香港政府新的勁加辣招和美國的加息
政府11月4日突然宣布新的樓市「勁加辣招」，全面提高買賣住宅物業印花稅率，劃一徵收15%稅款，目前沒有物業的香港永久居民買樓可獲豁免。行政長官梁振英明言重點遏抑住宅投機投資需求，同時落實港人優先自住政策。措施翌日（11月5日）凌晨生效，而11月4日午夜前生效的買賣協議不受影響。消息公布後，11月4日晚一二手樓都有買家趕尾班車入市。
為了遏抑愈來愈超越市民負擔能力的樓價，香港政府過去幾年先後八度出招，可惜樓價繼續上揚，現時推出的新辣招，雙倍印花稅一律提高至15%，擺明是衝著投機及投資客而來的。原本已存在的雙倍印花稅、15%買家印花稅及特別印花稅本已夠嚇人，加上新辣招，短中期都十分有嚇阻力。政府今次借助這些新舊辣招來遏抑投機及投資需求，以補短中期土地及樓宇供應的不足及遏抑熾熱樓價，應該可以有效一段較長時間。
美國聯儲局12月15日一如所料加息四分一厘，為今年首次，亦是2008年金融海嘯以來第二次上調利率。聯儲局同時把明年加息預期由2次調高至3次，比市場預期進取。聯儲局沒顯著調高經濟及通脹預測，美國明年失業率預料跌至4.5%，經濟增長預測由9月的2%調高至2.1%。部分經濟分析師估計，美國明年加息三次，後年加息四次。眾所周知，香港樓市升完又升，其中一個主要原因是超低息環境持續經年。
隨著特朗普的上台，和他承諾要大力推行的擴張性財經政策，今次環球（特別是中美港）真的要進入加息周期了。
香港銀行體系資金結餘龐大，短息仍然低企，本港最優惠利率及儲蓄存款利率暫時可能不會跟隨美息上調。因著聯繫匯率的關係，香港與美國利率環境始終會趨同，祇是時間問題。如果聯儲局加息步伐加快，香港利率上調的壓力將增加，無可避免會抑制樓價升幅，甚至最終令樓價下調。
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