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1. 譚仔溢利減50% 2024-10-26 12:40:44 |
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譚仔國際（2217.HK）預計截至今年6月底止6個月，股東應佔溢利按年減少約50%至60%。 該公司表示，溢利減少主要由於香港的業務與整個餐飲業共同面對持續不斷的經濟挑戰。北上旅遊日益便利，加上內地享有較具競爭力的價格優勢，吸引愈來愈多的香港居民北上消費。此外，本港正處於經濟調整階段，消費氣氛受到壓力，餐飲業陷入結業潮。上述種種因素影響公司香港業務的盈利能力。 |
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2. 杏花邨尺價回到11年前 2024-10-26 17:36:25 |
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藍籌屋苑業主持貨11年，近平手離場！消息指，柴灣杏花邨47座高層7室成交，單位實用面積659方呎，屬三房連1.5廁間隔，座向東南，享開揚全海景。單位早前以980元放售，業主見買家極具誠意，而且能爽快决定承接，最終以900萬元成交，平均實用呎價13,657元，造價接近2013年水平。 |
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3. 尷尬 2024-10-26 19:36:13 |
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真奇怪，香港人人都話trump勝。 其實支持佢的人，大部份係無票在手。 直到今日，其實仲係55波。 |
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4. 路過 2024-10-26 23:27:46 |
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你d數字作得太過wor, 完全脫離樓價指數，以後點信你 |
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5. 你早抖 2024-10-27 01:58:53 |
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你系邊個？丑國奴材？你父母知道你在网上做漢奸嗎？ |
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6. 不忘初心 2024-10-27 10:50:40 |
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房住不炒是很好的房屋政策，令樓價下調至人人可以負擔的水平，最终人人受惠。我地要不忘初衷，忍耐一段時間後，人人有好日子過。 不過因樓價短期間下跌心灰，因樓價長線都係升，大家忍多3年跌市，就有好日子過。 |
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7. Blue Coast II賣出27伙 2024-10-27 11:45:48 |
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由長實（1113）及港鐵（0066）合作發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast II，今進行次輪銷售88伙，市場消息透露，項目暫售出27伙，佔可出售單三成，當中有大手客購入4伙。 |
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8. 數據全錯 2024-10-27 12:09:34 |
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作者明顯盲目唱衰，而家樓市明顯壞消息已經出晒。
天璽天3個鐘賣晒唔講，中原指數升左幾星期，幾點都未講得準 |
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9. BLUE COAST 賣出三成的啟示 2024-10-27 12:46:09 |
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當樓神長實趙國雄都已無法售出蝕售的Blue Coast後，市場的購買力其實已所剩無幾，升市或跌市，你懂的。 |
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10. 回四樓 2024-10-27 13:41:20 |
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路過
"你d數字作得太過wor, 完全脫離樓價指數"
閣下分析很有道理，個市早已見底，所以閣下可全力入市，如已有樓的，可立即再加按買多層，順便問句，你係邊間代理行，我想透過貴行買個新盤。 |
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12. 大家樂每50文生意赚1.9元 2024-10-27 21:05:30 |
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大家樂盈利情況比較好，上年度集團收入增加8.3%至86.9億港元，純利則增加2倍至3.3億元，做50元生意可以賺1.9元，另外純利增長多於收入增長，顯示出成本控制出色，或是這是「牛油轉植物牛油」風波的導火線。另外與大快活不同，大家樂經營其他八個不同餐飯品牌，以及為醫院、學校、機場等提供服務的「機構餐飲」，後者增長達18%，是大家樂集團的重要增長動力。 |
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13. 我同你cap定圖 2024-10-27 21:56:56 |
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我同你cap定圖 |
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14. 雲在青天水在瓶 2024-10-27 22:41:01 |
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2024美國總統選舉，有民調顯示特朗普選情領先。假如特朗普當選，對香港樓市會產生什麼間接影響？
中美貿易戰始於特朗普當政的2018年，拜登繼任後進一步加據之。這次選舉，特朗普再次表示會大幅加徵中國商品關稅，因此中美政治經濟磨擦不會減少。而中美貿易磨擦的結果，對美國控制通脹的目標有負面影響。
特朗普上次任期內，不斷反對美國加息，美聯儲局也因此一再推遲或放緩加息進度。導致通脹飈升，拜登任期內不得不快速、大幅加息。
可以想像，特朗普再次上任後，必定要求聯儲局進一步減息，這可以從7月底美聯儲議息時，特朗普表示 "小幅降息是不夠的" 可見一斑。或者，特朗普會要求聯儲局增加對通脹的容忍度，由現在的2%，增加至3-4%，以催谷和支撐虛假繁榮，並為高額的美債減賦。
客觀上來說，美國進一步減息，會對香港的樓市起到一定的支持作用。但如果中美磨擦加據，美國債發行持續擴張，通脹難免再次熾熱，短暫減息後將重回加息軌道。
如果美國選出一位女總統，情況又如何？應該政策細節會有所不同，但方向和國運不會改變。
據此，2025年香港樓市應受恵於美國減息而反彈，2026年及之後再次跌跌撞撞。
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15. 沽清 2024-10-27 23:59:40 |
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16. Too stupid sometimes navie 2024-10-28 10:54:01 |
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水在瓶說，
據此，2025年香港樓市應受恵於美國減息而反彈。
香港已減息，但樓市冇乜好轉。今日樓市跌，係供應過多，通街吉舖，經濟轉差，內地遊客消費大減，財赤達千八億，並逐漸擴大，個別行業失業率大升，外在政經環境急轉差，北韓参戰俄烏戰爭。這樣的環境仲想樓市升。 Too stupid, sometimes navie |
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17. 13樓 2024-10-28 17:18:05 |
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13樓哥，
做截圖尼D野比較幼稚，你信樓價見底，咪Allin入市，已有樓的，借到盡買多一層，仲叫哂所有親友入市，到時赚到，咪梗係大大聲講，寸到盡，真正赚到才有意思。祝成功入市，赚到盡，想慳佣金，請私聊。 |
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18. 9月私樓跌1.7% 2024-10-29 11:26:07 |
