昨日中午，茶餐廳老闆話有一個老友在租務上有問題，想向我請教，順便請我食午餐。我話食飯冇問題，指教就唔敢，大家一齊研究還可以講。
原來老闆老友是一個好業主。不過，對租客仁慈即是對自己殘忍，佢有一位租客話疫情影響收入，要求租用的單位可以分租。一般來說，租客要求分租，是要得到業主同意，老闆老友見那位租客並沒有要求減租，於是書面答應租客可以分租。但分租同意書發出之後，那位租客失了蹤，當然沒有交租，而分租的租客向老闆老友表示，已經將一年租金交了給原有租客，唔准業主收樓。我聽到之後都知道很麻煩，在未有解決辦法前先將問題說出來。在任何時間，無論租客以什麼理由，都唔准租客可以分租。如果發覺租客分租，立刻以破壞租約為理由終止租約。至於老闆老友現在怎樣處理，我認為交給律師，這是我能夠給予的意見。
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問題，想向我請教，