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茶餐廳亂話(403)施政報告有利樓市,不利樓價

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今日很忙,要交稿給明報、iMoney、馬會以及替球叔的新書寫序,還有在下午三時半在TVB5即場評論施政報告,在公司還要見兩個客。所以,在茶餐廳食早餐時先寫明報的一篇稿,不過這是一篇後備稿。因為我想寫一篇關於施政報告的文章,如果我今天下午五點半未能完成,明報就會用我的後備稿。我雖然還未寫這篇稿,但題目我已經想好,就是「一份有利樓市,不利樓價的施政報告」。有利樓市的意思是供應增加,打算買樓的人有更多選擇,比較容易負擔,供應增加,樓價自然會下跌,對勉強上車的人不利。不過,世上那有兩全法,不負如來不負卿。大家希望有一份有利樓市,不利樓價,或者一份不利樓市,樓價狂飆的施政報告。

 
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1. 蔡粉 2018-10-10 09:34:44
我認為會是「有利樓市,無傷樓價」的施政報告。
2. 十郎 2018-10-10 09:56:29


      特區政府的最佳政績 , 是重建木屋區。我時常在這裏羞辱佢從港英手上重塑籠屋棺材房 , 太空倉。

      特區政府無論在經濟政策 , 經濟措施 , 教育 , 治安 , 法治, 房屋 , 民生都一塌糊塗 , 不知所謂。

3. 真真薯片 2018-10-10 11:25:16
房屋問題方面,正苦的確不知所謂,供應增加?我想問總供應量增加左幾多?新增供應係邊度?幾時有得住?

明日大嶼?八年前貪憎夠話起動九龍東啦,你依家去九龍東行下?沙塵滾滾,八年前起房九龍東,依家睇,啟德可以再等十年,我諗我退休果日都唔知見唔見到明日大嶼,林鄭一家要多做運動,多d養生,否則佢死之前都唔知見唔見到佢個明日大嶼
4. 十郎 2018-10-10 11:45:32


      明日大愚 !

5. 向泛民说不 2018-10-10 12:09:27
真真果然是饭民打手。不过你也说了事实,九龍東行下?沙塵滾滾,房屋供应开始提供了。当然一个project需要10年8年好正常。

而大屿山计划,也是10年之后的,大家都知道,填海加上你们饭民的拉布,司法67,差唔多啦。但是吾填的话,住屋点解决。高价买宗地?
6. 十一哥 2018-10-10 12:26:02
C正布告…聽哂話 ! 冇力就等抽公營、私樓…係生金蛋嘅鵝、唔傷得…呢瓣入息少咗…香港就什麼都不是㗎。


7. 十郎 2018-10-10 12:29:21


      我早講過要從市區工廈埋手 , 解決燙房問題。 報道話要整棟改裝 , 工廈業權分散 , 點樣整棟法 ? 呢樣野要講清楚。

8. 2020年紅隧收費加至40元西隧減至50元 2018-10-10 12:39:46
我十二三年前已經講紅隧係 prime location, 應該收一百, 西隧求奇收十蚊,依家終於俾我等到啦。
9. 十郎 2018-10-10 12:42:19


      呢次在房屋土地上著墨較多 , 轉變較大 , 5駛逼埋一條路行。大膽d做嘛 , 日日驚向左行就比人鬧 , 向右走就比人小 , 成日潔身自愛 , 清官我自為之。

10. 真真薯片 2018-10-10 12:50:50
工廈改裝,當然係整一兩棟,有幾百戶入伙,然後大字標題,特首局長署長剪彩,TVB全力配合日日講,咁就當做左嫁啦,總有幾百戶人有得住既,好過冇啦,上次搞港人港地,合租房都係咁,正苦玩標題黨花招玩左十年,佢都係想寫政續果陣多d野寫者
11. 十一哥 2018-10-10 12:57:36
未補價居屋可分租…先係戲肉、搶減D舊樓劏房客仔、客疏重建誘因就大咗、全幢工厦轉住係搭舊豬骨咁解、全幢單一業權就不如活化重建好過啦!

