2006年過去了，為了了 解二手樓期間的一般表現，我將多 個屋邨的買賣成交資料加以整理及統計，結果如下表。 列入統計範圍的基本上包括了全港所有4,800個或以上住宅單位的 屋村(愉景 灣除外）。
以成交宗數論，美孚新村(944宗）、嘉湖山莊（852宗）、沙田第一城 （753宗）、太古城（729宗）及黃埔花園（635宗）分別名列前五名；以 成交量的增長率論，黃埔花園、太古城、康怡花園、杏花邨及淘大花園分別以18%、19%、20%、24%及 30%的減幅名列前五名。期間所有屋邨都錄得 大小不同的減幅，由18%至52%，以百分之三十餘居多。
以成交總值論，太古城、美孚新村、海怡 半島、黃埔花園及麗港城分別以30.63億元、25.44億元、17.92億元、16.11億元及11.55億元 位居前五名；以成交總值的增長率而論，太古城、康怡花園、黃埔花園、杏花邨及麗港 城分別以14%、19%、21%、25%及26%的減幅位列前五名。期間所有屋邨成交總 值都呈現負增長，幅度由14%至53%不等。
以2006年樓價的增長率論，美孚及太古城同以4%增 幅位列雙冠軍，黃埔花園、康怡花園及麗港城分別以增幅1%、減幅0.3%及0.7%佔居第三至第五名。
值得注意的是，各屋邨2006 年每呎平均成交價與2005年比較，增長率由4%增幅至4.7%減幅，增減幅度特別大的不計，大部份屋村樓價增幅為1%至負2.4%，樓價基本上是橫行。 但若以2006年12月與2005年10月(上一浪高點)樓價比較，除太古城、杏花邨及淘大花園錄得幾近於零的增幅外，全部都呈負增長，由 – 1.7%至 – 16%，顯示各屋邨整體樓價迄今仍未衝破2005年10月的高點。
綜合而言，太古城的整體表現最出色，其次為黃埔花園、康怡花園及杏花村。香港 東區3個屋邨分別佔據第一、三、四位，九龍黃埔花園及麗港城則佔第二及第五位，新界的沙田第一城及嘉湖山莊則敬陪 第九及第十的末 座。
對業主來說，最重要是樓價的增長率，在這個意義上，太古城、美孚新村及黃埔 花園的業主應最感滿 意；對地產代理來說，最重要的是佣金收入，成交總值因此最為決定性，從這個角度去看，太古城、美孚新村、海怡 半島及黃埔花園應最受該等屋邨的地產代理所喜 愛。
十大屋邨的整體成交宗數及成交總值分別大跌37.7% 及30. 2%，業主們看來絕不容易將手中物業脫手，經紀不但找客不易，佣金收入亦告大減，大家去年都有一本難唸的經。唯一令經紀告慰的是，樓價去年得以撐住橫行， 使他們今年多了一個強力賣點去游說買家入市。
