凱旋門呎價逾4.4萬售 - 豪宅市場消息

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凱旋門呎價逾4.4萬售

(成報) 2011年5月13日

　　本港豪宅供應缺乏，致成交每創新高，而早前九龍站凱旋門天際獨立屋以約1.46億元售出，折合呎價逾4.4萬元。另外，昨日西半山聯邦花園亦錄得一個特色戶成交，該業主大賺近1,600萬元。

　　美聯物業陳天賜表示，是次促成的凱旋門觀星閣頂層連天台單位，單位建築面積約3,323呎，平台約939呎，成交價約1,46億元，以建築面積計算，折合呎價約為44,080元，並連3個車位。該宗成交為區內近期的大額成交，相信隨着賣地成績理想，以及區內豪宅新盤部署開售，料西九龍區樓市將會成為市場焦點，吸引更多買家追捧區內優質物業。

市場看俏豪宅市場

　　另一方面，美聯物業屈友倫指，豪宅地皮造價理想，反映市場看俏豪宅市場，他指，剛成交的聯邦花園為4座羅馬閣低層連花園平台特色戶，面積約1,350呎，屬3房連套間隔，連約1,000呎平台，成交價約為2,130萬元，折合呎價約為15,778元，買家為同區換樓客家，鍾情大平台單位, 以及看好西半山區內後市潛力，故斥資入市自用。原業主於01年7月份以約533萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1,597萬元，上述為本月份聯邦花園首宗成交，現時屋苑平均呎價約13,500元水平。

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