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1. 湯文亮 2013-04-09 03:54:31
教授,
    好題目
2. 梁振英測量師卻推出 2013-04-09 10:06:14

我們親我們親愛的伯南克教授推出:

QE1 (二零零八年十一月):購買按揭抵押債券(MBS)六千億美元,後改每月購買二至十年國庫券(Treasury Notes)三百億美元以達到美聯儲資產負債表擴張維持在二十萬億美元以上。

QE2 (二零一零年十一月):購買長期國庫券(Treasury Bonds)六千億美元。

QE3 (二零一二年九月) :每月購買“不封頂”四百億美元按揭抵押債券並維持零聯邦基準率(Fed Fund Rate)到二零一五年。

QE4 (二零一二年十二月):把每月購買“不封頂”四百億美元債券增加到八百五十億美元。      

但是我們可愛的(????????)梁振英測量師卻推出: 樓價應該下跌施政,此時是否矛盾論的價值觀在香港振現????????????

 

3. 印錢越多樓價應該越跌 2013-04-09 10:12:41

我們親愛的伯南克教授推出:

QE1 二零零八年十一月):購買按揭抵押債券(MBS)六千億美元,後改每月購買二至十年國庫券(Treasury Notes)三百億美元以達到美聯儲資產負債表擴張維持在二十萬億美元以上。

QE2 (二零一零年十一月):購買長期國庫券(Treasury Bonds)六千億美元。

QE3 (二零一二年九月) :每月購買“不封頂”四百億美元按揭抵押債券並維持零聯邦基準率(Fed Fund Rate)到二零一五年。

QE4 (二零一二年十二月):把每月購買“不封頂”四百億美元債券增加到八百五十億美元。

但是我們可愛的(????????)梁振英測量師卻推出: 樓價應該下跌施政,此時是否矛盾論的價值觀在香港振現????????????

美國也好,日本也好,甚至中國也好,難道通過發行更多的流動性就可以避免整個經濟的結構性大調整的命運?

香港理財真理:印錢越多樓價應該越跌?????????

4. 可增加折扣率至65折 2013-04-09 10:23:32

綠悠雅苑 首日4成人棄揀樓

【晴報專訊】房協「綠悠雅苑」揀樓首日僅售97個單位,即有達四成中籤者放棄揀樓。有買家稱物業自住,無懼高位接貨;亦有家長代零收入兒子付首期上車。有長策會成員指,市民憂慮經濟逆轉下,或有「賣剩蔗」情況。

房協首日安排160名中籤者,到大坑淙紗街辦事處揀樓。早上八時半已開始揀樓,一小時後,第三座36樓E室、535呎的兩房單位率先賣出,售價379.8萬元。至十一時前,成交宗數為24宗。

昨日全日,房協共賣出97個單位,佔整體約60%,當中以兩房單位最受歡迎,共售出61間,三房及一房單位則分別售出24間和12間。位於第三座38樓F室、售價達515.2萬元的「樓王」,以及「最筍價」245.9萬的一房單位(第一座3樓B室)俱已售出。

97個單位中,包括73個白表家庭,以兩房及三房為主;14個綠表家庭,主要選購兩房單位;另有10名單身買家,其中七人選購兩房單位。房協指銷情較2010年首日出售剩餘「夾屋」單位為多。今天將有200名中籤者繼續揀樓,料本月底完成選購程序。

另外,832個居屋貨尾明天截至申請。截至昨日,房委會累計派出4.6萬份申請表,共接獲4,600份申請。

恐賣剩蔗 隨時65折

對於綠悠雅苑首日銷情,長策會成員王坤認為強差人意,直言過去居屋及夾屋首日成交量仍達80%或以上,預料與政府出招遏抑樓市、銀行加息及疫症有關,令準買家擔心經濟逆轉,供款能力受影響。他擔心會「賣剩蔗」,認為現時樓價下滑,可增加折扣率至65折。

至於有不少零收入或低收入人士中籤,王坤表示政府無周詳考慮,「可能係一個大家庭,超過咗(入息)限額,咁就兄弟姐妹分拆申請,導致有濫用資源情況出現」,認為必須杜絕問題。

