南灣大廈　20年勁賺3935萬 - 豪宅市場消息

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南灣大廈　20年勁賺3935萬

(成報) 2011年5月21日

　　香港置業曹婉琴表示，自上周司徒拔道前嶺南書院地皮以每呎樓面地價24,829元成交後，部分港島區豪宅屋苑業主叫價更為進取，反價個案屢見不鮮，個別甚至選擇封盤，導致買賣盤源買少見少。以位處港島南區傳統豪宅地段的淺水灣南灣大廈為例，現時「實賣」盤僅得寥寥數個，故交投不多。不過該行剛促成本月首宗南灣大廈成交，2,738呎連租約及雙車位單位獲一名區內業主垂青，單位作價4,400萬元。

　　曹婉琴表示，該成交之南灣大廈連租約及雙車位單位為高層C室，建築面積2,738平方呎，3房套房連多用途套房設計，享部分海景，成交價4,400萬元，屬市場合理水平。買家鍾情單位內籠實用，呎價低水，有見目前盤源甚為緊絀，故把握入市良機。現時上述單位每月以83,000元租出，購入後新買家可享約2.3厘租金回報。

　　原業主於91年以465萬元購入連雙車位購入上址，是次轉手帳面獲利3,935萬元，物業升值約8.46倍。

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