福慧大廈　3.12億高價成交 - 豪宅市場消息

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福慧大廈　3.12億高價成交

(成報) 2011年5月26日

　　一名在南區搵樓逾兩年的本地用家，先後參觀過多個洋房物業，最終鍾情南豐發展的獨一無二珍罕特色大宅，利嘉閣趙保杰表示，該名用家最終向發展商成功購入淺水灣道25號「福慧大廈」地下、一樓連花園複式單位，建築面積6,899方呎，實用率高達九成三，六房間隔，客廳樓底高六米，望全海景觀，室外花園逾一萬方呎，連四個車位，成交價3.12億元，每呎售價折合45,224元。

　　福慧大廈1982年落成，發展商為南豐發展，該大廈一直作為出租用途，直至去年起，發展商開始將單位逐一放售，直至現時為止，約售出5單位，餘下的16個單位未售，至於買家為本地商人，買入單位作自住用途。

　　此外，雲景道35號海天峰1座極高層B室，面積1365平方呎，擁三房連套房間隔，享維港煙花海景，最新成交價為2780萬元，折合平均呎價20366元，呎價創屋苑新高。中原林龍南表示，上址原業主於2008年2月以2000萬元入市，持貨3年多，是次沽出單位帳面獲利780萬元，單位升值近4成。中原林龍南續稱，因海天峰屋苑樓齡較新，部份單位可飽覽維港海景，加上造價較同類優質物業屬低水，故交投十分暢旺，本月至今錄得約4宗成交，平均呎價則約17200元水平。

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