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茶餐廳亂話(173)介紹已經賣走了的單位

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今早去到茶餐廳,有一位仁兄突然坐在我面前,老闆想攔都攔不住,唯有坐在一起,恐怕有什麼突發事件,那位仁兄話我對樓市的評論不準確,盤少客多,樓價還有大幅上升空間,我話多謝賜教,我以第十個人身分評論樓市,令到打算買樓的人可以從不同角度考慮,樓市上升,我會列出樓市下跌因素,請大家小心,樓市下跌,我會發文穩定大家,不要隨便或者沒有必要而賣走手上物業,我不隨波逐流,無謂令上升中樓市更加熾熱,或者對下跌中樓市加多一腳。

  那位人兄話他這樣說是有根據,雖然他沒有必要,但有物業代理介紹他睇一些單位,誰不知在他考慮的時候,還未開始還價,那個單位便賣走,連續試了幾次,最後他急急忙忙買了一個單位,我恭喜他,但那位人兄並不知道,他以前睇的單位,其實早已賣走,物業代理這樣做,只不過是加強他買樓的信,即使他有懷疑上網查察,發覺那些單位真的是賣走了,很多時候,做買賣的真真假假,不但要有經驗,甚至蝕過底才會了解。

 
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1. 引刀一快 2017-09-03 09:18:59
信心,還是信念?
3. 望東樓 2017-09-03 10:18:57
代理靠得住,豬乸會上樹。
4. 真真薯片 2017-09-03 12:06:42
創新高成交其中一個原因就係地代劏客
5. Ben 2017-09-03 12:18:48
多謝博士....又學多樣嘢點防D唔老實既AA
6. 博士粉絲 2017-09-03 14:54:24
點搵證據證明睇樓果陣物業已賣出呢?

係咪只能夠再搵另一個AA?
7. 真真薯片 2017-09-03 15:50:22
香港物業買賣資訊嚴重唔對稱, 普通人唔知既野, 博士唔洗打電話都有人主要動話佢知

普通用家搵地代買樓, 地代梗係劏到你一頸血啦
9. 引刀一快 2017-09-04 01:59:48
我都試過借剛裝修好未買家具嘅新屋俾相熟AA,佢話攞嚟做示範單位俾客睇,新淨俾人印象好,類似單位就容易推。
睇怕,呢條友可能就係用嚟水客。
10. CD ROM 2017-09-04 16:34:57
其實呢d都係慣常手法, 整張10個8個既睇樓紙比你, 其實有心推既最多2個, 其餘果d係綠葉用來襯托而已.

所以新手初哥, 千祈唔好懶, AA踩多幾間, 最好拉d有經驗既人一齊, 起碼唔好比AA知你乜都唔識, 以免佢地亂來...
11. AH-HO 2017-09-04 17:48:34
我都曾經遇過這類型的AA。很多年前,當時樓盤不像現在缺盤。
他帶我去的一間屋,還沒有進去,鄰居已用奇怪的眼光看我了。。。
之後,開門進去,裏面很雜亂,好多東西在家,不像想賣的,有報紙攤在餐桌上。但我感覺是很久沒有人在這間屋。。。
好像突然走難一樣沒有了人住的感覺。。。感覺極度不安。。。
當然馬上走人。。。並且永不錄用這個AA。。。

12. 打工仔 Andy 2017-09-04 20:52:18
Ho 哥

有次入到屋明明無人, 個中介大聲叫 Hello ! 我觉得不妥即走 ! 
13. 打工仔 Andy 2017-09-05 00:52:46
又咁講, 好多 AA 都好幫得手好專業係真!
14. 引刀一快 2017-09-05 01:48:53
Andy兄

入屋叫人,入廟拜神,呢D係部分AA嘅習慣,就算有鎖匙,開門之前都會敲門或撳門鈴,唔代表間屋出過事,更可能,係AA自己出過事。
15. 引刀一快 2017-09-05 01:52:14
To 11樓 阿好哥

鄰居目光,有事會解讀錯,負面嘅眼神,可能係佢有心買相連屋,而發現你係競爭對手。

我都遇過。
16. 打工仔 Andy 2017-09-05 11:51:18
刀兄

通常都係按鐘或敲门, 睇左幾間, 
係呢間佢有按入到去左叫Hello 先得意 !