5. 亮劍 2013-04-09 11:11:26
日本仔效法美國無限 QE,對香港係雙刃劍,一方面日元 Carry Trade 可能成為整體亞洲國家貨幣供應澎漲嘅原凶,有機會引發惡性通漲!
但另一方面,日元有序貶值,咁周邊國家唔競相將其貨幣貶埋一份自保就真係有鬼,但呢次香港因有聯繫匯率関係而行不得也哥哥,唔能夠貶埋一份,俾人㩒硬機!
根據香港對上數年經驗,那些年港元跟隨美金貶值,跟手就引發實物資產泡沫。
要是上次港樓攞完頭彩,咁今次咪輪到日本實物資產有運行?遊資若從香港出走,那實物例如房地產就會失去承托,咁調整乃是必然。
但現在 CY 以個人意見,代替巿場規律,那借盡九成上會,供款比率較高,剩餘彈藥唔多,又喺呢一年先入巿嘅人,真是要睇車執生呀!
6. AA 2013-04-09 12:45:23

亮劍兄:我認為香港地產作為內地黑,白資金避難所的角色並未改變,而科技進步及人口問題令美國,日本的物業並沒有實質用途作支持,所以該兩地的聰明人都選擇易脫手的股票而棄實物,而香港人更聰明,所以被政府騙入局(股市)的並不多,所以說(市場還是最聰明的)

7. Hongkong People 2013-04-09 13:01:48
Looks like our gov't is trying hard to reap the wealth from his own citizens.  So, the more QEs, the lower the property price.....
9. anggie T. 2013-04-09 14:25:11
Agree that depreciation of Yen is not helping Japan much in the long run, it's structural problems.....
10. 雲在青天水在瓶 2013-04-09 23:26:47

常議量寬錯誤,

不識凱翁思路。

興起網幻走,

誤言一無是處。

且住,且住,日股率先開路。

11. 中国人的优质生活 2013-04-12 08:46:56
早起, 买两根地沟油油条, 切个苏丹红咸蛋, 冲杯三聚氰氨奶, 吃完开着锦湖轮胎的车去上班。 中午, 瘦肉精猪肉炒农药韭菜, 再来一份人造鸡蛋卤注胶牛肉, 加一碗石蜡翻新陈米饭, 泡壶香精茶叶。 下班, 买条避孕药鱼, 尿素豆芽, 膨大西红柿, 石膏豆腐, 回到豆腐渣工程天价房, 开瓶甲醇勾兑酒, 吃个增白剂加吊白块和硫磺熏蒸的馒头。 饭后抽根高汞烟, 去地摊买本盗版小说, 回去上一会盗版操作系统
的XP, 晚上钻进黑心棉被窝。 核辐射算啥,很盐重吗? .国.人开的车, 行驶在全世界最堵的路上, 交着全世界最多的买路钱, 避让着全世界最多的特权车, 提防着最厉害的马路杀手, 暴露在全世界最密的电子眼下, 担心着全世界最诡异的罚款命运, 买车缴上全世界最多的税费, 烧着全世界最贵的油,还TMD找不到停车位!!! 我们要坚强的活着: 因为...因为墓地又涨了…
12. 香港沒有地產霸權,只有強積金霸權 2013-04-12 23:40:13
強積金是打劫打工仔的血汗錢去給基金佬銀行佬去享用,
打工仔供三十年,到最後:只能買一個菠羅包!!!只有
積金局的高官和基金佬銀行佬可以發過豬頭!!!

http://blog.yahoo.com/_4U4VKVJYEHE2WIU6CBLVRZ5O7Y/articles/647758


http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6046525

http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=8724877&extra=page%3D55&page=1

http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=8724877&extra=page%3D55&page=1

from http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21024024
由於有高昂管理費這「金剛箍」,扣除成本後的基金表 現,往往好不到哪裡。據強積金年報,十 二年來強積金的年度化回報率只是 2.7%,已跑輸通脹。肉隨砧板上,打工仔為免蝕到渣都無,近年都流行買入「保證基金」,但原來一樣易中招。保證基金每年均會定立一個保證回報,例如滙豐 的保證回報,為今年七月至明年六月的回報至少有 0.125%,這只是比放入銀行好一點。保證人除了收一般管理費,還要收取保證費和儲備費,其管理費可高達 2.79%,真是做人民幣定存好過。

同樣名不副實的還有「保守基金」,它雖然投資在相對穩陣的港元債券,或索性什麼都不買,只持有現金,回報與現時儲蓄利率的 0.007%相若。不過扣除管理費後,保守基金隨時要蝕!

