留學買樓不可兼得

2022年6月18日

何熊輝

　　為人父母都想子女學業有成，然後置業結婚。為了增加子女的競爭力，不少也想子女能到海外留學。不過近年海外留學學費大增，要完成大學課程，百五萬的開支少不了，這筆使費對不少中產家庭來說，也不易負擔。

　　筆者認識一位父親，有兩位兒子，大仔下年升大學，個人很想到美國升學，於是向父親提出留學的要求。父親答說，如真的想留學，可支付四年學費及其他一切使費。不過父親強調，倘用了此筆使費，日後倘想置業，父親就無法再作出任何資助。

　　父親開出的條件很簡單，留學或買樓資助任選其一，不能兩者兼得。此父親其實負擔很重，因尚有一幼子讀初中，也要為他預留留學使費或它日置業資助。

　　此位父親對筆者說，十餘年後他大概也要退休，也要預留資金作退休用，因為仔大仔世界，勿望它日可回報扶養。

　　該位父親的大仔最終決定去美國留學，父親則如承諾支付學費及其他支出。不過兒子它日大學畢業後，又要求父親資助首期置業，屆時該位父親是否會心軟，又會資助兒子置業?

　　筆者曾見過有父母供仔仔往澳洲讀畢大學後，又資助仔仔開補習社創業，仔仔結婚時，又自動奉上置業首期，今時今日為人父親甚艱難，真的有苦自己知。

上一則：

月入十萬退休也要賣樓

下一則：

利率急升逼樓價回調

更多...

我要回應

我的稱呼

回應 / 意見

驗証文字

會員登入

1. 樓價小升 2022-06-18 20:24:59

美國聯儲局5月初加息0.5厘的利淡因素被市場消化後，二手樓市發力向上。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的城市領先指數（CCL）一口氣連破兩關，由180.98上衝至182.52，按周升0.86%，終止兩周連跌勢頭。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，預計樓價將於現水平窄幅企穩。

2. 蝕價120萬 2022-06-18 23:49:04

美國聯儲局日前大幅加息後，二手交投迅速轉靜，觀塘凱滙有業主見狀隨即減價求售，最終更劈價離場，損手逾120萬元。
上述凱滙2座低層H室，實用面積717平方呎，3房間隔，由投資者持有，原叫價1430萬元，因為加息關係，剛大減至以1308萬元沽出，呎價18,243元。

3. 小風仙 2022-06-19 22:40:49

現在大學生人工不高，留學生也沒有特別優勢(除非名校)，否則留番的錢買樓，留港讀大學又可慳一大筆咪仲好。

4. 無懼加息 2022-06-21 00:25:15

美國聯儲局宣布加息0.75厘後首個周末兩天（18日至19日），一手樓市未見受影響，即使出現新盤對撼場面，但焦點一手盤仍然熱賣。

兩大焦點新盤周末兩天共售出237伙，帶動整體一手成交衝上256宗，按周多逾兩成。新地旗下大埔白石角新盤Silicon Hill（大埔市地段第244號發展項目第1期）更大開紅盤，過去周六（18日）以價單發售的110伙即日沽出，成為該盤一個月內第三度沽清以價單發售的單位，發展商亦加推新一張價單，趕本周內進行新一輪銷售；恒地紅磡大型住宅重建項目必嘉坊．曦匯也在過去周六首輪開售182伙，即日沽出121伙，連同周日售出3伙，兩天累售124伙，料短期內提價加推單位應市。

5. 納米樓新高 2022-06-22 01:21:26

市區新盤承接力佳，由恒地（0012）發展的大角嘴半新盤利奧坊．凱岸，入伙逾2年，新錄平台特色戶成交，單位為1座3樓L室，實用面積171方呎，外連93方呎平台，採開放式設計，以617.708萬元售出，實呎36,123元，呎價創項目新高。

