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目前本港樓市究竟有沒有泡沫，最近大半年一直爭論不休。 支持沒有論的一方，最常見的論據就是「槓桿水平遠低於97年」及「異常偏高的槓桿水平往往是樓市泡沫形成的關鍵因...2010/12/18 -
某些人批評政府於11月19日推出的額外印花稅措施為殺錯良民。這個批評站得住腳嗎？我看很難！ 買樓兼具居住及投資兩種功能，既是投資就有風險。最明顯的風險，就是在物...2010/12/13
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某些人批評政府於11月19日推出的額外印花稅措施為殺錯良民。這個批評站得住腳嗎？我看很難！ 買樓兼具居住及投資兩種功能，既是投資就有風險。最明顯的風險，就是在物...2010/12/11
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美國推出QE2後，曾特首及曾財神等最高層官員先後表示會因應市況在「毫無預兆」下推出新一輪措施調控樓市。當時社會大眾普遍都以「口術」及「狼來了」視之，不以為意。誰...2010/11/24
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在談到監察一手私人住宅物業的銷售，特首在第33段說： 「運輸及房屋局會成立督導委員會，具體討論立法規管一手樓宇銷售事宜，並於一年內提出切實可行的建議，當中包括以...2010/10/21 -
萬眾矚目的特首施政報告終於在10月13日面世。有關房屋政策，值得談論的地方不少。 特首在《施政報告》的第18段說： 「過去十年每年平均一手私人住宅吸納量為一萬八...2010/10/20
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9月下旬某日早上，利嘉閣地產一位高管B君來電善意地取笑我：「王生，你承諾給我們管理層的100萬元獎金，似有實無，請別耍我們了！」 正當我摸不著頭腦時，B君已傳真...2010/10/09
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《高徒，感謝你們！》一文竟然引起一些回響。最有意思的回響來自一位讀者朋友A君，他提議我認真學習林以諾牧師的「靈界揭秘」講道，以便提升我的說服力。 授課有說服力是...2010/10/06
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今年暑假，我一口氣聘請了四個暑期工，他們幾乎毫無例外都是本港或英美著名大學的二年級生，才二十出頭。我安排他們在總行各部門邊學邊做。暑期工作終結後，他們不約而同都...2010/09/28
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較早時候，我接受某電視台一個財經節目的訪問，就一系列地產問題發表了我的看法。基於某些原因，節目播出時，我大部份的看法都被刪節了，沒被刪除的，亦多為完整看法的片言...2010/09/24
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和絕大部份香港市民一樣，我對馬尼拉挾持慘劇感到十分哀傷和難過，對菲律賓的總統、高官及警方在事件中錯誤的、荒謬的和不文明的言行，感到十分憤怒。 香港特區政府在事件...2010/09/01
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政府在今年2月和4月先後兩次推出遏抑樓市措施，但樓市冷卻一段短時間後就藥力盡失。6、7月樓市再告熾熱，樓市泡沫急速地膨脹，「摩貨」大增，「摩上摩」的炒賣亦大增，...2010/08/28
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今年上半年二手私人住宅錄得52,456宗買賣成交，為97年下半年以來的第二高，僅次於2007年下半年的52,847宗，較去年下半年的49,478宗增6%；成交金...2010/07/26 -
雙方都告轉軚及讓步不小 民主黨多年來向選民承諾，會要求特區政府及中央政府明確承諾實施真正的普選。直到今年5月民主黨的代表與中聯辦高官會面時，民主黨仍堅持三個條件...2010/07/02
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6月8日政府拍賣何文田前山谷道邨二期地皮，以109億元成交，高出底價6成。此成交價大大超乎市場預期，平均每呎樓面地價高逾＄12,500，已相等甚至高出區內的二手...2010/06/22
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還有4天政改方案就要付諸投票表決。直到曾余辯舉行之前，香港市民普遍都擔心特區政府不肯對政改方案作任何修改，最終導致分裂的泛民各派立法會議員繼2005年再次綑綁否...2010/06/19
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在昨日的曾余辯中，曾蔭權落敗，不是小敗，而是大敗。這個結果令我非常意外。 早前參與世紀性朝野大辯論的台灣領導人，在朝的馬英九跟曾蔭權一樣，素來拙於辭令，而在野的...2010/06/18
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還有三天，特首曾蔭權便會和「五區公投運動聯合委員會」總發言人的公民黨黨 魁余若薇就政改方案舉行電視直播辯論。 坊間對曾蔭權主動發起這場辯論大都有點莫明其妙：建制...2010/06/14
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相對於國內打遏樓市的政策和措施，香港的9招12式和增加少許土地供應簡直是小兒科。但結果卻是，國內一線城市買賣成交量大跌五至七成，成交價暫時還能撐住，跌幅並不明顯...2010/06/05
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在發表了《現時樓市有沒有泡沫》後，我收到一位讀者朋友Tommy的來信，他說： 「Dear Denny, I have been reading your art...2010/05/29