自貿易戰4月開打,加拿大這個深受香港移民歡迎的國度,也不能避免受到嚴重打擊,由於美國對加拿大追加的鋼鐵及汽車關税,對當地的就業市場造成極大衝擊,全國平均失業率上升至6.7%,多倫多所在的安大略省,失業更上升至7.8%。
多倫多是加國最大的經濟及商業中心,該市亦是香港年輕移民最喜歡落腳的地方,加上印度及中國的移民湧入,故該市過去十年樓價一直飆升,直至2022年樓價見頂,加上疫情及加息,導致營商環境急速變壞,當地樓價開始下滑。
多倫多於三至四年前樓市見頂前,炒風甚盛,當時不少發展商,大量推售高價的高層住宅樓花項目,投資者見機不可失,大批掃入該類住宅單位。直至去年至今,當年高價購入單位的炒家,不少因樓價大跌而無法上會,最終唯有將單位劈價放售。
失業率急升,最近當地連鎖咖啡店Tim Hortons請員工,結果引來數百人排隊應徵。樓市方面,成交萎縮,
樓價持續下跌,治安也開始轉差,華人社區如Markham由偷車變搶車,當地警察首長更呼籲市民將車匙放在車房門口,任由賊人偷車,其目的是避免賊人入屋傷人。當地太古廣場周大福金舖,曾於一年内先後三次被搶劫。
加拿大銷售稅13%,餐飲消費又要付12%的小費,外出購物餐飲開支甚高,加上租金也不便宜,一房月租約1.4萬港元,入息税率15至33%不等,香港新移民要在多倫多落腳生活,每月開銷甚大,如想買樓自住,也耍經多年節衣縮食,才能儲蓄首期上車。
今明兩年,加國經濟衰退在所難免,加上移民政策收緊,準備移民加國的,耍有心理準備要捱苦日子。