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1. 引刀一快 2022-06-11 15:35:26 |
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千三萬，兩百買間大灣區，千一有被動收入，穩陣啲就計返3厘，一個月都有兩三萬，喺大灣區好寬裕喇。 |
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2. 二手樓價微升 2022-06-11 19:58:16 |
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美國聯儲局5月初加息0.5厘的利淡因素被市場消化後，二手樓市發力向上。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的城市領先指數（CCL）一口氣連破兩關，由180.98上衝至182.52，按周升0.86%，終止兩周連跌勢頭。預計樓價將於現水平窄幅企穩。 |
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3. 華萊士 2022-06-11 21:03:11 |
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由於早前疫情影響樓市成交，銀行今年的按揭生意仍未夠數，故多家銀行近日相繼調升按揭現金回贈，現時銀行轉按現金回贈最高達1.5%，再額外加數千元。以500萬元貸款額為例，轉按現金回贈可達7.95萬元，扣除律師費等雜費後，仍有約7萬元。以現時H按實際按揭約1.56厘計，現金回贈金額幾乎可抵銷首年利息。 |
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4. 問一樓 2022-06-11 21:05:59 |
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2百萬係廣州天河或海珠區買到甚麽?如太貴，租間110方三房月租多少? |
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5. 樓之苦 2022-06-11 23:23:59 |
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買樓瀨大野！夫妻月入12萬「欠銀行1200萬！」因買入大单位，隨時供吾到破產！有新業主「儲一世錢」買完樓發現「生活質素」斷崖式下降！ |
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6. 引刀一快 2022-06-12 02:17:22 |
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回4樓
廣州咁大點解要天河海珠？剛剛天河出咗間凱旋新天地，廿一萬一方，真係咁中意天河？ 兩百萬喺廣州可以買荔灣、番禺、南沙、增城、花都、白雲，如果咁多區都唔啱，睇睇佛山東莞。
110方，唔理幾多房，租幾多睇樓盤，答唔到你。 |
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7. 再問一樓 2022-06-12 03:45:01 |
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2百萬係番禺買到三房單位嗎? |
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8. Silicon Hill趁勢再沽 2022-06-12 06:14:19 |
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新地大埔白石角Silicon Hill第1期自上周六開售後，首批以價單發售的170伙沽清後，項目今日進行次輪銷售，共198伙，其中190伙價單發售，包括首推的開放式戶、折實入場費379萬元起；另8伙同日起招標，包括5伙特色戶。 |
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9. 一元 2022-06-12 07:50:51 |
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很多時，大洗惯是理财的悲哀，而这种生活态度又传给下一代。
到老又难適应，豆腐青菜！ |
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10. 蝕價又啃辣拓税 2022-06-12 20:05:22 |
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蝕讓再啃辣稅！大埔天鑽地下連花園累計損手470萬沽
大埔天鑽3座地下連花園單位，實用面積約1,188方呎，成交價1,800萬元，呎價約15,152元。
原業主於去年4月才以2,090.2萬元購入單位，持貨1年多轉售帳面蝕讓約290.2萬元，另須支付樓價一成約180萬元額外印花稅。 |
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11. Silicon Hill創新高價2.4萬 2022-06-12 20:26:16 |
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新地大埔白石角Silicon Hill 第1期，昨日除以價單形式沽出全部190伙外，亦以招標售出5座12樓B5室，實用775方呎、採3房1套連士多房間隔，另連29方呎平台及385方呎天台。成交紀錄冊顯示，單位以1884萬元成交，折合實呎23,763元，創項目呎價新高。 |
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12. 退休條數不易計 2022-06-12 20:46:41 |
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夫婦收入算穩定現時二人收入算穩定，有一個歲半小朋友。物業500萬買入，月供暫時15,000元（H+1.25%)。流動資金尚存50,000元。二人收入44,000元，每月初步計有3,000至4,000元儲，一家三口。25年後供滿層樓，屆時大約可儲到150萬，退休點好，暫未諗到。 |
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14. 儲夠400萬才夠退任 2022-06-13 02:17:46 |
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香港人生活成本出名高，衣食住行樣樣貴。調查指出，港人的退休開支上升，如果希望能夠過上理想的退休生活，起碼要有400萬儲蓄(另持有一供滿單位)。
