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1. 太古城樓價年初至今彈升22% 2023-02-25 12:16:44 |
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今日(24日)差估署公布1月私宅售價指數，按月回升約0.6%，結束連續七個月跌勢。美聯首席分析師劉嘉輝指出，根據「美聯樓價指數」顯示，今年1月指數升0.73%，同樣連跌七個月後回升，而2月份升幅擴大，2月迄今升1.34%，即年內迄今已升2.08%。 若以「美聯樓價指數」的138個成份屋苑計算，年內迄今共有79個屋苑呎價上升，即佔約57.2%。當中升幅最大的是太古城，最新實用調整呎價報17,656元，年內迄今升22.3%，為眾成份屋苑之中最高。 |
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2. 陳茂波被轟孤寒 2023-02-25 12:19:41 |
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本港新一份財政預算案宣佈，將向18歲或以上居民及新來港人士分兩期派發$5,000電子消費券，較去年1萬元消費券減半。財政司司長陳茂波出席電台聯播節目，有市民致電炮轟消費券派錢太少，認為目前財政儲備及外匯基金充足，可派更多錢：「派得5,000蚊越來越縮，人哋澳門年年派過萬⋯⋯香港真係好丟架，波叔你就叫劏房波，點解你咁鬼孤寒？」 |
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3. 澳門派錢全勝香港 2023-02-25 13:21:00 |
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澳門年年派一萬，派左六至七年，加埋八千文消費卷，一年每收萬八，香港今年只派五千，確實幾孤寒。 |
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4. CCL按周急漲2.09% 升幅6年最勁 2023-02-25 16:27:35 |
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樓價指數｜CCL按周急漲2.09% 升幅6年最勁 中原：走勢明顯加快向上，報163.33
二手樓價重回升軌，且有加快跡象。上周輕微回落的中原城市領先指數CCL，最新報163.33點，創15周新高，按周勁飆2.09%，升幅創2016年10月以來最大。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周指數是反映新春長假後首周的市況，CCL單周升2.09%，升幅幾乎追平之前8周累升的2.32%。樓價升幅擴大，走勢明顯加快向上。 預算案對樓價影響將於3月中旬反映 今周CCL八大指數齊升，是升市9周以來首次出現。CCL由低位反覆上升計，近9周七升二跌，累漲4.45%。現時CCL距離復活節前後目標170點，相差6.67點或4.08%。周三(22日)財政預算案宣布下調從價印花稅稅階，對香港樓價的影響將會在3月中旬公布的CCL才開始反映。 |
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5. 有對等資訊的人 2023-02-26 15:18:05 |
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地代一日唔增加人手，樓市都係平平淡淡，無驚喜。 |
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6. NovoLand 2B超額認講16倍 2023-02-27 17:30:52 |
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新地（0016）旗下、樓花期長約15個月的屯門兆康NOVO LAND第2B期，最快明日公布首輪銷售安排，有機會於本周六(3月4日)進行首輪銷售，料涵蓋已推出3張價單的全數單位。事實上，項目於過去周末連續兩日加推共206伙，新地代理總經理陳漢麟表示，截至周日晚上，項目累收逾6000個認購登記，以首3張價單共352伙計，超額16倍。 |
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7. 三月一手成交倍升 2023-02-27 20:30:30 |
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新盤市場氣氛熱鬧，除了全新樓盤以外，貨尾項目亦錄理想銷情。綜合市場資料，過去兩日市場共錄得約50宗一手成交，其中九建（0034）將軍澳海茵莊園，周末兩日共售出15伙，為各樓盤之冠。截至昨日為止，本月一手市場共錄約830宗成交，較上月同期約407宗多出1倍。 |
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8. 不久又有人講，不吃二十年也買不了樓 2023-02-28 00:08:19 |
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不久又有人講，不吃二十年也買不了樓 |
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9. 口罩令全面撒消 2023-02-28 09:56:19 |
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特首李家超宣布，口罩令明日起全面取消，室內外及公共交通工具均毋須戴口罩。至於高風險場所包括醫院、老人院等，相關場所則可按行政指令方式，要求在場人士佩戴口罩。 |
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10. 資本策略看好北部都會區發展 2023-02-28 10:21:43 |
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資本策略積極增加土地儲備，並在新界北部都會區插旗。資本策略地產執行董事方文彬坦言，早於政府公布北部都會區計劃之前，集團已看好該區未來發展，並在區內吸納土地供發展，包括與泛海國際潘氏家族或相關人士共同投資的上水古洞地皮，提供約2593個住宅單位。 |
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11. 大陽春變大暴走 2023-02-28 11:00:58 |
