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1. 西營盤「尚逸」首推50伙八年最便 2024-06-22 15:55:27 |
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樓市氣氛轉淡，發展商出盡招數刺激購買力。大鴻輝集團旗下西營盤「尚逸」昨首推50伙，扣除即供最高9%折扣及傢俬優惠後，折實價380.9萬元起，折實平均呎價19,619元，屬同區新盤8年新低；另買家更有機會獲贈該盤一個價值約400萬元的開放式單位。 |
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2. NOVO LAND第3B期售出138伙 2024-06-22 18:02:52 |
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一手市場有焦點新盤開賣，新鴻基地產(016)屯門「NOVO LAND」第3B期今日(22日)首輪推售160伙，市場消息指，截至下午約3時，暫有138伙已獲認購，佔可發售單位逾86%。 首輪銷售安排A、B兩個時段進行揀樓，A組買家須最少購買1伙三房，或2至6伙其他戶型單位；B組買家可購入1至4伙。早上9時起A組買家陸續到場報到，秩序良好，場面熱鬧。據悉，項目錄得不少「一客兩食」個案，其中有大手買家斥約1,162萬元購入2伙兩房單位。 |
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3. 政策多輪救市舉措未顯現太大成效 2024-06-22 18:07:01 |
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內地樓市仍處谷底，近期中央為求消化未售住宅，放鬆多項政策，除強調要推動政策落實見效，並表明會繼續研究新的去庫存、穩市場措施，惟此前多輪救市舉措未顯現太大成效，各界對內房前景感擔憂。滙豐環球研究早前會見業界、投資者和專業人士，雖然投資者認為今年以來推出的支持政策對內房有幫助，但企業重組專家直言執行上有潛在困難，地產商難以知道何時能獲得扶持。整體而言，不排除內房行業將面臨新一輪重組。 |
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4. 個人破產871宗按年多34.8% 2024-06-23 09:39:45 |
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破產管理署周五公布最新數據，5月個人破產呈請為871宗，按月增加17.4%，按年多34.8%，宗數創逾兩年新高；上一個高位為2022年4月的930宗。累計今年首5個月，破產管理署收到3797宗個人破產呈請，按年升25%。有經濟師指出，本港經濟復甦不平衡，部分行業如零售及餐飲壓力較大，若這些因素沒有太大改變，未來一段時間平均破產數字仍會高企。 至於公司方面，破產管理署5月收到61宗強制清盤呈請書，按月跌7%，連續兩個月回落，但按年大增85%。今年首5個月累計收到316宗強制清盤呈請書，按年多39%。 |
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5. 莎莎主席郭少明沽敦皓蝕9百萬 2024-06-23 10:53:48 |
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二手市況欠佳，莎莎國際主席郭少明或相關人士再度沽售住宅物業，以2325萬元賣出西半山敦皓一個複式戶，持貨逾8年賬面勁蝕近900萬元。 |
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6. 舖市冧市租金膝斬 2024-06-23 13:21:53 |
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舖市下行 全港開倉：近年本港舖市承租能力大跌，賣手機配件或者USB線等業務滲透全港，變相減少了黃金商場的跨區客源。整體零售市道疲弱，遊客熱點銅鑼灣都不能倖免，日前希慎廣場對面的一個相連舖位最近以僅12.8萬元月租租出，較上手租戶急挫94%，業務便由賣名錶變成手機配件。現時不少旺區旺舖都能滿足配件客要求，難說黃金商場不受影響。 |
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7. 公司排隊破產年升近九成 2024-06-23 14:49:08 |
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公司方面，破產管理署5月收到61宗強制清盤呈請書，按月跌7%，連續兩個月回落，但按年大增85%。今年首5個月累計收到316宗強制清盤呈請書，按年多39%。 |
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8. 長沙灣恒珀推出30單位最終「捧蛋」 2024-06-24 07:57:20 |
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恒和（0513.HK）位於長沙灣的恒珀推出30單位，最終「捧蛋」。新盤肯「劈價」依然滯銷，反映市場觀望情緒濃厚。鑑於短期內潛在供應高達5萬伙，發展商或須繼續「劈」，或為樓市帶來進一步壓力。 自從財爺陳茂波於2月28日宣布樓市「全面撤辣」，發展商乘勢低價推盤去貨，帶動新盤銷情呈現小陽春，3月份一手住宅物業錄得4170宗成交，較2月份（273宗）激增逾14倍。可是這股勢頭未能持續，4月、5月份一手銷量分別回落至1848宗和1386宗；城中發展商亦趨於審慎，近期未有太多大型新盤登場。 |
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9. Novo Land愈遲買愈着數 2024-06-24 09:18:06 |
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「NOVO LAND」第3B期只售出136伙，尼個盤仲有千七伙表售，如每次只售百餘伙，甘最少要賣十幾次，甘最後一批單位賣到尺價七千也可能，有i心買，愈遲入市愈好。 |
