今早去到茶餐廳，老闆見我睇稿，問我是不是有講座。我話不是，而是要去新城財經台講施政報告。昨晚道指大跌超過800點，美資可能要班資回朝，金管局要準備接錢。如果是真的話，香港有機會立刻加息，對樓市有即時殺傷力，加上施政報告的龐大供應量。莫講話我這個淡友，就算大好友都轉軚。老闆話冇乜嘢好擔心，就算跌都是假跌，跌完又會回升。老闆的確是非常樂觀的人，現在大家關心的是今年底，中原指數會不會跌穿年初的水位。假跌論只不過是安慰人心的說話，南唐李後主俾趙匡胤大將曹彬率兵攻打，李後主身邊的術士話這只是假攻論，叫李後主放心，大家可以依舊可以飲酒作樂。最後，李後主整個江山就恰似一江春水向東流。
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用李後主哩個故事來形容當今嘅樓市，有些少唔系太貼切。術士講嘅假攻論令到李後主冇防備，結果兵敗亡國。但假跌論唔會令到有樓嘅人亡家，樓價點樣下跌都系要住的，難道樓價跌就要連自住嘅樓都賣咗佢？假跌論可能系安慰人心嘅說話，但如果個個人都睇淡樓市，個個都響哩個時候劈價賣樓，唔好話樓市，就連經濟都會受到牽連。正常人系追求繁榮安定嘅，就算所謂嘅“淡淡”都唔會希望經濟蕭條。外圍經濟越系動蕩，就越唔應該自亂陣腳，響哩個時世如果個個都唱淡，個個都劈價，反而真的會大亂了。
即時殺傷力，加上施政報告的龐大供應量。莫講話我這個淡友，就算大好友都轉軚。老闆話冇乜嘢好擔心，