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多間分行頻傳佳音，某區資深代理說：「而家買樓，個客已經唔係追價，係跳價！上星期個客見業主開價800萬，一來就話比830萬不睇樓，叫我即call業主來收訂，我心諗生意咁好做?仲以為業主僕到出來，點知業主一口反價860萬，1蚊都唔減，當晚仲要賣埋，個客表現得好後悔，佢話早知業主開價800萬，就大方啲「還價」880萬啦咁。樓價已經唔係大陽春咁簡單！完全係大暴走！ |
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12. Kokomo Rosso入票超額39倍 2023-02-28 22:34:27 |
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會德豐旗下藍田KOKO ROSSO於（3月1日)進行次輪公開發售推出160伙，今日截止認購，而過去4日共接獲6398張入票，超額約39倍，收票反應理想；會德豐地產常務董事黃光耀表示，政府宣布從明天起撤銷口罩令，意味著香港正式全面復常，相信經濟會復蘇至疫情前水平，而KOKO ROSSO將會是首個撤銷口罩令後的推售新盤。 |
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13. 沙田第一城3房反價5%成交 2023-03-01 08:30:35 |
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2月樓市交投暢旺，中原陳廸豪表示，沙田及大圍區2月至今錄得175宗成交，較上月160宗多約9%，並創區內近兩年來成交量新高，而區內大型屋苑沙田第一城2月暫錄得約42宗成交，與1月份全月的43宗相約；屋苑新錄第21座高層A室，實用面積451方呎3房間隔，原業主2月初原以680萬元放盤，至日前反價至700萬元，但最終以714萬元將單位易手，折合實呎15,831元，即反價34萬元或5%。原業主2013年5月以468萬元買入單位，持貨近10年，帳面獲利246萬元或53%。 |
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14. 口罩店將撤離核心區 2023-03-01 17:03:08 |
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近年核心零售區地舖獲不同品牌口罩店進駐，成為疫下支撐舖市的其中一群租戶，但隨着政府宣布今日起撤銷口罩令，業界人士預期今年內起碼有七成口罩店結業，主要集中在核心區。不過，銅鑼灣黃金地段羅素街現仍在營業的4間口罩店，估計短期內要「頂硬上」，因據悉大部分租約在今年下半年才到期，當中羅素街及波斯富街交界的「舖王」，口罩店租客剛於上月全面通關後續約一年，月租15萬元。 |
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15. 啟德居屋啟朗苑尺價創新高 2023-03-01 18:02:20 |
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啟德居屋啟朗苑成交呎價高見15,246元，料創東九龍未補地價居屋呎價新高；資料顯示，啟朗苑B座中層7室，實用446方呎2房戶，上月未補價以680萬元易手、實呎15,246元，料屬屋苑未補價市場呎價新高；原業主2019年以330.3萬元購入，帳面賺349.7萬元或1.06倍。 |
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16. 內地今年GDP增長5.5% 2023-03-01 20:08:59 |
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野村首席中國經濟學家陸挺估計，官方會把今年的經濟增長目標定於5.5%，與去年目標相同。 陸挺在研究報告中提到，內地今年的GDP增長目標預料會設在5.5%左右，財政赤字率會維持在2.8%水平，地方政府專項債額度則會由去年4.15萬億元（人民幣．下同）減少至今年約4萬億元，仍屬相當高水平。 政策方面，陸挺預計，內地會維持支持經濟增長的立場，確保進一步復甦。不過，他相信新政府班子在上任首年會採較保守的取態，並不預期當局將推出大規模刺激經濟政策。 |
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17. 新地超筍價奪旺角地王 2023-03-02 09:07:32 |
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今年1月市建局觀塘巨無霸商業地僅獲新地（0016）入標，最終上月流標收場後，屬本年度最後一幅出售官地的旺角洗衣街商業地亦被市場睇淡，可建樓面逾152萬方呎，上周五截標時僅獲3份標書，最終新地擊敗長實（1113），以及鷹君（0041）伙信置（0083）財團，以47.29億元、每呎樓面地價3103元奪標，不但較截標前市場估值下限56.4億元、每呎樓面地價約3700元低16%，更較一年前地皮進入本年度賣地計劃時最高估值228億元、每呎樓面地價1.5萬元大跌八成。 |
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18. 港府下年恢復盈餘 2023-03-03 09:52:54 |
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回顧最近數年，港府在2019/20、2020/21及2022/23年度錄得財赤，僅2021/22年度有盈餘，財政儲備由2019/20年度的11331億元，下降至2022/23年度的8173億元，減約28%或3158億元。財政司司長陳茂波在新一份《財政預算案》預告，即使今年走向復常，2023/24年度仍會錄得赤字，估計要到2024/25年度始恢復盈餘。 |
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19. 高財通以萬計殺入香港 2023-03-03 17:32:37 |
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高端人才通行證計劃推出以來約7星期，接獲逾萬宗申請，當局已處理約8400宗申請，批出約7700宗，而申請者以年輕人才居多，50歲以下佔97%，其中30歲以下佔一半。大批高端人才流入本港，對樓價會否帶來支持呢？ |
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20. 三月份新盤4420伙應市 2023-03-04 09:51:40 |