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15. 最新指數 2022-06-13 09:58:06 |
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中原城市領先指數 CCL每週五公佈 – 最新2022/06/10公佈，反映2022/05/30至2022/06/05(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約 |
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16. 強積金政府要負責嗎 2022-06-13 10:28:00 |
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香港人因為強積金，已經好 淒慘。現在因為一班無報稅的，渣車人仕、收現金服務人仕、裝修人仕、還有更多，日日話要增加房屋供應，是否想香港仆直？現在用九成按，根本個個買到樓，更加沒有房屋問題。CCL 在97年時100点，現在183点，25年升咗83％，政府走去聽傳媒講升咗好多？97時港島一個兩房單位450多萬成交，今天元朗、屯門地鐵口450多萬一樣有兩房單位。政府要迷信傳媒到幾時？到底害人或幫人？打份工、五時收工便算了？ |
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17. onclerkclerk 2022-06-14 11:30:48 |
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我退休幾年,之後不用供樓、 不用孩子的留學費用, 不用纳稅, 不用買贵價衣物, 不用工作上的無謂應酬, 不用貴價的交通費,人反而輕鬆了不少. |
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18. 引刀一快 2022-06-14 16:52:21 |
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19. 全球樓價風險高 2022-06-14 23:45:32 |
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香港房地產市場泡沫風險區內最高 瑞銀全球財富管理投資長辦公室此前發布《2021年瑞銀全球房地產泡沫指數》指，全球央行大量印鈔刺激經濟，部分過剩資金流入房地產市場，導致全球樓市泡沫化，風險創6年新高。 報告分析全球25個主要城市的住宅物業價格。由2020年中至2021年中的一年內，該25個大城市經通脹調整後的樓價增長平均高達6%，創2014年以來最高的年增長率。其中，法蘭克福、多倫多、香港的房地產市場風險水平最高。 融資成本趨零下，房地產價格、收入及租金可以繼續脫鈎。不過，愈來愈高的樓價及槓桿意味風險將愈來愈高。長遠來說，這種升勢可能是一條死胡同。 瑞銀警告指，現階段的房地產市場變得「更加依賴極低的利率」，一旦金融監管單位或商業銀行收緊貸款標準，或將導致大多數市場的樓價升勢突然停止，房地產市場迎來長期疲弱的機會似乎愈來愈大。 |
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20. 我愛廣州 2022-06-15 06:18:15 |
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我有一個朋友身住廣州，因事回港，但因訂吾到澳門隔離酒店，最後由香港飛北京，然後轉飛廣州回家，原來只150公里，三小時行程，最後要飛六千公里，3個月時間才能回家。 |
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21. 加息風暴 2022-06-15 06:26:12 |
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傳統經濟學模型話起碼要通漲加2%先壓到 即係美國8.6%通漲就要10.6厘利息張先可以壓到通漲。甘香港的按揭最終會加至幾厘? |
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22. 一元 2022-06-15 10:00:05 |
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isa最大問题是
！！左右手互撲
搞派钱，中美关税，俄乌战事，通帐不起先奇。
现在加重息，美股实趴。股市趴，经济又死得。 |
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23. 三千萬可買甚麽豪宅 2022-06-15 22:20:19 |
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話說在2017年，林鄭提及未參興特首前曾計劃退休，當時手握七球退休長俸加上積蓄，亦只能負擔新界區一個千五萬三房單位。林鄭任內樓價相對平穩，拎住這項筆直要買三房樓豪宅盤選擇仍然有限。不過林鄭擔任特首年薪逾五百萬，平時日理萬機，禮賓府生活配套又完備，使錢機會唔多，有條件在五年儲多二千萬，加起來置業資本就多達三千五百萬，撥幾百萬先租樓確實綽綽有餘。卸任後先租樓，就可以實現她期望「鍾意租邊度住就租邊度」 |
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25. 美加息0.75厘 2022-06-16 22:08:58 |
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在聯儲局加息0.75厘後，金管局將基本利率從1.25%上調至2.00%。雖然香港本地銀行並未有因為美國聯儲局加息而採取特別行動上調最優惠利率(Prime rate)。然而，金管局總裁余偉文提醒，港美息差擴闊會促進套息交易，港滙料維持偏弱。他特別提到，市民置業及借貸時，要考慮利率上升的影響及其還款能力。 即使銀行未上調最優惠利率都好，由於美國加息令到全球資金成本有上升壓力，香港亦不例外，所以香港同業拆息(HIBOR)近月顯著上升，用來計算按揭浮息的1個月HIBOR最新已升至0.584厘，較上日0.524厘顯著上升，較1個月前的0.192厘倍升都不止。 |
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26. 加息怕甚麽 2022-06-17 10:41:58 |
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現時銀行同業拆息0.39%
H+1.3%=1.69厘
仍然2厘都唔洗
有樓嘅 繼續享受歷史性低息周期 |
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過計及開支，該夫婦每月的儲蓄也幾近零。