根據多倫多地產協會網上刊登的2019年12月二手住宅市場報告，整體2019年而言，獨立屋(detached house)市段平均價格相對於去年升幅最多，當中又以多倫多市內的尤甚，升了19.50%，詳情請參考以下表一:
表一
此外其全年銷售量之「增幅」也最高，相比之下(近年於一手市場熱賣的)大廈單位二手市段的銷售量增長則表現較差，雖然後者平均價格升幅也不錯:
表二
至於為何有上述現象？相信部份因由是大廈單位近年的價格升幅令獨立屋顯得較抵買，亦即獨立屋價格尤以多市內的在追落後。
此外，筆者亦曾經從投資角度提及過，多市內的獨立屋新地段所剩無幾，基本上可建的地段已經差不多用晒，加上部份舊地段又被發展商合併重建高密度的住宅，位於好社區的獨立屋會是買少見少，尤以够濶和够深之地段，例如濶起碼40呎長最少100呎(50 x 120 等更妙)。
再者，根據當地一些市場資訊，大多倫多地區是外國移民喜愛前往之城市，而其中部份家庭人數眾多，有些更是三代同堂以及與親友齊住，繼而需求較大的獨立屋。
獨立屋還有一個優勢是其他屋款難有的，就是比較容易向市政府申請改建，加建，甚至拆掉重建。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