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3月最少有9個全新盤開售，提供4420伙，新界區樓盤佔一半，全為上車盤。本月的全新盤由NOVO LAND第2B期打響頭炮，周六首輪賣352伙，相當於單位總數729伙的48.3%。發展商早前稱，視乎首輪銷情，料周末加推單位應市。NOVO LAND第2A期有機會緊接第2B期推出，涉及929伙，兩期合共提供1658伙。 |
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21. 復活節前樓價再升4% 2023-03-05 12:38:54 |
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二手樓市向好，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報164.23，創近4個月（16周）新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%。中原表示，樓市升勢明顯，短期目標170相信復活節前後可達到，而3月1日起政府撤銷口罩令，對香港樓價的影響將會在3月下旬公布的CCL才開始反映。 |
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22. 新盤周末銷情按周升7倍 2023-03-06 10:29:30 |
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新地(00016)屯門新盤 NOVO LAND 第 2B 期周末一炮沽清352伙，推高過去周末新盤銷情，連同其他新盤，周末2天共售約420伙，按周大升近7倍，並創近7個月周末新盤銷售新高紀錄。 （BC)
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23. 愛炫美4房單位2300萬成交 2023-03-06 18:40:08 |
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市況好轉，雖承接力較弱的大型單位仍錄蝕讓，惟蝕幅收窄。中原凌活忠表示，荃灣半新屋苑海之戀．愛炫美5A座中層B室，實用面積1163方呎，4房1套間隔，望海景，最新以2328萬元易手，實呎20,017元，低市價約5%。原業主2018年5月以2349萬元一手買入，持貨近5年，帳蝕21萬元或約0.8%；若連使費計，料實蝕逾144萬元或約6%離場。 |
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24. 凱旋門三房3500萬成交 2023-03-07 10:09:48 |
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近日主力推售屯門兆康NOVO LAND第2B期的新地（0016），旗下九龍站凱旋門，新錄約12年來首宗一手成交。成交紀錄冊顯示，凱旋門今日招標售出第1座66樓B室，屬實用877方呎3房1套設計，成交價3551.8888萬元、實呎40,500元，買家採30日成交期。 |
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25. 聯儲局準備再加息 2023-03-07 23:32:27 |
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美聯儲主席鮑威爾今天出席美國參議院銀行委員會聽證會，警告若整體數據表明有必要加快收緊政策，「我們準備好再加快加息步伐」。他的言論預示若本周五公布的非農就業職位，以及下周公布的通脹增幅比預期強，將會為加快加息打開大門。 |
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26. Novo Land 爆錄59倍超額認購 2023-03-08 09:24:48 |
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新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 第2B期，將於明日展開次輪銷售，項目次輪截收9957個認購登記(包括192張代理入票)，較次輪推售的171伙，超額認購逾57倍。新地代理總經理陳漢麟表示，次輪銷售收票中約兩成屬A組入票（即須最少購買1個3房戶或最少2個指明單位），而項目有機會最快明日加推，並於周日(12日)作第三輪銷售。 |
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27. 加息周期未到頂 2023-03-08 14:31:41 |
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美國、內地、香港的股市過去24小時齊齊表演高台跳水劇目，美國納指100開市後最多升1.4%，收市時近乎打回原形，皆因息口作怪。恒指昨早一度漲402點，重上21005點，惟在高位急速回吐，收市時倒跌68點，報20534點。同樣情況也出現於上證指數，早市曾升0.6%，最終低收1.1%。歐美息口前途未卜，環球股市在高位有一定回吐壓力。 |
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28. 元朗雨後減價搶客 2023-03-08 17:45:26 |
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一手市況暢旺，今年首兩個應市全新盤首輪銷售均告即日售罄，帶動發展商加快推盤步伐。星星地產元朗雨後昨公布首張價單，涉68伙，提供最高6%折扣優惠，折實價由395.8萬元起，屬今年首個「3」字頭入場全新盤，折實平均呎價14,491元，較鄰近二手屋苑近期呎價低最多16%。 |
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29. 英國樓價連升兩個月 2023-03-08 21:27:59 |
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英國的加息周期雖然尚未結束，惟在當地多間銀行下調抵押貸款利率爭相吸客之下，最新樓價未見有太大壓力。英國最大按揭貸款機構Halifax的數據顯示，2月Halifax樓價指數按月升1.1%，連升兩個月，且升幅是8個月以來最勁。 |
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30. 內地經濟增長有機超標 2023-03-09 09:52:03 |
