最近香港的零售及餐飲行業不景氣仍然持續，燒烤牛肉店「牛太」四個月內執了三間門店，至今該品牌已在香港全線結業。此外，Aeon 於三個日內亦執了旗下品牌五間門店，沙田希爾頓商場近月內亦有 4 間門店退場，種種跡象顯示，舖市不景氣已推升失業率至 3.9%，預料年底前失業率向 4.5%進發。
最近某非官方樓價指數公布接連錄得上升後，代理界又接二連三炒作短炒獲利的成交個案，務求營造良好的交投氣氛，很明顯其連續動作，就是誘使無知者入市，以促成交易賺佣金。如果樓巿真的反彈，該等代理行早就擴張請人。
零售及餐飲行業不斷萎縮，商埸地舖空置率持續上升，各行的不景氣已籠罩整個就業市場，就算是香港大學的畢業生，畢業後不少也只能找到一至兩年的短期合約工。按現時就業環境推測，下年的就業環境只會更差，估計下年失業率會升至 5.5 至 5.8%間。
現時失業率正緩緩上升，樓價於此期間或許有些少反彈，但這些微不足道的彈升，很難對正緩慢下跌的樓價帶來根本性的改變。對想出貨的住宅業主而言，應趁氣氛略為好轉下，盡快出貨，至於想入市的買家，應再稍等至失業率升穿6%後，才開始尋找回報率達五厘以上的優質物業。
上一則：
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二手住宅樓價急升後出現回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）連升兩周後，最新一周回調0.58%至141.09，但仍企穩141關，為2024年7月底後64星期次高。
中原楊明儀指出，樓市氣氛轉旺，買家入市信心增強，新盤銷情理想，二手交投活躍。市場憧憬本月底美國減息，相信本港樓價短期平穩向升格局未變。
今年CCL暫時累升2.51%，較2021年8月191.34的歷史高位挫26.26%。今年計，八大樓價指數連續兩周錄得全線齊升。
永倫集團持有的中環美國銀行中心極高層單位，市場盛傳以1870萬元沽出，持貨逾7年，賬面勁蝕3630萬元離場。
消息人士指出，中環夏慤道12號美國銀行中心35樓7室，建築面積約1023方呎，可望部分海景，原以2420萬元放售，由於單位已交吉，故減價550萬元或22.7%，傳以1870萬元售出，呎價約18280元。
該單位之前由金融公司以每月4.6萬元租用，倘若以原租金租出，相信買家可享約3厘租金回報。
世邦魏理仕每3年為本港甲廈市場進行研究，最新一份報告分析2022年4月至2025年3月（最新一個研究期間）的主要趨勢，統計全港275幢甲廈，合共總租用面積約8900萬方呎，涉及逾一萬個租戶。最新截至2025年3月底的研究發現，儘管企業強調節省成本，但部分行業擴充租用甲廈樓面，令總租賃面積增加110萬方呎，至約7340萬方呎，較2019年4月至2022年3月（上一個研究期間）錄收縮230萬方呎，明顯好轉。
雖然甲廈租賃情況上升，但過去3年市場出現新增710萬方呎甲廈樓面供應，令空置率由上一個研究期間的11.7%，飆升至最新一個研究期間的17.5%，創下歷史新高。
務求營造良好的交投氣氛，很明顯其連續動作，就是誘使無知者入市，以促成交易賺佣金。如果樓巿真的反彈，該等代理行早就擴張請人。