自今年四月起，樓市反彈的勢頭開始轉弱，一手交投在發展商催谷減價下，銷售成績尚算平穩，但二手成交量急速下跌，統計顯示，第三季至今成交量僅約7000宗，較第二季的13000宗，下跌近五成，成交價則從高位下調15至18%。
香港中產業主見此境况，無不憂心忡忡，以一個原先持有市值700萬元私樓的業主，其物業市值在第三季帳面損失已達100萬，期間股市跌幅平均更達25%。
香港一個中產家庭持有約200萬强積金，再加100萬股票投資，如全數持有領展，股價由約50元下跌至38元，中產家庭又損失75萬，合計股樓的投資損失達175萬，即總資產值損失17.5%。以家庭月入五萬元的家庭計，每家庭損失了3年的家庭總收入。如每家庭一年儲蓄18萬元計，即過去十年儲蓄已化為烏有。
香港業主已在水深火熱，就算政府全撤辣招救樓市，也難即時見效，其實國家已開始救市，不再提住房不炒，鼓勵首次置業，不少城市已撤限購令，港府不能不積極跟随救市。
除撤除所有樓市辣招外，更應以優惠政策鼓勵專材計劃來港人士在港置業，如他們樂於入市，就可填補流失移民的購買力。讓他們可以本地人同等優惠買樓，樓市就不愁沒有購買力，樓市才有望不跌入深淵。
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英國智庫機構Z/Yen集團與中國(深圳)綜合開發研究院聯合發布《全球金融中心指數》報告顯示，紐約及倫敦分別居於首名及第二名，而新加坡第三度以1分之差力壓香港，排名第三。
是次排名中，紐約評分為763分，較上次僅增加3分，居於首位；倫敦則以744分排第二，得分增加了13分。至於新加坡及香港同樣較上次增加19分，分別得分為742分及741分，兩者繼續以1分的差距保持排名。
報告指出，與上次排名相比，各
華懋旗下薄扶林域多利道住宅VICTORIA COAST剛以招標形式售出3伙，套現逾8500萬元，呎價由18200至25461元。發展商將於明天起，加推10伙A座單位招標發售。
華懋集團銷售總監封海倫表示，VICTORIA COAST上周末起開放現樓予準買家參觀，已錄得超過1000人次參觀，當中以港島區客人佔多，並以本地家庭客及投資者為主。項目火速以招標形式售出3個單位，成交價2480.66萬至3480.53萬元。
港人鄉下日本，80年代係國際金融中心，1989年，東京股票交易所總市值達到約4萬億美元，而當時紐約股票交易所總市值為2.8萬億美元。另一股市指標係上市，東京IPO超越紐約，尤其係1980年代末。
不過，1990年初，日本經濟泡沫開始破裂，導致股價及房地產價格大幅下跌。泡沫爆破後十年內，日本股市下跌超過70%。外資投資者開始減少對日本投資，尋找其他機會。直至畢菲特2020年入市，終於有真正有意義嘅外資重返日股。香港股市月月跌，不少優質股已下跌五成，迷失二十年的日子，才剛開始。
恆大以3200萬美元的價格出售船身60公尺的超級遊艇「Event」，作為其銷售非核心資產的一部分計畫。第三名知情者證實該交易。恆大集團市全球債務最高的開發商，其總負債逾3000億美元。
根據荷蘭製造商Amels網站，Event 2013年交付，2014年獲得全球超級遊艇大獎。中國媒體2年前報導，該遊艇價值達6000萬美元。
澳門博彩收入連續9個月按年上升。澳門博彩監察協調局公布，9月博彩收入149.37億元（澳門元．下同），按年大增4.04倍，按月則跌13.22%。今年首9個月，博彩收入共1289.47億元，按年增長3.05倍。
大三巴昨實施人潮管制
另外，澳門旅遊局公布，黃金周第二日（9月30日）創下疫情後及今年以來最高單日旅客入境人次，達15.86萬人次；今年1月至9月入境旅客接近2000萬人次。
美國聯儲局理事鮑曼(Michelle Bowman)認為，聯儲局可能須再加息數次，才能達成壓抑通脹至2%的目標。
美國上周五公布的8月個人消費開支(PCE)平減指數變動幅度，反映這個被聯儲局視為通脹指標的數字升勢放緩，令市場揣測聯儲局今年毋須再加息以應對通脹。
