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天巒再錄得成交個案，有用家斥資逾5,000萬元購入天巒獨立屋，上手業主帳面賺361萬元。中原莊子文表示，分行最新促成一宗天巒買賣成交，單位為二期日內瓦大道東雙號屋易手，建築面積4,787平方呎，實用面積2,792平方呎，附約2,683呎大花園，屬四房連三套房間隔，以5,004萬元易手，建築平均呎價10,453元，實用面積平均呎價17,923元。
莊子文指，買家為用家，感屋苑樓齡新，環境清靜，單位價錢合理，遂決定入市單位作自住用途。原業主則於2010年10月以4,643萬元一手購入上址，持貨約3年，是次易手帳面獲利361萬元，單位升值約7.8%。
事實上近期天巒錄得多宗成交，不過有業主卻蝕約千萬元。同時有報道曾指出，有補習天王之稱的「Ken Sir」吳錦倫，亦因沽出天巒連使費蝕逾300萬元。
另一方面，市場再有大價碼成交。美聯莫穩兒表示，該行亦剛促成本月首宗碧瑤灣1,296實呎單位連車位成交，業主累積減價150萬元後，獲一名用家以約1,800萬元筍價承接。剛成交的碧瑤灣為32座中高層單位，建築面積約為1,590呎，實用面積約為1,296呎，三房連工人房間隔，望海景，連車位，成交價約1,800萬元，折合建築面積呎價約為11,321元，實用面積呎價約為13,889元，屬筍價。買家為一名同區用家。原業主於98年4月份以約810萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約990萬元，物業升值約122%。
此外名采策略姚雲龍表示，市場剛錄得一宗北角半山老牌豪宅特色戶二手成交，該物業坐落於北角雲景道51-67號珊瑚閣A座高層6室連天台單位，樓齡41年，為一梯兩伙物業，實用面積1,173平方呎，建築面積則為1,382平方呎，實用率達85%，三房兩廳連主套及工人套房設計，獲一名用家以2,216.8萬元高市價5%連天台及車位承接，折合平均實用呎價為18,899元，而建築呎價為16,040元。原業主於2007年6月以1,348萬元市價購入，持貨6年多帳面獲利868.8萬元沽出離場，物業升值接近64%。 |