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10. 懷念樓市好勢力 2024-06-24 09:54:00 |
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撒辣初期，樓市好勢力不斷唱好，樓市價量量齊升，但近期好勢力減弱，寧唱衰樓市惡勢力得逞，寧一及二手成交價量皆大跌，所以好勢力要加把勁，將樓市唱返好。 |
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11. 大學生躺平申請公屋 2024-06-24 12:20:52 |
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年輕一人公屋申請者學歷數據，除了52%持有大專或以上學歷（20072人），24%申請人亦持高等文憑、副學士等專上教育學歷，中學畢業僅23%，反而成為「小眾」。不禁令人想起房屋署署長羅淑佩月前接受恆生大學傳播學院訪問時曾表示，希望年輕人唔好為住公屋而減薪躺平。 參考新青年論壇去年發布的研究數據，去年初入職大學畢業生入息中位數達17,424元。現時公屋一人申請者入息要求12,940元，與入職大學畢業生入息中位數相差達4,484元，投身職場數年的大學畢業生，薪酬與公屋入息要求差距應更大，似乎大學畢業生要輪候公屋，難免要躺平減薪。 |
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12. 香港人均GDP何時可追上新加坡 2024-06-24 12:27:37 |
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新加坡則排行合球第三，人均生產總比香'港更高出八,新加坡人均GDP,13萬美金，香港只得7萬，估計2049年，香港可追平新加坡，大家耐心多等26年。 |
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13. 97年香港GDP高過星加坡七成 2024-06-24 15:49:40 |
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1997年至2021年，香港本地生產總值（GDP）由約1750億美元上升至3657億美元，期間增長超過一倍。不過，反觀亞洲四小龍之一的新加坡，雖然在1997年是GDP總值約為1064億美元，但2021年GDP已經超越香港，達到3817億美 |
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14. 香港樓價未跟隨GDP反彈而回升 2024-06-24 16:02:36 |
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香港本地生產總值在2023年全年實質增長3.2%後，本地生產總值在2024年第一季較上年同期實質上升2.7%,合共增長5.9%，但樓價點解不但不跟經濟回升而反彈，反而連續兩年調整至今下跌25%。 |
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15. 大學畢業年青人放棄買私樓 2024-06-24 16:08:23 |
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年輕一人公屋申請者學歷數據顯示，52%申請人持有大專或以上學歷（20072人)。最有能力賺錢的年輕人積極申請公屋，甘的一手新盤仲有乜人去買? |
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16. 莎莎急售減價三成推九肚山豪宅 2024-06-24 19:18:49 |
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樓市撤辣後，交投一度轉趨活躍，樓價都曾略為回升，但很快走勢不似預期，而且繼續見有不少投資者及名人紛紛沽貨減磅。據市場消息指，莎莎國際(0178)的郭氏家族，近日推售多個沙田九肚山澐灃及澐瀚兩個豪宅項目，而且個別更減價3成，兼以成交價5%的超高佣金刺激地產代理幫手積極散貨。 澐灃及澐瀚兩個豪宅項目，早年由永泰及萬泰牽頭發展，之後引入莎莎國際及百老匯電器兩大零售品牌為合作伙伴，惟之後銷售出現分歧，所以有部份單位以分貨形式各自持有。現時莎莎郭氏族持有16個單位，而該批單位收租多年，不受一手條例規管可以自由買賣。 |
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17. 97年的跌市重現 2024-06-24 20:57:30 |
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現時好同97至03有啲似，跌一至兩成，就一班人衝出嚟撈底，然後好快又插鎖死尼班買家，越插越低，最後跌7成，尼次跌市是否又會插七成甘深，唉！只有天知。 |
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18. 十大屋苑周六日僅5宗成交跌17% 2024-06-24 22:34:15 |
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市場氣氛持續不理想，近日樓價指數呈現下行趨勢，伴隨息口維持高企，美國及香港均未出現減息訊號，準買家抱持觀望態度，入市信心疲弱。此外，發展商積極推出新盤，對二手市場構成明顯擠壓，導致十大屋苑交投偏軟。 綜合利嘉閣數據，在過去的周六日(22至23日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交，較對上一個周六日(15至16日)的6宗，減少17%，為近三個周末新低。 |
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19. 城市花園三房海景劈價三成沽出 2024-06-25 09:51:35 |