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內地將2023年經濟增長目標設定在保守的5%左右，或意味不需要大規模財政刺激或激進貨幣寬鬆來實現，可能會讓部分投資者感到失望。不過，保守的目標並不一定代表結果疲軟。鑑於去年的低基數和持續的復甦動力，內地今年增長有條件超標，甚至可能達到5.7%。 |
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31. BORRETT ROAD 先後沽出三伙 2023-03-09 18:41:42 |
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長實旗下港島半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期，在去年9月下旬售予星洲基金後，不到半年共沽出3伙。項目再推出1伙招標出售，為11樓7號室，實用面積2316方呎，4房間隔，在下周一(13日)起標售。 根據資料，該盤易手後共錄3宗成交，成交價由1.33億至1.528億元，共套現4.313億元。 |
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32. 凱施銀主舖4800萬售出 2023-03-10 01:04:22 |
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被入稟呈請清盤的凱施餅店，近月先後被財務公司（俗稱「財仔」）出售多項物業，其中筲箕灣道388至414號逢源大廈地下K號自用舖，上月就獲「百份百」等連鎖餐廳母公司亞洲國際餐飲集團或相關人士4800萬購入。 |
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33. Grand Yoho二期成交尺價1.8萬 2023-03-10 10:43:37 |
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新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第2B期紅盤高開之際，同系已屆現樓的元朗Grand YOHO第2期，今日新一輪推售10伙，成交紀錄冊顯示沽出7伙、銷售總額逾7785萬元；是次售出單位，屬第3、5、8座中高層實用531至724方呎單位，成交價989.2萬至1423萬餘元、實呎1.77萬至1.96萬元。 |
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34. 儲錢方式的333法則 2023-03-10 15:03:45 |
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想成功儲到錢除了要靠恆心，善用有效方法也十分重要。最主流的儲錢方法是「333法則」、「631法則」及「4321法則」，「333法則」是指把日常開支、家用及儲蓄平均分成三份，例如月入為24,000的話，其中8,000作為平日使費，另外8,000用作家用，餘下8,000放入儲蓄戶口。「631法則」是指把六成作為日常開支，三成作為儲蓄，最後一成作為保險計劃，即把當中$14,400作為日常支出，$7,200作為儲蓄，2,400作為保險支出。「4321法則」是指四成放入投資，三成列作日常開支，兩成作為儲蓄，一成作為保險。 究竟應選用哪一種儲錢方法，需視乎本身的開支分佈，如果本身有供保險，可考慮「631法則」或「4321法則」，有清晰的法則儲蓄目標自然更易達到。 |
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35. 二手樓未連升三周共2.9% 2023-03-10 17:22:57 |
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反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報164.59點，按周升0.22%，創17周新高，並連升3周共2.88%。本周公布數字具體反映2月中旬、即政府公布財政預算案前一周市況。中原指出，最新數字反映財政預算案前夕，樓價升幅收窄，但升勢仍然持續。他預計，2月下旬起利好利淡消息交錯，預期樓價上升方向未變，走勢反覆向上，復活節前後CCL短期目標170點，現時相差5.41點或3.29%。 |
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36. 瑞士鍾錶集團百萬租皇后大道中地铺 2023-03-11 10:27:44 |
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中港兩地通關，社會經濟逐步復常，本港旅客人數逐步回升，國際大型品牌以至本地連鎖食肆都重新進駐，其中，一家瑞士大型鐘錶集團以約100萬元租用中環皇后大道中地舖連樓上多層樓面共逾8,000方呎，屬近期核心零售區較大宗的舖位租賃個案。 |
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37. 美Signature Bank又破產 2023-03-13 19:49:31 |
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除矽谷銀行（SVB）外，美國監管機構本周末宣布關閉Signature Bank(簽名銀行)，以資產規模計，為美國歷史上的第三大銀行破產案。 |
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38. Silicon Valley Bank 爆褒之謎 2023-03-14 10:03:37 |
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在一般情況之下，銀行會在收到存款之後，把錢借出去賺取息差。由於當時市場水浸，銀行提供的貸款太多；而借不出去的錢，便會用來投資於「無風險」的美國國債，以賺取利息，此乃正常做法。
然而，當聯儲局開始加息周期後，市場利率上升，美國國債價格下跌（孳息率上升）。當存戶提款時，假如SVB手頭沒有足夠現金，便需要「蝕賣」出售手頭上的國債，從而錄得虧損。就在上周三，SVB宣布賣出手頭債券套現210億美元，及未能成事的發行新股籌資22.5億美元計劃，都是為了填補出售國債所致的虧損。這部分的虧損理論上能夠被銀行消化，不會導致爆煲。 |
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商舖豪宅及新盤都出現一些零星的高價成交，這次的慢速反彈，似乎再不是由一些明星盤所帶動。