青山道十九咪半的...提醒我容龍別墅，讓容龍別墅的印象重新的展示在眼前，

1975年第一次在青山道十九咪半游泳,那裡的海水非常清澈,當年在海上暢泳,使筆者感覺到毛澤東詩詞: 浪拍洲頭的感覺...........

毛澤東（一九二五年）

　　　　　　　　　　　　　　　獨立寒秋，
　　　　　　　　　　　　　　　湘江北去，
　　　　　　　　　　　　　　　橘子洲頭。
　　　　　　　　　　　　　　　看萬山紅遍，
　　　　　　　　　　　　　　　層林盡染；
　　　　　　　　　　　　　　　漫江碧透，
　　　　　　　　　　　　　　　百舸爭流。
　　　　　　　　　　　　　　　鷹擊長空，
　　　　　　　　　　　　　　　魚翔淺底，
　　　　　　　　　　　　　　　萬類霜天競自由。
　　　　　　　　　　　　　　　悵寥廓，
　　　　　　　　　　　　　　　問蒼茫大地，
　　　　　　　　　　　　　　　誰主沉浮？

　　　　　　　　　　　　　　　攜來百侶曾遊，
　　　　　　　　　　　　　　　憶往昔，
　　　　　　　　　　　　　　　崢嶸歲月稠。
　　　　　　　　　　　　　　　恰同學少年，
　　　　　　　　　　　　　　　風華正茂；
　　　　　　　　　　　　　　　書生意氣，
　　　　　　　　　　　　　　　揮斥方遒。
　　　　　　　　　　　　　　　指點江山，
　　　　　　　　　　　　　　　激揚文字，
　　　　　　　　　　　　　　　糞土當年萬戶侯。
　　　　　　　　　　　　　　　曾記否，
　　　　　　　　　　　　　　　到中流擊水，
　　　　　　　　　　　　　　　浪遏飛舟？

　　這首詞最早發表在《詩刊》一九五七年一月號。

Monetary Base 
貨幣基礎

Monetary Base 
貨幣基礎

2013年 2月1日公佈嘅 CCL係 119.13，比對 CY 登基日計CCL係 105.01升 14.12 點或 13.45％

同期貨幣基礎升咗 151,356 M 或 13.94％！

數字唔會騙人，咁 CY 你咪老老實實同人講，你已經做咗嘢囉，錢太多你有乜對策先！

「華懋樓」往往位置不俗，但也曾被批為質素一般和實用率低，且有不少是陳年貨尾，就如該集團的沙田富豪花園，當售出最後一個單位時，已是樓盤落成了21年之後!而現時沙田另一個樓盤碧濤花園，首期於1991年入伙，也已有22年樓齡，而整個樓盤现在尚有單位待售!

有資深代理指出，華懋賣樓從不在乎能否「貨如輪轉」，往往訂價較市場水平為高，買家出不到價，便寧願不賣，以至縱使好市時，去貨速度也慢，市況轉差時，則更是門庭冷落。

不過，目前香港物業大牛市，樓賣得遲不要緊，反而擁貨愈久，華懋的物業資產隨樓價攀升而水漲船高。

在97年後，樓巿大挫，華懋雖手持大量貨尾，但一來少有銀行借貸，二來並非上市公司，三來擁有大量收租物業及其他投資項目提供經常性收益，以至賣樓少也沒有壓力，可以靜待03年SARS後樓市反彈，然後又重新投地發展。

又如在97年時，華懋以逾55億元投得淺水灣大型地皮，每呎樓面地價逾1.6萬元，連同利息及建築費等，發展總成本達2萬多元。在SARS時，有關物業每呎市值只約1萬多元，帳面虧損嚴重，但由於華懋財力雄厚，終又捱得過去，現時若將物業出售的話，可以賺得很大的利潤。

華懋的故事告訴我們，物業投資應從長線角度出發，最重要是位置好，更要有足夠實力，則就算看錯市，只要能捱過風浪，往往回報會高得不可以想象。