香港沒有地產霸權,只有強積金霸權

http://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=21125223

13. 陈增涛复 2013-04-14 14:27:36
回一楼文亮兄:是否心有灵犀一点通,谢谢。等你一起再喝红酒, 这次要喝勃艮第。

回十楼云在青天水在瓶先生:谢先生指教。凯恩斯是现代罕有的世俗哲学家。 经济学从他开始不再是象牙塔的清谈。由于货币政策效应飘忽而副作用难以预测,他重财政政策。量化宽松是难以预测的大实验,也是人类精英最佳人性表现。前段时间空日元比炒日股更可取。

14. 必须旗帜鲜明地反对动乱 2013-04-17 15:31:09
必须旗帜鲜明地反对动乱
来源:人民网
(一九八九年四月二十六日)

《人民日报》社论

在悼念胡耀邦同志逝世的活动中,广大共产党员、工人、农民、知识分子、干部、解放军和青年学生,以各种形式表达自己的哀思,并表示要化悲痛为力量,为实现四化、振兴中华贡献力量。

在悼念活动期间,也出现了一些不正常情况。极少数人借机制造谣言,指名攻击党和国家领导人;蛊惑群众冲击党中央、国务院所在地中南海新华门;甚至还有人喊出了打倒共产党等反动口号;在西安、长沙发生了一些不法分子打、砸、抢、烧的严重事件。

考虑到广大群众的悲痛心情,对于青年学生感情激动时某些不妥当的言行,党和政府采取了容忍和克制态度。在二十二日胡耀邦同志追悼大会召开前,对于先期到达天安门广场的一些学生并没有按照惯例清场,而是要求他们遵守纪律,共同追悼胡耀邦同志。由于大家的共同努力,保证了追悼大会在庄严肃穆的气氛中顺利进行。

但是,在追悼大会后,极少数别有用心的人继续利用青年学生悼念胡耀邦同志的心情,制造种种谣言,蛊惑人心,利用大小字报污蔑、谩骂、攻击党和国家领导人;公然违反宪法,鼓动反对共产党的领导和社会主义制度;在一部分高等学校中成立非法组织,向学生会“夺权”,有的甚至抢占学校广播室;在有的高等学校中鼓动学生罢课、教师罢教,甚至强行阻止同学上课;盗用工人组织的名义,散发反动传单;并且四处串联,企图制造更大的事端。

这些事实表明,极少数人不是在进行悼念胡耀邦同志的活动,不是为了在中国推进社会主义民主政治的进程,也不是有些不满发发牢骚。他们打着民主的旗号破坏民主法制,其目的是要搞散人心,捣乱全国,破坏安定团结的政治局面。这是一场有计划的阴谋,是一次动乱,其实质是要从根本上否定中国共产党的领导,否定社会主义制度。这是摆在全党和全国各族人民面前的一场严重的政治斗争。

如果对这场动乱姑息纵容,听之任之,将会出现严重的混乱局面,全国人民,包括广大青年学生所希望的改革开放,治理整顿,建设发展,控制物价,改善生活,反对腐败现象,建设民主与法制,都将化为泡影;甚至十年改革取得的巨大成果都可能丧失殆尽,全民族振兴中华的宏伟愿望也难以实现。一个很有希望很有前途的中国,将变为一个动乱不安的没有前途的中国。

全党和全国人民都要充分认识这场斗争的严重性,团结起来,旗帜鲜明地反对动乱,坚决维护得来不易的安定团结的政治局面,维护宪法,维护社会主义民主和法制。决不允许成立任何非法组织;对以任何借口侵犯合法学生组织权益的行为要坚决制止;对蓄意造谣进行诬陷者,要依法追究刑事责任;禁止非法游行示威,禁止到工厂、农村、学校进行串联;对于搞打、砸、抢、烧的人要依法制裁;要保护学生上课学习的正当权利。广大同学真诚地希望消除腐败,推进民主,这也是党和政府的要求,这些要求只能在党的领导下,加强治理整顿,积极推进改革,健全社会主义民主和法制来实现。

全党同志、全国人民必须清醒地认识别,不坚决地制止这场动乱,将国无宁日。这场斗争事关改革开放和四化建设的成败,事关国家民族的前途。中国共产党各级组织、广大共产党员、共青团员、各民主党派、爱国民主人士和全国人民要明辨是非,积极行动起来,为坚决、迅速地制止这场动乱而斗争!

15. To: 14/F 2013-04-17 15:33:52

To: 14/F

这个社论是否误判?是否做成以后发生的事件?

现在中央是否误判香港的情况?占领中环的结局会是如何?

16. King sir 2013-04-17 19:15:52
Please read NEXT magazine, the issue  of 1185, topis:潛入投資學堂揭炒樓「秘」招. Find this article for a very long time, thank you anthony brother .