今早去到茶餐廳，老闆話收到一個筍盤，打算落訂，問我要不要鋤價。我睇到價錢，知道這個的確是筍盤，本來可以直接落訂。不過，有一個不利之處，就是樓層不算太高，只是中下層。如果買入之後，有人用同樣或更較少的價錢，買到更高樓層，老闆立即會變成輸家。所以，如果老闆一定要買的話，就必定要大力鋤價，千祈唔好覺得不好意思，淡市鋤價是天經地義，賣樓業主亦有這個心理準備。所以，沒有打算賣樓的業主，千祈唔好攞物業到市場試價，否則會一殼眼淚。
有不少在較早前買了新樓盤的人亦有類似情況，地產商加推不加價，其實代表買了該新樓盤的人已經是輸
家。因為地產商通常留一些比較優質的單位在日後加價推銷，目的是保障以前買了該新樓盤的人不會撻訂，同時令到買了樓的人以為賺了錢，心理上會好過一點。本來，地產商是不會加推不加價，但現在形勢有變，各地產商亦不會理會那麼多。如果現在不賣樓，以後可能要大幅減價以及付新樓空置稅。所以，現在買新樓的人基本上可以等到樓盤促銷了兩三次之後才買，不但可能會有意想不到的收穫，最低限度不會立刻做輸家。