6. 畸形樓市 2022-06-22 21:46:48

畸形樓市係全部人只買得起一千萬以下
有米果D又人少，就算三千萬以上都只係個別毫宅先旺
居屋又吾係真係咁渴市，根本D人不是買不到私樓，只係買不起比較靚丶一千萬以上嘅私樓
公屋咪又係起比班低端，吾係話真係咁渴市，公屋不嬲都要輪架喇

7. 大媽莎出手 2022-06-23 10:18:07

疫情下民生商舖仍有價有市，帶挈部份投資者大幅獲利。其中資深投資者、優品360創辦人林子峰，最新以13.6億元售出大埔運頭塘商場，帳面勁賺5.5億元，據悉，物業由華創建投購入，料作長線收租。

8. 按息向2.5厘進發 2022-06-23 21:02:15

港元拆息全線向上，昨日與樓按相關的一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至0.7062厘，連升12個交易日，創逾兩年以來新高。以銀行慣用的拆息按揭計劃（H按）H加1.3厘計算，H按的實際按揭利率已經升至兩厘樓上，意味供樓人士的負擔進一步增加。倘若H按實際按息進一步增至2.5厘，以貸款額500萬元、還款期為30年計算，每月供款將增加6.8%或1,250元，換言之每月多付至少一張「金牛」！

9. 傻傻買錯左 2022-06-24 00:54:33

原先諗住係珠海買樓投資同埋將來養老用，但而家見內地樓市不斷跌，人民幣又貶值，收咗樓又上唔到去，丟空喺度，真係有啲後悔。
唯有安慰下自己，如果冇買樓可能啲錢買曬落股票，都應該會蝕唔少。

10. 馬女掃舖 2022-06-24 01:11:52

由歌手麥浚龍的父親、中建富通（0138）主席麥紹棠等透過華朗置業有限公司，於2014年3月以1.49億元購入銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心高層全層一個樓上舖，早前以1.1億元沽出，持貨約8年，帳面蝕3900萬元或26%，買家身份首度曝光。資料顯示，買家為全仁健康產品有限公司（TM WELLNESS LIMITED)，公司董事為劉馬露明（LAU MA, LO MING CHRISTINE），即港鐵前主席馬時亨長女。據悉，物業現由美容公司租用，月租約17萬元，租金回報近1.9厘。

11. 最高學歷樓盤爛尾 2022-06-24 08:34:20

內地「最高學歷樓盤」爛尾，惹來市場關注。中國河南省鄭州市近年持續推行人才引進政策，吸引不少外省人才來到鄭州生活及置業，而被譽為鄭州及河南最高學歷樓盤的「永威金橋西棠」，至少有246名業主享有鄭州市人才補貼，惟目前樓盤已停工七個月，面臨爛尾。

永威金橋西棠位於河南省鄭州市高新區，附近4公里內就有四所大學，吸引大量學校教職員及畢業生購買。項目由鄭州房企永威和金橋聯合開發，合共規劃2,515間住宅。由2020年8月開盤以來，項目共售出超過1,700間。不過，自去年12月起，永威金橋西棠已經停工7個月。

12. 林大輝2億䝼豪宅 2022-06-25 05:00:17

豪宅氣氛改善，一手市場不乏名人入市個案。嘉里建設九龍半山超級豪宅緹山1座7樓A室，實用面積3017方呎，在今年5月底以約2.28億元成交，呎價75406元。市場消息透露，登記買家為林大輝（LAM TAI FAI），與全國政協委員、體育學院主席及理工大學校董會主席林大輝同名。而今次交易，他只須繳付樓價。

14. 凱柏峰超額25倍 2022-06-30 22:27:42

信置（00083）、嘉華國際（00173）、招商局置地（00978）及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I今天（30日）首輪發售238伙，項目截收近6200票，成為該集團繼牽頭發展港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏I今年4月首批收近1.35萬票之後，本年新盤首批收票量次高，超額認購約25倍。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，凱柏峰I今日首輪發售238個單位，折實售價619.5萬至1243.28萬元，呎價16757至20698元，折實平均呎價為18136元。該盤昨天截票，截收接近6200票，超額認購超過25倍，入票客人當中，逾八成屬年輕人