細樓的中產又如何﹖其中一個方法，就是做安老按揭，那也算是一個不錯的選擇，那麼退休時無樓的中產又如何﹖這類中產，如退休時有500萬現金資產，就可全部買入房託股票，每年收取7厘息率，年入30餘萬元，退休也可無憂。如退休時無樓又只有一百幾十萬資金，可以點樣退休呢﹖這問題，筆者一時間也找不到答案。