代理狂删舖累及民生舖市

中國監管部門「多管齊下」托底深陷困境的地產行業，連環放鬆股、債融資渠道，為地產企業資金鏈輸血。信用債市場預期從極度悲觀的底部顯著反彈，全國最大地產商之一碧桂園旗下美元債券過去一個月內漲幅驚人。根據彭博追蹤中國高收益美元債券領域的指數，截至上周五，碧桂園旗下離岸債券在過去一個月創造了404%的回報，遠超該指數26%的平均月度回報；遠洋集團緊隨其後，回報達275%。

深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部辦公室通告指，全市社區小區、辦公場所、餐飲商超及各類公共場所不再查驗核酸檢測陰性證明，憑健康碼綠碼、掃場所碼進入。

至於網吧、夜總會、棋牌室、KTV、酒吧、桑拿洗浴場所等六類人群聚集密閉公共場所仍需憑48小時核酸檢測陰性證明、掃場所碼進入。

英國11月房價創下14年來最大降幅，利率飆升使房價承受能力下降。這家按揭銀行表示，英國房價11月下跌2.3%，與英國全國建築商協會本月早前發布的數據一致。

花旗集團執行長Jane Fraser表示，全球經濟處於衰退大環境中，美國可能在明年下半年步入。

花旗對歐洲尤其表示出了擔心，Fraser稱歐洲已經陷入衰退。她說，俄羅斯今年早些時候入侵烏克蘭之後歐洲國家遭遇能源危機，可能要好幾年才能擺脫。

在周三高盛主辦的投資者會議上，Fraser說美國經濟顯然正在走軟，不過如果對比全球其他地區，會發現美國情況還不錯。

內地上月通脹回落。國家統計局公布，11月居民消費價格指數（CPI）按年上升1.6%，升幅低過10月的2.1%，符合市場預期，創自今年3月以來最低。

上月食品價格按年升3.7%，非食品價格升1.1%。扣除食品和能源價格的核心CPI，按年上升0.6%，升幅與10月相同。

上月CPI按月跌0.2%，符合預期。首11個月CPI平均按年升2%。

今年本地樓市氣氛欠佳，兩大龍頭地產代理行亦要開源節流。上月傳出中原地產創辦人施永青近日向其代理透露，香港區有機會削減逾200家分行；至於美聯（1200）則指，8月至今亦裁減約500名前線員工，約佔員工總數一成，主要透過自然流失。

施老闆不忘「激勵」唔夠Quota的員工開單搶生意：「12月有Quota，你上司為你求情都要有個理由，唔能夠今年未開過單，你舊年又唔合格，公司好難再原諒你。」言即同事要把握最後一個月機會做生意。施老闆又指，香港股樓走勢跟美國加息關係密切，目前加息所衍生的負面影響已經愈來愈多，加息拖累經濟，連做生意都很難賺錢，坦言：「如果每個人都收息，經濟就難以發展下去。」

在聯邦公開市場委員會將於下周三發布決策和預測之際，接受彭博調查的經濟學家作出了這個預判。調查結果顯示，經濟學家們預計聯儲會在連續四次加息75個基點後，下周將加息50個基點，隨後兩次會議各加息25個基點。決策者將於下周三下午2點在華盛頓宣布他們的決定和預測。

聯邦公開市場委員會的預期中值料將顯示基準利率在2023年達到4.9%的峰值，反映了4.75%-5%的目標區間；9月份時作出的預測為4.6%。這將給投資者帶來鷹派意外，因為他們目前押注明年下半年將降息0.5個百分點；不過他們也認為利率將在4.9%左右見頂。

深圳過去兩年烏燈黑火的口岸大樓，霓虹燈近日再次點亮，聯檢大樓內外燈火通明，點亮了民眾恢復通關的希望。

內地上周三發布「新十條」防疫措施，深圳市面即時活力重現。近日在主要陸路口岸實地觀察發現，羅湖口岸兩個月前已進行設備調試和更換，記者更見到有工作人員忙於做消毒防疫工作。

受疫情及持續加息影響下，發展商推盤步伐受阻，2022年新盤推盤及成交量均告下跌。根據一手成交紀錄冊資料顯示，整體銷售率亦不足6成，其中5個新盤的銷售率更不足一成，全為市區項目。另外，今年港島區更史無前例零新盤推出市場。

2022年全年有約27個全新盤開售，涉及單位約12,030伙，比較2021年約40個新盤推出、涉逾1.7萬伙比較，發展商今年推盤量大跌逾3成。港島區更罕見地「零推盤」，而2021年卻有10個新盤推出價單發售。

隨着本港與內地有望明年通關等利好因浮現，代理行業普遍預期明年住宅樓價重拾升軌。中原地產最為樂觀，料明年首季樓價可觸底，若政府在樓市辣招方面「減辣」，明年全年樓價有機會反彈15%。

中原陳永傑表示，受疫情及加息潮夾擊，今年全年私人住宅成交登記宗數料約4.3萬宗，較去年跌38%，創1995年有紀錄以來新低；成交金額約4100億元，按年瀉42%，為2015年後7年最少。

政府統計處公布，本港經季節性調整失業率連續下跌7個月，由8月至10月的3.8%，下降至9月至11月的3.7%，符合市場預期，並創下疫情後新低，失業人數則減少8500人，最新的數字為13.89萬人。

當中，與消費及旅遊相關行業（即零售、住宿及膳食服務業）合計的失業率為5%，下跌0.2個百分點，分析師認為，主要受惠於本地疫情穩定，加上防疫措施放寬，有助抵港旅客逐步回升，利好餐飲消費活動及酒店住宿行業。