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樓價當旺，連去年曾引發僭建風波的山頂施勳道洋房，也再次被業主兼富豪商人趙世曾拋售，大宅開價3億元，呎價5萬元正。另一間相鄰B號屋，短期內更有機會標價3.3億元甩賣。
上述放盤洋房乃山頂施勳道30號卓能山莊C號屋，由卓能集團（131）主席趙世曾持有，建築面積6,000平方呎，戶外私人花園逾4,000呎。大宅樓高3層，外形具歐陸色彩，屋內則連豪華傢俱陳設，享全海景，底層客飯廳樓底14呎高，並設私人屋內電梯及泳池，據稱現正進行大規模裝修工程。物業將以交吉形式交易，依意向價3億元計算，呎價正好為5萬元。
就僭建問題的現況，負責代理的第一太平戴維斯回應指，業主趙世曾提過「印象中（違規建築）都已經拆晒」，但因細節已交由建築師全權負責，故此需待今日內才有確實答覆。該行又透露，同為趙氏所有的卓能山莊B號屋亦有意放盤，單位面積更大，達6,600平方呎，估計市值可至3.3億元，呎價同樣是5萬元，或連約出售，現時月租超過20萬。
去年5月期間，此C號屋曾被揭發在樓宇平台及庭院部分，均加建了若幹搭建物，因此獲屋宇署頒布清拆令，要求業主2個月內完成清拆工程。當時趙世曾透過電話接受查詢，表示自己身處海外，所以未見到有關清拆令，只是指會委派在港同事到現場「睇睇」，但未有承諾在限期內清拆及還原物業。
B號屋意向價更高
該屋前年8月也嘗招標出售，叫價2.8億元，當時代理稱面積僅為5,500呎，故呎價近5.09萬元，比現時叫價更高；亦因此乏人問津，最終未能成功沽出。卓能山莊01年落成，共由3座獨立洋房組成，私隱度極高，其中A號屋在02年售出，據指是資深大律師馮華健斥約4,230萬元購入自住，當年呎價僅8,460元。
山頂附近地段一向甚少交投，堪稱一屋難求，從年初1月起至今，施勳道僅錄得1宗獨立屋成交，反映出該區洋房供應緊張。 |
