1. 皇都收7800票 2025-02-15 15:40:37
發展商積極推盤，周末兩天（15日至16日）有逾400伙發售。新世界發展（00017 ）旗下北角皇都戲院重建項目283 King's Road的住宅部分皇都，周六（15日）首度公開發售168伙，截收逾7800票，是近四個月以來首輪收票量最高新盤。
皇都周五（14日）結束一連七日收票程序，累收逾7800票，創華懋與市區重建局合作的長沙灣瑜悅於去年10月首輪收11148票後，近四個月首輪收票量新高。按皇都周六首輪銷售168伙計，超額認購逾45倍。
2. 紅盤出現熱度維持二至三個月 2025-02-15 20:02:26
新盤始終因供應太多，客源太少，因此當熱賣盤出現，市場熱度最多也只能維持兩至三個月，因此發展商本年內能賣樓的時間其實很短。
3. 皇都首輪沽清168伙 2025-02-16 11:55:37
新世界發展(00017) 旗下北角皇都戲院重建項目 283 King's Road 的住宅部分「皇都」今天以價單形式首輪銷售全數沽清168伙，屬今年首個首輪沽清紅盤。 新世界指，由於向隅者眾多，「皇都」將加推以回應殷切市場需求。 「皇都」再錄得大額成交，最新標售出 GLAMOUR COLLECTION 璀璨.邸，27樓B1單位 ，實用面積834平方呎，售價2330萬港元，呎價約2.7938萬港元。
4. 去年撻訂個案按年增加75% 2025-02-16 14:10:04
去年全年，一手市場共錄得449宗撻訂個案，按年增加75%，當中346宗屬於放棄大訂。買家走到放棄訂金、取消交易的一步，除了部分如長沙灣「睿峰」，本身玩保面價、實劈價的「枱底回佣」手法被揭發後，被銀行拒絕用合約價來審核按揭，部分買家要撻訂外，還有一些買家因為物業估價大幅回落，卻沒有足夠資金補差價上會，最終選擇撻訂離場。
特別是在轉角市前高價買入的一批，雖然去年陸續上會，情況看似有所紓緩，但實情有幾個大盤，包括錦上路站「柏瓏」、康城站「凱柏峰」等，在認可人士確認下以不同理由延長了預計關鍵日期，以便押後上會問題，寄望市況好轉下能夠挽回局面。
5. 新世界皇都劈價25%一Q清 2025-02-17 11:09:07
新世界旗下北角皇都戲院重建項目近日開售，首張價單折實平均呎價約1.85萬元，較同區的半新盤折讓25%。結果，首批168伙單位吸引逾7800張票認購，成功「一Q清枱」，讓新世界套現約23億元，該項目現時仍剩約200伙待售。
新世界這趟「劈價」得以迅速去貨，恰好證明本港樓市在目前水平的承接力頗為強韌；任何新盤項目只要較市價劈一至兩成，不難散貨套現。由此角度看，地產商資產負債表中的tangible assets依然相當tangible，始終具有一定價值，即使「八折出售」亦有利於減債紓困。
6. 耀才葉茂林建議换財金官員 2025-02-17 17:08:03
耀才證券(01428)主席葉茂林建議，政府更換財金官員，因為他指，現時的財金官員人工高，但躺平，「𢭃份人工，但又唔想做」。 對於本月底公布的《財政預算案》，葉茂林坦言，《預算案》年年都「笠水」，無期望，至於股票印花稅是否要減，他認為並不重要，最重要是搞好經濟。 對於政府現時落力催谷「熊貓經濟」，葉茂林形容「得啖笑」，香港應該搞金融經濟。他更打趣說，大熊貓盈盈及伴侶樂樂所生的一對龍鳳胎應該改名為「寶寶」及「豆豆」。 海洋公園主席龐建貽較早前表示，會邀請全港市民一同為龍鳳胎和兩隻即將來港新大熊貓改名。
7. 港大經管副院長:實際財赤是三千億 2025-02-17 22:26:57
