長實位於油塘的親海駅II期，以低於市場預期的訂價開售，即時引起市場熱議。親海駅II期的訂價呎價約14997元，呎價低於近年同區半新樓的樓價約17%，因此市場一致認為長實要錢不要貨動機明顯。
如果簡單比較呎價，這推論似乎合理，但親海駅的樓花期是26個月，如買了此新盤的買家，未來最少兩年半仍需租樓暫住，其每年租金開支約為樓價3%，以此計算，租金開支約7.5%。
此外，現時樓價的走勢大致向下，估計每年樓價跌幅為3%，兩年半後，總跌幅約7.5%。
如計及租金的開支及樓價的跌幅，合共15%。對於該盤的買家而言，此開支必須計及入買樓的成本中，以此計算，長實親海駅II期的訂價，只屬市價，不存在所謂的劈價出貨部署。
如果樓價的跌幅擴大至每年8%，兩年半後，跌幅累計兩成，再加上租金開支，那麼買家的購入親海駅的成本會增至接近樓價的三成。
長實現時開售的親海駅II期屬長期樓花，對長實而言，早賣早收錢，加快資金的流轉，尤其在市况不明朗下，這對保障公司的健康發展，甚為重要。
對用家而言，親海駅II期的訂價仍是同區新樓中最便宜，如不想購入二手樓，親海駅II仍是他們的首選。從最新的認購數字顯示，該盤可快速清盤。
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政府公布2023年第二季本地生產總值修訂數字，實質本地生產總值按年增長1.5%，與早前預估數字一致，較首季的增長2.9%放緩。經季節性調整後按季比較，實質本地生產總值下跌1.3%。
經季節性調整的失業率由首季的3.1%進一步下跌至第二季的2.9%，而基本消費物價通脹整體維持溫和，達1.7%，當中能源相關項目升幅有所收窄。第二季私人消費開支按年實質上升8.2%，整體投資開支則轉跌0.9%。
據《澳門日報》報道，澳門行政長官賀一誠上周五列席立法會時提到，按照現時賭收情況推算，明年賭收約2,000億澳門元。有澳門學者認為，疫後復甦勢頭明顯，加上目前中場復甦形勢不錯，在現時每月賭收基礎上，每月再增加10多億澳門元，相信不是太難，明年賭收達2,000億澳門元具可能性及具備信心。
財政預算方面，需達到2,300億澳門元才可平衡政府收支。
長實油塘親海駅I公布首張價單共50伙，包括20伙一房、20伙兩房及10伙三房，實用面積286至736方呎，定價476.3萬至1476.3萬元，呎價16654至20058元。
按「愛才即供計劃」計，1至2房可獲18%折扣、3房享19%折扣，以及親海駅II向隅客將有額外1%折扣優惠，折實售價385.8萬至1181萬元，折實呎價13490至16082元，折實平均呎價15250元。
根據政府統計處今日(15日)發表的數字顯示，今年年中的香港人口的臨時數字為749.81萬人。與去年年中人口734.61萬人比較，增加15.2萬人，升幅為2.1%。
去年年中至今年年中的人口上升，主要由於期間錄得17.4萬名香港居民淨移入(即移入多於移出)，包括3.1萬名單程證持有人的移入，以及14.3萬名其他香港居民的淨移入。在同期內，人口錄得2.2萬人的自然減少(即死亡多於出生)，出生人數為3.26萬人，死亡人數為5.46萬人。
親海駅的樓花期是26個月，如買了此新盤的買家，未來最少兩年半仍需租樓暫住，其每年租金開支約為樓價3%，以此計算，租金開支約7.5%。