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嘉里建設（683）旗下跑馬地紀雲峰累售逾60伙，套現25億元。昨日首度開放頂層複式單位，嘉里發展執行董事朱葉培（圖右）表示，全項目僅兩伙複式戶，先推A室，昨午開放予預約準買家參觀，可即時洽購，意向呎價43,817元，按面積3,841平方呎計算，意向價為1.683億元。他指出此價「並非天價，但亦不貴，認為定價合理」。
該盤共126伙，巿值55億元。迄今累售一半，A、B座尚餘6個分層標準單位，料超過60伙，平均呎價2.2萬元，套現25億元。他稱有加價空間，加幅則待定。連同同系黃大仙現崇山今年至今套現近30億，他稱滿意銷量，亦認為達到今年賣樓目標。
上述複式單位位於42樓A室，面積3,841平方呎，四房四套房間隔，連天台私人泳池。他稱單位沒有豪裝，只附設廚房及浴室設施，廚房設備總值約300萬元，屬集團旗下項目最貴的廚房。
談及樓巿走勢，他認為早前政府提醒巿民注意樓價泡沫是負責任的行為，住宅供應不足，息口低企以及通脹等因素有利樓巿平穩發展。有傳政府有意再收緊按揭成數，他表示嚴厲措施不宜長期執行。
喜雅原價加推30伙
由房協發展的私樓深水埗喜雅周二起接受認購後，昨日截至5時接獲400份申請表，較首批60伙超額認購逾5.5倍。即日再度加推30伙，平均呎價7,920元，即供呎價7,500元，與區內樓齡較新的二手屋苑的差距進一步收窄，二手叫價介乎7,000至7,500元。單位全部集中在2座中高層單位，房協強調屬原價加推，均價較首張高主因是該批單位座向及景觀更佳。單位涵蓋兩房及叁房，面積由634平方呎至777平方呎，呎價由7,000至8,893元，即供則為6,650至8,448元，即供入場費與首批一樣，同為379萬元。房協亦補充說，會因應市場的反應，考慮短期內再加推。認購方法及付款方式維持不變，下月3日截止申請，9日揀樓。
巿場消息透露，長實（001）有見喜雅反應好，有意加快峻瀅的推售步伐，而售樓紙有望兩周內到手。長實地產投資董事郭子威表示，深圳路演錄逾5萬人次參觀，當中有3成人有意洽購，料投資及自住比例各佔一半。本月底將移師北京舉行推介會。
另外，永泰地產（369）旗下西半山懿峯以現樓發售，尚餘15伙待售。而大角咀浪澄灣昨沽3伙，首批108伙僅餘4伙待售。 |