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北角城市花園7座高層E室，實用面積1,032平方呎，3房1套間隔，向西北，享煙花海景。業主2022年放盤，當時叫價2,100萬元，最終以1,570萬元成交，累減530萬元或約25%，呎價15,213元。原業主於2018年10月以2,230萬元購入單位，持貨近6年，是次轉手需大幅蝕讓660萬元離場，單位貶值近3成。 |
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20. 荃灣中心重見二字頭 2024-06-25 19:14:19 |
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樓市於2月底全面撤辣後，荃灣熱門細價上車屋苑、荃灣荃景圍一帶屋苑備受追捧，有「炒家天堂」之稱的荃灣中心於撤辣後4日已錄14宗成交，而300萬元以下放盤於撤辣後極速被吸納；惟近期二手氣氛轉弱，屋苑樓價亦見受壓，最新有單位成交價重現「2字頭」水平。 市場消息指，荃灣中心4座中層H室，實用面積約324方呎，兩房間隔，原開價300萬元，最終以298.5萬元沽出，呎價約9,213元，成交價重返3個月前撤辣後水平。 |
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21. 恒大許家印發績屋被申請接管 2024-06-26 15:19:01 |
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據報道，中信集團旗下和信恒聚昨日入稟高等法院，要求中國恒大(03333.HK)創辦人許家印立即根據押記令交出尖沙咀祥景樓空置物業，經拍賣出售後支付淨收益以還清部分債項。 中國恒大早前因資不抵債被勒令清盤，其創辦人許家印今年4月被高等法院下令需立即清還逾53億元人民幣債項，並下達押記令，批准若許家印沒有依據押記令還債，和信恒聚便可採取法律行動申請接管及出售許家印的物業。 |
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22. 新世界執孴黃少媚蝕9百萬沽柏蔚山兩單位 2024-06-26 20:47:19 |
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2月底樓市「撤辣」後，部分市區新晉豪宅業主仍蝕讓離場，甚至包括發展商高層。本報發現，新世界執行董事黃少媚及相關人士，3個月內共以3480萬元，先後售出於2018年向集團以4375.7萬元一手購入的北角柏蔚山兩伙，帳面累蝕近900萬元或逾兩成。
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23. 樓價撤辣後創三個月低位 2024-06-27 23:16:24 |
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差估署公布，本港5月私宅售價指數按月轉跌1.2%，報305.9，結束2月底政府全面「撤辣」後連續兩個月升勢，並創三個月低。本年至今累跌1.7%，並較2021年9月所創歷史高位累跌約23.2%。 實用面積少於1,076方呎的中小型私人單位售價指數按月回落1.3%，報307.2；本年至今累跌1.7%。實用面積1,076方呎或以上的大型單位，售價指數按月回落1.2%報278.3；本年至今累跌0.8%。 本港5月私宅租金指數按月續升1%，報189，連升三個月，並創2019年12月以來逾四年高；本年至今累升1.6%。 |
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24. 香港實高地價政策不可持續 2024-06-29 12:37:51 |
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恒隆集團榮譽董事長陳啟宗表示，面對內地及全球經濟表現疲弱，加上政府有序供應土地，預計本港樓價將有序慢慢調整。 陳啟宗指出，本港實行的高地價政策並不具可持續性，認為地價高企推高租金成本，對競爭力造成影響，但相信隨著地價調整，有助對香港經濟表現帶來重要影響。 他相信，即使內地經濟增長放緩至約5%，但經濟總量仍可為香港帶來不少機遇，相信可為本港經濟找到「生路」。 |
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25. 撤資憂慮不必要 2024-07-07 21:21:19 |
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財政司司長陳茂波在網誌表示,受惠於私人銀行和私人財富管理業務的強勁表現,去年錄得的淨資金流入按年增長超過3.4倍,接近3900億港元。而在港註冊成立的基金的資金淨流入亦持續增加,去年淨流入逾870億港元,按年大幅增加超過90%。這些數字充份說明,之前一些對資金離開香港的擔憂是不必的。 |
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26. 倘美向中國徵60%稅將拖低GDP 2024-07-17 10:47:22 |
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美國共和黨全國代表大會確認，前總統特朗普將作為共和黨總統候選人，在槍擊事件發生後，特朗普勝選呼聲急升，多間大行齊稱，如果新一屆政府向中國進口產品徵收60%關稅，將對中國GDP造成嚴重打擊，其中以瑞銀看法最悲觀，估計會令內地GDP在實施新關稅的一年減少約2.5個百分點，即增長近乎「削半」，高盛料跌幅為2個百分點。 美國對華加徵關稅，中國將會有應對舉動，高盛估計，人民銀行會透過較明顯的貨幣貶值（depreciate notably）刺激出口，瑞銀預 |
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年預算案今年可達收支平衡，並於明年可出現盈餘。香港的核心金融業，至今復甦無朝，未來三年，更要發債去應付日常開支。