有線新聞指出，新一份財政預算案快將出爐，有學者認為解決財赤不能單靠經濟復蘇，必須加快縮減政府開支，長遠亦要研究引入新稅項。 本港很大機會連續三年錄得財赤，財政司司長陳茂波早前預告今個財政年度赤字將少於1,000億元。港大經管學院副院長鄧希煒：「如果沒有土地基金的1,000億元轉讓、沒有發債那1,200億元，實質財赤是頗大的，差不多接近3,000億元。這件事值得大家去深思，在支出上究竟出了什麼問題呢？」 港大經管學院副院長鄧希煒接受本台《財智．商傳》訪問時指出，持續入不敷支已令本港出現結構性赤字，難以單靠經濟復蘇改善，必須切實開源節流。「財政司司長也提過，希望每年可以縮減政府支出約1%，我覺得這個數字可以進取一點。1%可能要十多年才減到，如果減2%甚至3%每一年，可能五、六年左右。即使我們經濟未如預期復蘇，收入未因賣地收入增加而增加，至少可以靠近做到平衡。」
8. 滙豐業續不俗 2025-02-18 10:24:50
香港銀行股業績期焦點首先落在滙控（0005.HK）身上，該行綜合18間大行預測中位數顯示，2024年第四季滙控稅前盈利料為16.45億美元（約128.31億港元），按年多68.3%，盈利回升亦可望帶動股息增加，綜合預測第四次中期息為34美仙（約2.652港元），按年高9.6%。
9. 商業地產痛苦調整期 2025-02-18 18:47:27
香港房地產市場持續低迷，星展集團首席經濟學家Taimur Baig認為，主要因為中國經濟轉型，令本港失去內地龐大人流和資金流支持（huge beta from China），商業房地產市場受壓情況更為明顯，估計將進入一個痛苦的調整期，空置率偏高情況持續一段時間，要市場回穩兼反彈，其中一個要素，是內地經濟有較明顯復甦。
Baig表示，內部因素包括寫字樓供過於求，外部亦受貿易戰影響，令企業營運信心受挫，最終導致寫字樓租金下跌，但他認為，香港商廈質素高，市場成熟而容易招聘人才，現時商業房地產市道欠佳僅屬調整期，而寫字樓租金下調，則可吸引更多外資在港設辦公室和開展業務。
10. 新加坡盈餘派錢4600元 2025-02-19 15:11:53
新加坡政府昨日（18日）公布新一份《財政預算案》，主題為「齊心前進，邁向未來 (Onward Together for a Better Tomorrow)」。總理兼財政部長黃循財表示，新加坡去年經濟表現強勁，增長達4.4%，預計有約64億坡元（約370億港元）盈餘，主要是過去兩年公司稅收明顯增加，受惠特定行業的景氣周期。不過他提到，目前全球不確定性和經濟下行風險變得明顯，預計來年經濟增長將會放緩至1%至3%。
黃循財表示，為紓緩民眾生活壓力，所有公民家庭來年可獲得價值約800坡元（約4635港元）的「購物券」，料約有130萬家庭受惠。12歲及以下的新加坡孩童將獲得價值約500坡元（約2896港元）的「補助券」，以幫補家庭生活開支；13至20歲的青少年亦可獲得500坡元，作支付教育相關的洗費。為慶祝建國60周年，21歲及以上國民可獲600坡元（約3477港元）購物券；60歲及以上可獲800坡元（約4636港元）。另外，若組屋住戶家庭成員擁有不超過一個物業，最多可獲得760坡元（約4400港元）的水電費回扣。
11. 3月中後股樓又同步下跌 2025-02-19 15:20:05
股市與樓市是兩個不同的市場，現時股市屬反彈市和樓市已進入熊市二期，現同步上升只属巧合，它們現骑處在周期的不同階般，股市投機上升，樓市則長期下跌，當恒指升至上年十月23000點後，又會再度下路，大約3月中後，股樓又同步下跌。持有股的，現趁高出貨才明智。
12. 全港住宅市值再跌4800億 2025-02-20 13:36:29
中原表示，政府去年全面撤辣距今近1周年，即使有大批內地客來港買樓，「普通話客」斥逾1,200億元入市，創歷史新高，但對撐起本港樓價未起作用。全港逾120萬伙私人住宅物業的總市值，撤辣後再跌近4,800億元，相當於每名業主身家貶值約47萬元。
13. 滙豐商業地產不良貸款達總額9% 2025-02-20 18:31:47
據英國《金融時報》報道，受累本港樓市持續低迷，滙豐（005）今年上半年香港商業房地產貸款違約達32億美元，較半年前的5.76億美元激增4.6倍。不過，滙豐回覆有關報道時表示，許多貸款者仍有支付利息，但拒絕提供相關數據。