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差估署公布，本港9月私宅售價指數報287.9，按月續跌1.7%，連跌五個月，並創八年低位，另較2021年9月所創歷史高位累跌27.7%；按年跌12.5%；本年至今累跌7.5%。 實用面積少於1,076方呎的中小型私人單位售價指數報289.1，按月跌1.7%；按年跌12.5%；本年至今累跌7.5%。實用面積1,076方呎或以上的大型單位售價指數報265.6，按月跌1.6%；按年跌9.1%；本年至今累跌5.3%。 至於本港9月私宅租金指數報196，按月續升0.05%，連升七個月，並創逾五年高位；按年升5.8%；本年至今累升5.4%。 |
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19. 致命一擊快將來臨 2024-10-29 13:25:58 |
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美大選下月5日有結果，Donald Trump 勝選機會漸增，如佢當選中國好大鑊，随加稅60%外，佢更會採取行動取消中國最惠國地位，此策咯一旦執行，有致命性影響。 |
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20. JasonCheung 2024-10-30 12:04:28 |
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香港已減息，但樓市冇乜好轉。今日樓市跌，係供應過多，通街吉舖，經濟轉差，內地遊客消費大減，財赤達千八億，並逐漸擴大，個別行業失業率大升，外在政經環境急轉差，北韓参戰俄烏戰爭。這樣的環境仲想樓市升。
Totally agree with the root cause. However, ...
Everyone knows, only John Li doesn't know.
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21. Poor outlook of HK and CHINA 2024-10-30 12:11:52 |
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供應過多-> No eyes see... HK Government continues to increase supply which will eventually cause tradegy or diasters which if you remembered the lesson of 1997.
HK government at that time stopped all the HOS, reduce all the land supply to zero, and introduction of mainland people, and took 6years to stabilize the housing market price collapse until 2003.
Nowadays someone said because of no land development in 2000, it causes serious housing problems.
To John Li: you will soon understand Housing Price up has always been Housing Price Collapse !
Housing Price UP -> HK fiancial much healther more reserves, so that Government can control second or third wealth distribution.
Housing Price DOWN -> you have nothing that can stop, you have to cut Gov. Servant's salaries, reduce spending in Education, HealthCare, and even cut the social welfare !!
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22. Poor outlook of HK and CHINA 2024-10-30 12:13:26 |
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供應過多-> No eyes see... HK Government continues to increase supply which will eventually cause tradegy or diasters which if you remembered the lesson of 1997.
HK government at that time stopped all the HOS, reduce all the land supply to zero, and introduction of mainland people, and took 6years to stabilize the housing market price collapse until 2003.
Nowadays someone said because of no land development in 2000, it causes serious housing problems.
To John Li: you will soon understand Housing Price up has always been MUCH MUCH BETTER THAN Housing Price Collapse !
Housing Price UP -> HK fiancial much healther more reserves, so that Government can control second or third wealth distribution.
Housing Price DOWN -> you have nothing that can stop, you have to cut Gov. Servant's salaries, reduce spending in Education, HealthCare, and even cut the social welfare !! |
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23. 沙田住宅地價三月跌15% 2024-10-30 12:43:09 |
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本港銀行開始減息，加上政府「撤辣」等因素，新盤市場買賣氣氛略好轉，惟投地市場仍低迷，昨天連環出現壞消息，其中僅獲一份標書的市建局九龍城啟德道/沙浦道發展商住項目（啟德道項目）流標收場；而沙田小瀝源賣地表一幅中小型住宅地，雖然成功批出，但每方呎樓面地價僅3357元，較逾3個月同區另一幅賣地表用地的樓面呎價挫15.1%，創8年半新低。 |
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24. 碧瑅 2024-10-31 11:58:36 |
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新樓市場樓價比較高是正常。 但是現時20-50年樓的樓價，仍超出小市民的正常承擔能力。令小市民用腳投票大灣區退休生活。 |
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25. 碧瑅 2024-10-31 12:03:45 |
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20年以上的舊樓仍賣到大概400萬，令小市民隨時可以止賺退休。 |
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26. 負資產急增創21年新高 2024-11-01 08:46:20 |
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金管局昨公布，今年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為4.07萬宗，較第二季末3.03萬宗，按季增10,425宗或34.4%，亦創自2003年第四季後即近21年新高。金管局發言人稱，這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款的按揭成數一般較高。在上述期間住宅樓價下跌4.8%，負資產個案上升是預期之內的現象。
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二手樓價年初至今，下跌了的11%，餘下的兩個餘月中，樓價大概會再跌3至5%，全年計下跌約15%。