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富一代要對富二代的決定負責

何熊輝

  踏入五月份,樓市成交略為好轉,其中主要係按揭利率低於3厘,結果部份用家就加快入市步伐,雖然氣氛略為好轉,但投資者大幅蝕讓出貨的消息,仍不絕於耳,因此樓市仍難說已見底回升。

  這次樓市調整,大約已持續四年,跌幅亦已達三成,但對一般用家而言,只要不被裁員,一般仍可繼續供樓,雖然物業可能已變負資產,但生活仍如常。

  這次跌市同以往不同,主因是跌市火車頭是舖位及商舖物業,加上不少富豪又集中持有該等物業作高槓桿投資用途,結果在這次跌逾五成的大調整中,迅即將公司的流動資金收乾,並將負債比率推高至危險水平。這樣的財政狀況,公司已步近破產邊緣。

  這次地產富豪集體出事,不少是由主事的富二代拍板的多項重大决定所促成,這批富二代不少從外國升學,年紀輕輕已進入管理層,當他們接手家族生意時,也大約三十餘歲。有背景有學歷,自然心高氣傲,做買賣,喜歡跟風之餘,更不惜一切要做到最大。

  這批富二代,從未經歷艱苦創業辛勞,又怎識量力而為,凡事去到盡,在早幾年前的大升市中,他們大膽的作風,赢盡市場目光,其中更有人奪得最佳行政總裁榮譽,但近兩年市況急促改變,做得愈大,死得愈慘。半數富過不了二代,已成新的咀咒。

  富二代出事,少不了富一代過份的溺愛,有這樣的父母,就有這樣的二代,不過部份富豪家族出事,其源頭來自年過七十的老一代,在過往數年過度投資的決定所致。事實上,這次是五十年一遇的大變革,能避過這次劫數的,談何容易。

 
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1. x 2025-06-14 14:51:41
富一代要贏時谷到盡,槓上槓,才能有幸成就大業。
富二代就算贏了想縮,壓力特大,横想既然師承老豆,學了勇進,卻低估風險,故更易踏上再大賭一把的不歸路。

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據悉,帝景園2座低層A室3房戶,實用面積2153方呎,在上月中連一個車位以逾8447.7萬元售出,呎價39237元,買家為MORRIS KAREN JOY,與莫文蔚英文姓名相同,料為同一人。

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5. 施 2025-06-15 18:31:02
富不過3是正常,是一個咀咒,是不知多少世,先人保佑
6. x 2025-06-15 22:40:28
現在正常中產就好。
富不過三也小康,只帶點悔。
窮卻隨時不過二,只因生不起。

7. Public rental hse will reach 2.9000 in 25 2025-06-16 11:29:17

In 2025-26, around 29,700 public rental housing (PRH) units will be available for allocation, according to the HSE Autvority.

This includes 8,800 newly built flats and 20,900 units recovered from previous tenants.

Roughly 78.6% of the total will be allocated to PRH applicants. Amongst these, no more than 2,200 flats, capped at 10%, will be assigned to non-elderly one-person applicants under the Quota & Points System.

8. 簡街資本三千萬月租恒基中環新厦 2025-06-17 11:04:54
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