香港作為一個國際金融中心，雖然不少交易已電子化，但其中仍有不少商業交易，仍須由代理穿针引線，才可順利完成。
作為一個成功的代理，擁有高智慧的特質，當然可以事半功倍，如只有高智慧，但沒有高情商的配合，這位代理最終必失敗告終。
作為一位成功的地產代理，口齒伶俐當然有助撮成交易，但口若懸河，鋒芒過露，反而會窒礙交易的順利成交。
筆者友人最近跟隨某行地產代理睇樓，睇樓初段頗順利，友人也非常滿意，不過到最後階段，雙方就台海形勢問題，發生爭拗，友人最終透過該行另一位代理，購入心儀的物業。
上述該位代理主次不分，以為自己醒目就可隨便操弄，結果失去客人。作為客人，無臨聘用任人，佣金照付，既然如此，又怎會聘用一個「頂心杉」去替自己做事。
最近發生的一宗社會事件，又有一個高智商低情商的代理做了一次令人嘔心的操弄，最終導致自己成為公司的棄卒。每個社會都有一些禁忌，不能刻意冒犯，否則必遭天譴。
一個過度看重考試成績的社會，孩子就被教成如何得高分的考試機器，更易形成自我中心的人格，上述那位代理，又是辯解精闢的聰明人，但其行為觸犯了社會底線而被嫌棄。作為一般客人，又怎會願意聘用此類人士去處理自己的私人投資。
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如果有人作出錯誤的事實陳述而引致另一人簽訂合約，作出失實陳述的一方便要承擔法律責任。失實陳述的三項先決條件包括：i) 有人曾作出事實的陳述﹔ii) 該陳述是錯誤的﹔及 iii) 該錯誤陳述引致 / 說服受害者簽訂合約。
要留意「事實的陳述」與「意見的陳述」是不同的。例如地產代理告訴閣下某單位內的睡房應可容納到一部鋼琴及一張床，並請閣下稍後量度尺寸作實，該地產代理只是作出意見的陳述 。但如果他說房間的面積是 150平方尺，他便作了事實的陳述，若閣下聽了這番話而簽訂臨時買賣合約，而後來發現睡房的實際面積只是100平方尺，該地產代理便須承擔失實陳述的法律責任。
內媒報道，正推動境外債務重組的兩間內地房企合景泰富(01813)及龍光集團(03380)合作發展的鴨脷洲豪宅項目，因債權問題，長實(01113)有意「接手」。
報道引述消息人士指，長實已與滙豐有所接觸，希望接手合景泰富及龍光集團合作發展的「凱玥」項目相應債權。據指，該債權是由滙豐、渣打等銀團持有，抵押款項約102億元人民幣。
本港出口連跌13個月，商務及經濟發展局局長丘應樺表示，受全球經濟情況、供應鏈問題及地緣政治等因素影響，本港出口下跌，要靠內銷及旅遊服務振興經濟。
丘應樺預料香港整體經濟或要到第四季或明年才全面復甦。
香港樓價指數回落，結束四個月升勢。差餉物業估價署周二（28日）公布的臨時數據顯示，今年5月全港私人住宅樓價指數回落至351，按月跌0.74%，按年則挫8.95%。今年首五個月累漲4.87%。
中小型單位（100平方米以下，即A、B及C類單位）售價指數按月跌0.76%；較大面積單位（100平方米或以上，即D及E類）售價指數按月跌0.73%。
本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報167.29點，按周上升約0.4%，連升兩周合共約0.8%。大型屋苑指數及中小型單位指數都升逾0.4%，同樣連升兩周，累計升約0.5%及約0.6%。大型單位樓價指數按周微跌0.04%。
4區樓價個別發展。港島區樓價指數按周升逾1.5%，新界東升1.3%，新界西升約0.7%，九龍就跌近1%。
以正式買賣合約日期計，上半年中原城市領先指數、大型屋苑指數同中小型單位指數都升近7%或以上；大型單位就升逾2%。
豪宅屋地受投資者青睞，九龍塘多實街1號現為幼稚園的屋地，以近2.1億元易手，新買家為投資者王丁本或有關人士。
資料顯示，多實街1號上月以近2.1億元成交，項目佔地約9920方呎，現為一幢兩層高建築物，總樓面約5323方呎，呎價約39448元。物業由國際幼稚園承租，月租約20萬元，租金回報只有約1.1厘。原業主於1986年以370萬元購入該屋地，持貨37年，賬面大賺逾2.06億元，升值55.8倍。
金管局公布，6月底的官方外滙儲備資產為4173億美元，較5月底減少37億美元。
為數4173億美元的外滙儲備資產總額，相當於香港流通貨幣五倍多，或港元貨幣供應M3約40%。
地產代理，口齒伶俐當然有助撮成交易，但口若懸河，鋒芒過露，反而會窒礙交易的順利成交。