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1. 美股随時進入大跌市 2023-06-17 14:30:23 |
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標普 500 指數上周進入技術面「牛市」，但美國銀行 (BofA) 策略師 Michael Hartnett 認為，這並非股市的新一波大漲，反而比較像是 2000 年或 2008 年崩盤前的大反彈。 Hartnett 周五 (16 日) 說，他不相信這是全新、閃亮牛市的開始，接下來到 9 月 4 日的美國勞動節期間，標普 500 指數頂多只能再上漲 150 點，但下挫空間預估多達 300 點。 他認為，當今市場可與 2000 年和 2008 年相比，「大漲之後將是大跌。」 |
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2. DeonLam 2023-06-17 15:30:22 |
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有無發覺過去4年，樓價是在2022頭開始下調，但租金仍能维持在2019年6月時水平？ |
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3. 小丸子 2023-06-17 16:18:45 |
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近期租金不但沒有下跌，仲有上升趨勢，移民走了一批人，但來自國內的移民不斷湧入，對租住需求大，這就是租金不跌反升的原因。 |
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4. 飛鵝山道三號售出3號洋房 2023-06-17 22:45:15 |
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豪宅新盤持續受追捧，中海外（0688）發展、已屆現樓的飛鵝山道三號，再錄成交，售出洋房為3號洋房，實用面積3,525方呎，屬4房4套間隔，另連1127方呎花園、875方呎天台及695方呎停車位；成交價1.53億元，實呎43,404元。 |
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5. 有對等資訊的人 2023-06-18 09:18:20 |
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3樓，上升的租金抵銷到向上的供樓利息嗎？亦抵銷不到實質的通脹嗎？要有對等的資訊才能有對的判斷。 |
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6. 恒隆陳啟宗預期樓價回升 2023-06-18 10:51:25 |
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恒隆地產董事長陳啟宗接受外電採訪時表示，預期未來3年香港住宅市場將會好轉，利率上升對房價的影響不大。 陳啟宗認為，目前利率不是那麼高，因此不會對住宅市場產生太大影響，預計未來1至3年房價將會回升。他提到，香港零售市場正在復甦，寫字樓市場則仍然承壓。 他又透露，如果價格合適，恒隆可能會在中國內地投資更多商業地產資產。 |
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7. 同人吾同命 2023-06-18 16:32:48 |
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樓市近期觀望氣氛濃厚，但豪宅市場卻連錄多宗矚目二手成交，繼華為孟晚舟等近3000萬沽出奧運站維港灣，10年勁賺逾千萬元後，市場再有內地客沽貨，惟蝕讓收場。代理消息指，九龍塘賢文禮士5座中高層B室，實用1,732方呎，3房間隔，最新以約3,495萬元沽出，實呎20,179元。資料顯示，原業主雖持香港身份證，但名字以普通話拼音，料為內地背景人士，原業主2017年5月4,953.67萬元一手購入，持貨約6年，帳面勁蝕1,457.67萬元或近三成，惟該業主購入時需付樓價30%辣稅，即涉1486.1萬元，若連同代理佣金等使費，料今次沽貨實蝕約2980萬元，實際蝕幅高達六成，以蝕讓幅度計，料為爆疫後市場上最大宗豪宅蝕讓個案。 |
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8. 政府於荃灣再推首置地 2023-06-19 09:41:05 |
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地政總署昨公布,下周推出荃灣油柑頭住宅地招標,料最少提供約1940伙,全屬首置單位,為政府事隔3年多再推出「港人首次置業」用地;業界人士預計,入標發展商以大型財團為主,綜合市場估值約26.16-41.85億港元,每方呎樓面估值約2500-4000港元。 |
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9. Builders eye on Land Sharing Pilot Scheme 2023-06-19 09:46:58 |
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Mainland developers are considering taking part in the Land Sharing Pilot Scheme now that its application period has been extended. It is said that consultations are continuing with the Development Bureau. Both sides remain in close communication over the scheme, including over the technical evaluation of projects and the development parameters. Market observers expect mainland developers to apply to join the scheme if the consultation goes smoothly and believe more developers will jump on the bandwagon with the extension of the application deadline. |