不過，鮑曼周一出席活動時表示，美國通脹確實回落，但能源價格仍然高企，通脹可能再度反彈，預料聯儲局仍須再加息，並且可能不止加息一次，才能確保通脹持續回落至2%的趨勢不變。
港股今早假後復市，期內美債息續抽高，美滙指數升至107樓上，離岸人幣曾貶至7.33水平。港股指上周五急升逾四百點後，今早急跌逾五百點刷新今年低。
恒指低開263點報17546，跌幅隨即擴大，約10時47分，恒指曾瀉576點，低見17233，再創去年11月28日逾十個月低位。
國企指數亦創逾十個月低，現急插3.6%報5928。
金管局公布，8月份新申請貸款個案按月增加6.6%，至8617宗。
8月份新批出的按揭貸款額按月增加26.9%，至356億元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少19.8%，至47億元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加7.6%，至144億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款則增加86.9%，至166億元。
瑞銀發表報告，預料在樓市政策上將有四大主題，包括放寬辣招，例如撤銷非本地居民置業的印花稅；啟德發展區被政府擱置的單軌列車方案重啟；推出更多吸引人才的措施；加快農地改劃，迎合北部都會區發展。
現時非香港永久居民若在港置業，需要繳付買家印花稅（BSD），另加從價印花稅（AVD），兩項稅率均為15%，去年10月《施政報告》宣布透過指定人才計劃來港人士住滿7年兼成為永久居民後可退稅。瑞銀估計，今年《施政報告》可能再放寬措施，非本地人才買樓時毋須額外支付30%印花稅，除非7年內沽出物業，才追收稅款，相信執行有關措施，將成為樓市催化劑。
該行指出，2021年新樓及二手成交分別1.72萬戶及5.5萬個，而目前正等候取得永久居民身份的非本地居民有約35萬人，對樓市交投而言是具規模的數字。
夜繽紛假設带來10萬人次，每人都買一次燒賣，而燒賣以目前夜經濟最高價格水準「20蚊4粒」，總消費額也只得200萬元，假設即使有當年太興上市時的毛利率71%，利潤也不過142萬元，隨時連帶動飲食業也談不上。
香港要重現夜經濟，始終受制於人口、入息、租金和人力成本，而4項因素當中，以人口最難逆轉，似乎要先說服年輕人口留港發展、生育，比多賣幾粒燒賣更加重要？灣仔區議會主席強調本港人口的結構已不是30、40年前，現時以50歲至60歲為主，不可期待他們會在夜間外出，人口的影響，似乎也是同樣道理了。
中港全面通關前，本地租賃市場已持續出現內地生預支全年租金成交，到通關後，幾乎每日都會看到由內地專才及內地生預支租金的成交消息，既然有海量租客願意預付，對有樓收租的業主們，租予內地客先收大筆租金，似乎是成為理所當然的慣例。
除了租客願意支付，理想租盤搶手，亦會令更多內地客被迫加入預付行列。例如頗受內地客歡迎大圍柏傲莊，據報早前有租盤推出市場後短短數小時便獲承接，更有在港島返工內地人，放工後即搭車到大圍已來不及搶租大感無奈。
辣招始終是不符合常規的臨時措施，總有取消的一日。時移世易，10多年過去了，很多推動樓價上升的因素現在都在相反運行，樓價不單難以上升，要維持在現時這個高位不大幅下跌，亦有一定困難。現在可能是檢討辣招的最佳時刻。
最近財政司司長陳茂波亦在公開場合認同目前樓市與引入辣招時的景況有分別，同意「政府會採取務實態度不斷檢視(辣招)」。政府今個財政年度在印花稅及賣地收入都大幅低於預期，辣招的調整應當可以刺激樓市的交投量，從而增加印花稅，以保障庫房的收入。
檢討及變更辣招，可以是多方面的，最簡單的方法就是一刀切全面取消。不過，筆者認為，這未必是一個好的方案，因應事實情況而酌量取消部分，或者修改部分辣招相關的稅項，應該可以更加健康的推動樓市的運作。
失已達100萬，期間股市跌幅平均更達25%。