|
仲量聯行發出報告，指出在2013年第二季度，大多數亞洲城市的豪宅樓價升幅有限，走勢與第一季度相近。其中本港豪宅樓價按年微升0.3%。
9個城市中有7個資本值在本季度有所增加，但其中5個錄得增長不到1%。
直至第二季度尾，雅加達和北京在過去12個月內，錄得雙位數字的升幅分別為34.2%和18.7%。不過新加坡卻按年下降2.1%。
雅加達豪宅樓價繼續跑贏其他市場，當地豪宅樓價較2013年第一季度增長了9%。北京豪宅樓價按季錄得6.7%，主要是受到在今年第二季末時，有數個高端項目推出。
報告又指出，曼谷和馬尼拉也看到了在本季度資本值略有增加，而在吉隆坡的價格持平。
政策影響新加坡投資
九個市場中，只有新加坡豪宅市場錄得跌幅，按季下跌0.6％，政府的降溫措施繼續影響投資者情緒。
仲量聯行報告指出，隨雅加達續有新項目推出，同時項目亦收到良好的反應。在今年餘下的約90,000個單位，再加上人口超過2000萬城市的需求，確保高端住宅市場保持活躍。
雅加達內需急增
有分析指出，豪華住宅市場已經看到每季度和每年都增長，政策的限制，在未來12個月會繼續影響香港，新加坡和中國，亦會對帶給投資者負面的情緒。
然而，新興的東南亞市場繼續增長，但在曼谷和馬尼拉的市場，如適當降低新項目的銷售，這可能是溫和的。
分析預計雅加達繼續超過其他地區，由於國內需求彈性，在今年餘下時間，具有較強的價格增長。 |