報道指，香港是滙豐最大的商業房地產貸款市場，佔其風險敞口的45%。相較之下，英國僅佔18%。截至6月底，滙豐銀行對全球商業房地產貸款總額達790億美元，而32億美元的不良貸款佔該行在港商業房地產貸款總額的9%。
14. 天賦海灣3期海鑽單位蝕幅五成成交 2025-02-20 19:09:28
天賦海灣3期海鑽一單位以驚人的蝕讓價成交。該單位實用面積為1,450平方呎，4房間隔，以1450萬元成交，呎價僅10,335元，大幅落後同區私樓，與同區居屋水平相近。
原業主於2013年以1853.4萬元購入此單位，持有約12年。自2021年開始放售，原叫價為2,800萬元。經過數次價格調整，最終累計減價1,350萬元，減幅達48%，才促成交易。業主實際蝕讓超過403萬元，若計入釐印費（約69.5萬元）和代理佣金等雜費，估計總損失超過480萬元。
15. 1月收到破產呈請增8.8% 2025-02-21 21:42:44
破產管理署公布，1月收到破產呈請書宗數按年增加8.8%至819宗，按月亦上升4.9%。
法庭在上月發出的破產令按年減少逾12%至684宗，按月亦下降22.7%。 至於強制清盤呈請書方面，1月宗數按年減少逾22%至52宗，按月減少約8.8%；1月法院發出清盤令按年增加1.6倍至58宗，按月亦上升逾1倍。
16. 天璽星鑽高層J室蝕4球沽 2025-02-22 09:26:57
近日2手市場錄得多宗大額蝕讓個案，九龍站天璽星鑽高層J室，實用面積530平方呎，2房間隔，以1488萬元沽出。原業主於2013年以1894萬元購入，持貨12年，帳面蝕讓406萬元。
據悉，原業主為「楓譽投資有限公司」，公司董事為內地富商吳長顯。吳長顯於順德經營家具生意，曾任順德樂從家具城商會會長。
17. 鴨脷洲Coasto,11年低價開售 2025-02-22 17:32:46
率先開價的鴨脷洲Coasto，首批推出30伙，折實價由381萬至709萬元，折實呎價由15,083至19,129元，折實平均呎價約17,085元，屬於港島區近11年呎價新低；發展商開價明顯參考同區二手，再加上分析區內其他新盤現時無法去貨的困境作調整，參考2023年6月開價的弦岸，當時首批折實平均呎價達26,862元，比Coasto現時高達57%，直至項目去年4月減價20%，最新折實平均呎價減至約2.1萬元水平，至今才成功賣出約10伙，僅佔全盤約10%單位，而Coasto則是按弦岸減價後的價錢再下調20%。
18. 美國優先投資政策累中資股大跌 2025-02-25 13:53:23
港股昨天早段續創3年高位後有回吐，恒指收市挫136點，但仍企穩二萬三關。美國總統特朗普上周五簽署「美國優先投資政策」（America First Investment Policy）備忘錄，限制美國資金投資中國高科技行業，瑞銀提醒，「禁投令」消息有機會觸發投資者減持中資股或先行獲利，料科網、數據中心及CRO股將最受衝擊。
19. 向饭民说不 2025-02-25 15:51:31
楼上，看来哪吒了吗？
美国优先，就是要保证全人类都做美国奴隶。你接受吗？
20. 善一堂道德協會低位撈貨 2025-03-05 13:12:33
近年樓市下行，舊樓併購大減，但淡市下舊樓市場「異軍突起」 。慈善團體、同鄉會，以及補習社創辦人，今年先後動用「銀彈」掃入舊樓單位，其中慈善組織香港善一堂道德協會於上月合共以1300萬元買入荃灣舊樓卓明大廈1個標準單位及1個打通的相連戶，呎價最低僅7263元，創該廈近9年新低，而該慈善組織近10個月內已豪擲5398萬元，連掃九龍及新界共8個舊樓單位及1個打通相連戶。另有同鄉會相隔16年再入市增持舊樓物業，在今年1月買入北角舊樓單位，料作自用。
餘，也要參考同區七年新樓的二手價。