【本報特訊】利嘉閣地產董事張偉文指出，綜合利嘉閣地產研究部資料所得，全港35項指標豪宅物業合共錄得232宗租賃成交個案，較5月份的224宗增加4%，單月成交量更創下近11個月新高。
按地區分析，新界區豪宅租賃表現最好，5項指標豪宅上月共錄35宗租賃成交，按月增加21%，火炭駿景園及禦龍山租賃成交量雙雙到達雙位數水準，按月增幅分別達33%及58%，至於大圍壹號雲頂，上周租賃成交量亦增加1倍至4宗，表現理想。
港島區18項指標豪宅上月亦有153宗租賃成交個案，按月增加9%，大潭紅山半島及浪琴園、北角寶馬山花園及賽西湖大廈的租賃成交宗數，分別激增1.75倍至4倍不等，跑贏大市。
租金累升1.3%
至於九龍區，因投資銀行界租客減少，所有項目租賃成交量均回歸至單位數水準外，更導致上月該區12項豪宅物業僅累錄44宗租賃成交，按月減少19%。租賃向來暢旺的九龍站擎天半島的租賃成交量，由前月13宗減少至6月份的5宗，便屬最佳例證。
租金方面，全港35項指標豪宅物業6月份加權平均指數最新報124.98點，較5月份的124.84點輕微上升0.1%；過去半年，累積升幅僅為1.3%，呈現載浮載沉狀態，與大型屋苑同期租金升幅5.9%比較，表現迥異。
張偉文指出，歐債危機不斷擴大，預期更多駐港跨國企業勢將收縮經營，裁員及削減房津行動亦會更加激烈，由於豪宅租務市場向來高度仰賴跨企外籍員工支持，可以預期，潛在豪宅租客將在未來12個月內逐漸流失，而且，豪宅租務成交以至租金走勢更必定大受影響。 |
