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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2013年7月份價值一千二百萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得176宗，總值44.20億元，較6月的146宗及40.23億元，分別上升20.5%及9.9%。
宗數及金額是繼今年3月的242宗及54.79億元之後，同創四個月新高。二手豪宅交投連升兩個月，反映二手豪宅市道止跌回穩。但政府繼續實行打壓措施，用家及投資者較為審慎，二手豪宅登記仍屬扁低水平。
一手方面，2013年7月份價值一千二百萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得60宗，總值9.99億元，較6月的12宗及7.01億元，分別上升4.0倍及42.5%。反映5月期間有新盤開售，以致一手豪宅交投增加。
2013年7月份價值一千二百萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得236宗，總值54.18億元，較6月的158宗及47.24億元，分別上升49.4%及14.7%。二手豪宅市場回穩，而且一手豪宅新盤供應增多，帶動整體豪宅交投錄得回升。
2013年7月份買賣登記宗數最多的豪宅為土瓜灣港圖灣，錄57宗，總值9.10億元。北角賽西湖大廈、西半山寶翠園及紅磡海逸豪園各錄4宗，並列第二位，分別總值0.88億元、0.67億元及0.63億元。
二手豪宅消化辣招
雖然整體樓市氣氛淡靜未見回暖，但豪宅市場亦開始消化辣招。市場剛錄得一宗北角半山指標豪宅二手成交，該物業坐落於北角半山寶馬山道15-43號賽西湖大廈第7座高層C室單位，屬兩梯三伙物業，樓齡35年，建築面積1260平方呎，實用面積則為1090平方呎。
三房兩廳連主套及工人套房設計另附有環保露台，實用率達87%，附有全屋匠心獨運瑰麗靚裝修，坐向東北，獲一名用家斥資以2100萬連車位低市價5%吸納，折合平均建築呎價為16667元，而實用呎價為19266元。原業主於2007年4月以960萬元低價入貨，持貨6年多帳面勁賺1140萬元滿意離場，物業升值接近1.19倍。 |