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10. 香港將成為新金山 2023-06-20 07:31:54 |
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內地青年失業率衝上20.8%再創新高，爭崩頭搵工情況下，香港拍板輸入外勞消息，引發內地網民在小紅書熱議來港打工攻略。在請人難挑戰下，本港各行各業都勢將爭取輸入外勞，令本港有望成為內地青年的「新金山」，海量人才來港打工，本港租金能否反超前新加坡？ |
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11. 商厦惨不忍睹 2023-06-20 19:01:03 |
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商廈市場再度出現銀主物業以低價出售，尖沙咀永安廣場一個中高層單位，由銀主以2050萬元沽出，呎價險守1萬元，造價較6年前貶值逾28%。 |
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12. 有對等資訊的人 2023-06-21 11:16:04 |
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10樓，好多漂亮二十多歲的女性來港申請做女管家，中佬有福了。 |
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14. 美聯儲局年底再加息 2023-06-22 09:00:03 |
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美聯儲主席鮑威爾重申，在降低通脹方面取得更多進展前，可能會進一步加息。鮑威爾向美國眾議院金融事務委員會提交的講話發言稿中指，幾乎所有聯儲局公開市場委員會成員都預料，今年底前需要進一步加息。 他提到，雖然自去年年中以來，美國通脹有所放緩，不過通脹壓力依然較高，要令通脹率回落至2%的仍有很長的路要走。 |
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15. 啟德HENLEY PARK低陶13.3% 2023-06-22 14:04:37 |
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市區新盤劈價賣樓，恒地九龍東啟德HENLEY PARK昨天公布首張價單，提供148伙，折實平均呎價21088元，較恒地同系去年4月推出的THE HENLEY II首批平約13.3%，平絕該集團同區住宅項目，折實售價518.22萬元起。 |
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16. 内地生煲起租市 2023-06-22 15:49:08 |
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中港通關，內地學生重臨香港，再次「煲起」租市，粉嶺名都三房單位獲該類租客以每月1.68萬元承租，較去年底同類單位高逾40%。
世紀21奇豐表示，上址為5座中層D室，實用面積約454方呎，叫租1.8萬元，累減1,200元，終獲4名內地交流生合租，呎租約37元。同類型單位去年底曾僅以每月1.18萬元租出。 |
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17. 香港宜居排名全球61位 2023-06-23 13:48:18 |
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經濟學人智庫(EIU)公布2023年「全球宜居城市排行榜」,香港今年在全球173個城巿中排名61位,較去年升13位。
奧地利維也納續居全球最宜居城市榜首,在5個評分項目中4個奪得100分,包括教育、健康、基建及穩定性。丹麥哥本哈根位居第二位,澳洲墨爾本及悉尼分別排第三位和第四位,加拿大溫哥華排第五位。 |
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18. 二手樓價反彈 2023-06-25 08:49:43 |
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二手住宅樓市窄幅波動，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報166.67，按周升0.39%，終止3周連跌。中原楊明儀表示，CCL單周微升主要是受豪宅樓價反彈帶動。 港元1個月拆息最新升至5.1厘，創逾15年半新高，銀行資金成本壓力增加，本港利率有機會再上調，對二手樓價的影響將於7月中旬公布的CCL才開始反映。反映豪宅樓價走勢的CCL大型單位樓價指數最為170.31，按周彈1.81%；至於CCL中小型單位樓價指數則報165.95，按周微升0.1%。 |
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19. 領匯又創新低 2023-06-26 12:04:28 |
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領滙今日又創新低，股價跌破44元。 |
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20. 領滙供股後股價大跌28% 2023-06-27 11:18:38 |
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領展REIT（823 ，市值1,126億元）上周五收報44.1元，剛跌破4個月前44.2元的供股價，今年以來累計跌幅21%（恒指跌幅5% ）。與2005年11月上市IPO價10.3元比較，仍高出328%，大大跑贏大市（恒指同期只升25%，新鴻基地產（016）只升27% ）。 1）領展今年2月19日宣布每5股供1，集資188億元，2月24日除權，現價較宣布供股前大跌28%。 2）2023財年（3月年結），領展收益122.34億元，增5%；基金單位持有人應佔盈利154.51億元（每單位盈利7.1元），激增124%，看來頗佳。然而，增長主要來自投資物業重估增值93.17億元（2022財年：4.26億元）。不計物業重估增值，去年盈利約61億元（每單位盈利2.8元），反跌5%。 |
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21. 向傻仔說不 2023-06-29 01:07:50 |
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北水大户唔來接貨反而good水?
