踏入下半年，樓市交投轉趨緩慢，主因壓抑了三年的購買力，於第二季已全面釋放，因此在沒有新利好消息刺激下，樓市買賣兩閒，雖然如此，本地主要代理業務於上半年，大致已由虧轉盈，形勢比年初時的悲觀預測，大幅轉好。
本地大型代理行的業務好轉，並不代表危機已過，因為大型行於國內業務，仍深陷危機。港資國內代理業務過往多年，順着樓市升勢大幅擴張，也因而享受了多年所風光日子，但過往三年持續的防疫封控，再加上住房不炒的國策下，國內代理行業因而成交大減而快速萎縮。
除了行業宏觀形勢改變，港資代理行又要面對內地同行的激烈競爭。在此新形勢下，港資代理業務已變成雞肋，早年分行愈多，盈利愈豐，現在則剛好相反。基於政策規管，國內分行删減只可逐步進行，故未來一段時間內，國內業務的虧損，仍會令本港的母公承擔財務壓力。
本地代理行慶幸上半年曾出現一個短暫的小陽春，促使成交量從低谷反彈，令本港業務停止虧損，但下半年成交量是否能回復正常，現時仍很難預測。不過無論情况如何，放棄國內業務的趨勢，亦很難逆轉。
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金管局放寬自用住宅物業按揭成數。財政司司長陳茂波於網誌「司長隨筆」中表示，措施目的是在不影響銀行體系所承受風險的同時，緩減市民購買首個自住物業和換樓的首期負擔。值得強調的是，這次調整旨在減輕首置和「換樓」市民的首期支出和按保費用，措施明確而聚焦。
至於壓抑炒賣及投資活動的「樓市需求管理措施」，即俗稱的「辣招」，沒有改變。
佳兆業集團表示，布洛德峰投資顧問針對公司向高等法院提出日期為今年7月6日的清盤呈請，內容有關未償還佳兆業集團(深圳)發行的若干以人民幣計值的公司債券，涉及本金1.7億元及應計利息。
佳兆業表示，將極力反對呈請，尋求法律措施，並採取一切必要行動保障公司的合法權利；又指在未獲得高等法院認可令的情況下，於7月6日或之後作出的公司股份轉讓將屬無效。
本港疫後復常，發展商銷情報捷。會德豐地產今年上半年總銷售額逾113億元（包括合作項目），已超越去年全年的逾96億元；該集團下半年將推售4個全新盤，涉及1789伙，灣仔春園街住宅項目料最快9月登場。
會德豐地產副主席及常務董事黃光耀表示，該集團上半年主力推觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO及第3B期KOKO MARE，兩期合共售出529伙，套現42.8億元，帶動該集團上半年共沽814個單位，總銷售額逾113億元，已超越去年全年的逾96億元。
本周港九市區樓價續跌，新界兩區回升。港島CCL Mass報164.83點，按周跌1.67%，連跌兩周共2.62%，港島指數創21周新低，重返今年2月時水平；九龍CCL Mass報162.71點，按周跌0.23%，連跌3周共1.98%。
新界東CCL Mass報178.25點，按周升0.89%；新界西CCL Mass報152.8點，按周升0.69%。
長實近期逐步將旗下酒店申請改建住宅，當中早於2020年底申請將馬鞍山海澄軒海景酒店，從酒店用地改為純住宅用途。長實最新表示，屋宇署早前已發出建築物（改動及加建） （主要修訂）方案批准，下一步將進入補地價程序。
長實表示，上述項目佔地約84,401方呎，住宅樓面面積約484,380方呎，改劃後將提供772伙住宅單位。
近年香港人才流失問題嚴重，加上與內地及海外通關後業務需求上升，銀行和保險公司搶人才持續。綜合市場人士表示，跳槽員工薪酬可增逾20%。由於政府的吸引人才政策需時見效，同時科技轉型未完全成熟，預計行業未來一段時間仍要面對人才短缺。
受疫情及政治因素影響，本港過去3年勞動人口減少超過21萬。協助大型銀行招聘人手的萬寶盛華大中華有限公司高級副總裁徐玉珊對稱，近年香港經歷移民潮而流失人手，疊加通關後銀行及保險需求增，金融機構為挽留及吸引人才，薪酬水漲船高。她透露，銀行保險業一般薪酬升幅3%至5%，跳槽薪酬平均加10%至20%，
方舟投資伍德表示，他們在熊市期間將策略集中在最有信心的領域以及中國股票，但現在至少就旗艦策略來說，該公司沒有接觸中國投資。
ARKK 曾持有中國科技巨頭騰訊和房產平台貝殼找房的股票。伍德表示，她對中國和其他新興市場的投資，在 2020 年達到約 25%，因為中國當時對疫情的初步反應讓她留下深刻印象。
信置第二季的貨尾量逆市下降，按季減少106伙或6.3%，至1574伙，貨尾比重為11.9%。長實第二季貨尾量也按季減少66伙或18.5%，僅得290伙，貨尾比重更只有3.9%。
至於貨尾量最少為新世界，第二季只有66伙，按季少1伙，貨尾比重僅1.5%，是一眾主要發展商中最低。
新盤市場周五（28日）單日僅沽4伙，但當中不乏大額成交。由路勁基建主席單偉豹私人持有的九龍塘皇廷滙以約2.55億元售出B號屋，較約8年前定價平約27%。
成交記錄冊顯示，皇廷滙B號屋，實用面積7083方呎，連1661方呎天台、737方呎花園、481方呎平台及293方呎庭院，周五以招標形式售出，連兩個車位成交價約2.55億元，呎價35973元。
大型代理行的業務好轉，並不代表危機已過，因為大型行於國內業務，仍深陷危機。港資國內代理業務過往多年，順着樓市升勢大幅擴張，也因而享受了多年所風光日子，但過往三年持續的防疫封控，再加上住房不炒的國策下，國內代理行業因而成交大減而快速萎縮。