12. To 7 2018-10-10 13:05:31
十哥, 只要想想舊式屋苑同賣散左嘅公屋如何重建就知, 強拍放寛到 50% 必不可少。
13. 十郎 2018-10-10 13:06:30


      政策既野 , 梗係有人鍾意 , 有人5鍾意架喇。

      政府試下每人派一萬蚊丫 , 即刻有人鬧話 "派得咁少 "  , 另外有人話 " 派黎做乜 9 丫 "  , 呢d世外高人 , 5鍾意就米收囉。


      
      
14. 十郎 2018-10-10 13:10:36


      11哥 , 我就係質疑佢整棟既意思 , 只益單一業權 , 5駛補地價重建成住宅 ?

15. 一塌糊塗 , 不知所謂 2018-10-10 13:28:00
十哥, 哩個都算係港英刻意留低嘅問題, 一是殖民地時期唔著重邏輯訓練, 思哲人文學科人生價值觀取捨教育地位低微, 二是臨走前忽然清高, 乜叉公正獨立物叉公正獨立, 扶植傳媒名咀詆毀過份挑剔正苦, 強調自我亳不顧及公益, 好睇唔好食地洗腦, 協調妥協全部說成不對, 作繭自綁冇承擔社會發展停滯不前。正苦高官的謀略停留在修修補補, 唔開發, 唔建新市鎮, 日日巴結呃些飲飲食食包機包艇樓換樓的層次。
16. 十一哥 2018-10-10 13:30:25
實用千呎打上住宅、商業、都會企定或向上、細樓就肯定唔安心嘞、息口打後始終都會低位整色整水、全世界最擔心係大家做戲…玩耐咗入戲得滯嚟真啫…。

17. 十一哥 2018-10-10 14:01:50
成份嘢瓣瓣都係講使錢嘅、隧道都要冇厘頭貼19幾億、如果地產揾唔到食、仲有邊瓣入息夠睇數 ?  地產就好似衛星、比火箭送咗上太空、唔會脫軌…高位運行…服務人群。

18. 十郎 2018-10-10 15:07:18


      15樓 ------ 完全同意你的見解 , 見你舉咁多例子 , 我都無須解釋。我全程經歷發展 , 回歸前後 , 商台有十點鐘特首 , 7點有一只黃狗。

      統治層都是港英餘孽 , 港英一言堂 , 幾時有過民主 ? 點解呢班精英學生 , 左閃右避 ? 中國領導人叫老董查找不足 , 老董就即刻腳痛。領導都提過不要 " 議而不決 , 決而不行 "  , 根本外面人都知道問題所在。香港變臭港 , 兩家都有責任。

      呢次林鄭風頭火勢 , 好似好勁 , 鼓勵 !




      
19. To 18 2018-10-10 16:19:55
十哥, 英國人賣得俾你嘅野一定有手尾跟, 大至中東印巴世世代代打打殺殺沒完沒了, 人地作壁上觀唔郁都可以左右漁利贏一條街, 如果有一間公司, 部門之間相當獨立, 有交往便是利益輸送就是不對, 咁返工真係等放工, 上任便是等退休矣。
20. 十一哥 2018-10-10 21:17:20
英癈殖民地強項係養奴才、再吹捧奴才係精英團隊、洋人面前係契弟…但同胞面前就比佢扮貴胄、一定感恩死忠啦、改朝換代…老表做老細、睇唔起老表入咗骨、條氣點會順呢!梗係做25仔陰陰濕濕…擺蕉皮陣跣新老細啦!

21. 十郎 2018-10-10 21:52:44


      岩岩睇到報道話有幾個團體共十人 , 遊行要拆禮賓府起公屋。哈哈哈哈 , 咁多人。

      林鄭強勢d得架 , 現在就似d樣喇 , 你派一萬蚊都有人遊行既啦。其實我一早就撐葉劉出任既 , 葉劉比你更加打得。