資金緊張蝕讓增多 本港豪宅成內地客「散貨場」，吾理甘多，劈價出貨。 |
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22. HENLEY PARK超額認購21倍. 2023-06-30 13:18:50 |
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恒地(00012)旗下啟德「HENLEY PARK」周六推售228伙，涵蓋開放式至三房戶型，分別有28伙、142伙、28伙及30伙，目前收票逾5240張，起額認購逾21倍。 |
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23. 二手樓價連升兩周 2023-07-01 13:43:58 |
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中原城市領先指數CCL最新報167.29點，按周升0.37%。中原楊明儀指，今周指數是反映6月5日政府表示考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例當周的市況，CCL連升2周共0.76%。 二手市場仍未擺脫拉鋸局面，整體樓價處於牛皮悶局，CCL連續11周在165點到168點之間反覆上落。近11周，CCL五升六跌，輕微累跌0.66%，走勢窄幅偏軟。今周港元拆息稍為回落及人民幣持續貶值，對二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映。 |
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24. 國有銀行抛美元阻人幣貶值 2023-07-02 10:02:41 |
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人行本週設定了強於預期的中間價指導利率，中國國有銀行被發現在在岸和離岸市場，多次拋售美元阻貶，這表明北京當局對人民幣加速貶值，越來越感到不安。 不僅如此，俄羅斯也加入拋售行列，根據統計，過去一年中，普廷已經拋售價值45億美元的人民幣，俄羅斯持有的人民幣儲備已經減少3分之1，這是俄國近年來所進行最大規模人民幣拋售行動。 |
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25. 賭王四太擁600項物業 2023-07-02 20:14:11 |
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已故賭王何鴻燊的四太梁安琪，其身家豐厚為人所共知，香港01報導，最近市場上面流傳一份有關四太的不動產物業清單，資產規模相當驚人，涉及超過600項物業（包括住宅、工商鋪、車位及地皮等），單計全幢商廈就已經有11幢，而獨立屋則有40間，分層住宅更加多達183間及2幢服務式住宅，純粹保守估計都高達幾百億港元。 |
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26. 郭藹首置六千萬入市 2023-07-03 17:32:45 |
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市場氣氛淡靜，但無阻實力買家入市。據市場消息指出，影帝劉青雲太太、1991年港姐冠軍郭藹明近日以首置身份入市，斥6,488萬元買入貝沙灣一伙四房戶。翻查資料顯示，二人投資有道，早年亦曾買入貝沙灣單位，並於8年大賺千萬。 |
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27. 渣打71萬租用太古廣場寫字樓 2023-07-04 12:39:28 |
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香港與內地通關後，市場對金融服務需求增加，令核心商業區商廈租賃成交加快。渣打銀行剛以每月71萬元承租金鐘太古廣場一座7098方呎樓面，將開設優先私人理財中心。 據了解，太古廣場一座9樓1至4室，租用面積合共7098方呎，每月租金71萬元，呎租約100元，新租戶為渣打銀行，租期為5年。 |
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領滙股票作收息用途，每年收取約24萬股息，然後搬往中山退休。